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发表于 3-9-2014 07:58 PM
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猛龍 发表于 1-9-2014 08:11 PM 
我是元老级分身潜水员 我再来吐几句
我觉得楼主这计划 以目前行情来看 是少数人能继续玩房地产的 ...
你是元老级，酱我算什么？
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楼主 |
发表于 3-9-2014 08:16 PM
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Nightkiss 发表于 3-9-2014 07:58 PM
你是元老级，酱我算什么？
神台级的大大。。。。ss24大大应该有一起喝茶。。。还有谁会到？
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发表于 3-9-2014 09:55 PM
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yeekahfoo 发表于 3-9-2014 08:16 PM
神台级的大大。。。。ss24大大应该有一起喝茶。。。还有谁会到？
你们自己喝，我累了才不要喝茶。。小心别中仙人跳
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楼主 |
发表于 4-9-2014 01:19 PM
来自手机
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昨晚,m大大特地从kota kemuning到来找小弟,商议他的意见。m大说他来找我主要不是这个计划回酬吸引,而且45人难找。而是他认为通过这计划,大家可以建立信任。
他建议玩lelong。我正在研究着。
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发表于 4-9-2014 04:18 PM
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昨晚见过楼主，这计划还在propose阶段，很多缺陷，楼主也在研究着。与其说这是计划，不如说这还处于灵感阶段，不喜勿喷。最主要是先能建立一个圈子，以后的东西计划敢不上变化。所以希望大家别看计划可不可行先，如果是抱着赚钱心态，roi心态来的，自然会被比下去的。就好像你买储蓄保险这样，你都不能指望靠那个roi发达的。不过楼主这不是保险，这个是一个初步建立信任圈的阶段。如果圈子建起来后，过了几年，也未必还要用这方法买屋的。人是活的，总能应时势找吃。 |
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发表于 4-9-2014 05:10 PM
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LZ， 你的点子不错，应该用在投资小生意才对，像买房子这类回酬慢的投资，一开始需要下很重的本，除非你有内幕消息，钱多还不怕风险，最怕就是钱不够，又一时失算转不过来，最后可能变成螳螂捕蝉~银行在后。 |
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楼主 |
发表于 4-9-2014 06:29 PM
来自手机
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januaryhunter 发表于 4-9-2014 05:10 PM
LZ， 你的点子不错，应该用在投资小生意才对，像买房子这类回酬慢的投资，一开始需要下很重的本，除非你有内 ...
关银行什么事 |
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发表于 4-9-2014 09:03 PM
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如果能找到leong出来的地方，你看，大概20人就能筹200k买
本来3-400k的房子，还有lelong，本来就是低于市价，只要没出什么问题，翻本速度快过一般房子，不必等5-6年。
唯一切细节待楼主研究，我只提出大概而已 |
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发表于 5-9-2014 01:08 AM
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45个人合资。。。。老实说真的太多人了。
第一，人太多意见容易分歧，只是决定要将产业卖还是留，就已经够头晕了。还没加上要租给谁的问题，也不是容易解决的事。
第二，1600-140-33=1427/45=31.70。 未免太少了点，年回酬只有3.8%（好像比银行高一点）。但是LZ还少算了公司的每年的做账费用+公司秘书费用+程账incometax的费用，等等。
第三，合资那么多人才只是买一间产业，而且每个月的收入那么少，可能政府哪儿根本不给你们成立公司（s/b)。如果没有记错的话，好像要超过4间屋子或超过1间商店，政府才给注册公司（s/b)。
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楼主 |
发表于 8-9-2014 02:22 PM
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我想我这概念在这阶段，社会还没能接受。。加上回酬很低。。。决定暂时搁置计划。。等到时机成熟，才继续这计划吧 |
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发表于 8-9-2014 02:27 PM
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yeekahfoo 发表于 8-9-2014 02:22 PM
我想我这概念在这阶段，社会还没能接受。。加上回酬很低。。。决定暂时搁置计划。。等到时机成熟，才继续这 ...
社會還沒能夠接受你的計劃 那你就找個計劃去融合入這個社會吧
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发表于 8-9-2014 05:36 PM
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我有建议楼主另一个方案的，可是他嫌变数多，我那个方案只需十多人而已。。 |
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发表于 8-9-2014 05:37 PM
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发表于 8-9-2014 05:48 PM
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已经有类似的团体了。smart investor club, iproperty investor club等等
太多的团体导致更多的问题而已。
加上我不看好论坛的club。除非你们过滤会员，不要什么人都给加入。 |
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发表于 8-9-2014 05:52 PM
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还有一个就是REITs
如果楼主是说大家集资后让你来负责投资就是私募基金。如果不是，需要表决又很麻烦。需要注册，提供管理费等等管理问题。
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发表于 18-9-2014 05:15 PM
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发表于 24-9-2014 02:53 PM
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失恋告急？ |
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发表于 24-9-2014 08:15 PM
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发表于 4-12-2014 06:25 PM
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很不错的集资投资。很多细节需要处理好。如果有详细的proposal。可以email给我吗？可以考虑考虑。谢谢。 |
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发表于 19-12-2014 10:35 AM
来自手机
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