楼主: 糖
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CIMB专业房贷咨询与服务 新配套Loan 100%
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发表于 3-4-2014 11:54 PM
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projectcode24 发表于 3-4-2014 04:20 PM 
你好。 cimb mrta surrender value很高。第一年 surrender 才可以拿回 大概45-50%。其它bank第一年 可以拿 ...
你好，
请问你指的其他bank是什么bank呢？
而且MRTA是under insurance company的，不是under bank的，所以要看bank和哪一间insurance company合作哦。
据我所知，CIMB的Sunlife MRTA和其他company不一样的地方在于利息以7%计算，高过6.6%的BLR，所以未来如果有通货膨胀或者调整BLR的情况发生，赔偿额会比其他company高很多。
加上只要申请人在指定年龄内，保额不超过350k，是auto acceptance的，也就是不需要做身体检查，不需要担心保险公司不接受，不会发生delay的情况等等。
而这么多的benefit和其他保险公司不同，那么计算surrender value的方式自然也不一样。
谢谢。
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发表于 3-4-2014 11:56 PM
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YoonFhui327 发表于 3-4-2014 12:11 AM
Hi Adam,你好。
请问construction loan你有做吗？就是说，individual借钱来，在自己的土地上建屋子。
你好，这个loan是有的，但是申请手续和文件比较不同，欢迎whatsapp我或者email我详谈哦 
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发表于 25-4-2014 07:35 PM
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大家好，我on leave 一个星期，之后会回来update大家最新配套 |
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发表于 26-4-2014 12:55 PM
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糖 发表于 25-4-2014 07:35 PM
大家好，我on leave 一个星期，之后会回来update大家最新配套
现在的利息是blr多少？commercial title 的soho 可以借多少巴闲
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发表于 26-4-2014 05:38 PM
来自手机
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楼主…好奇问问假如我想和妻子联名贷款买屋子(两人总收入每月rm2500.没任何负债)能借到钱么？假设屋子100k(二手)…或者请你给些建议…谢谢了 |
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发表于 26-4-2014 09:30 PM
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请问CIMB的MLTA是一次过付清还是可以half year或者annually付的。
谢谢 |
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发表于 8-5-2014 11:55 PM
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vincentkhor 发表于 26-4-2014 12:55 PM
现在的利息是blr多少？commercial title 的soho 可以借多少巴闲
不好意思，刚放完假回来
现在的BLR是6.6%，CIMB 的offer从-1.7%,-2.0%,-2.2%,-2.4%不等，取决于loan amount和MRTA。
commercial title的soho应该可以借到90%，如果是个人名义买的话。
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发表于 8-5-2014 11:58 PM
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GGaRReNNa 发表于 26-4-2014 05:38 PM
楼主…好奇问问假如我想和妻子联名贷款买屋子(两人总收入每月rm2500.没任何负债)能借到钱么？假设屋子100k( ...
你好，以2500来说（net income），可供期的数目是1500。
如果借90k和35年的话，供期是449，应该没有问题的。
主要是你们还有没有供其他东西例如车子，信用卡和个人贷款？
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发表于 9-5-2014 12:00 AM
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yam88 发表于 26-4-2014 09:30 PM
请问CIMB的MLTA是一次过付清还是可以half year或者annually付的。
谢谢
如果是和cimb finance MLTA的话，CIMB会直接一次过还给sunlife insurance company，然后你再以每个月的形式还款。
如果是pay by cash，那么只能一次过付清，没有half year/ annually可以选哦。
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发表于 9-5-2014 12:01 AM
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ps_yeoh 发表于 27-4-2014 09:54 AM
大大。。借用。我也是cimb mortgage advisor。。可是在槟城的。如果有接到kl的可以介绍给你。如果有槟城的可 ...
好滴，加油啦
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发表于 9-5-2014 12:15 AM
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崭新配套 LOAN 100%，请参阅第一页第一楼 ，或者PM我哦！ |
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发表于 9-5-2014 02:33 AM
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糖 发表于 9-5-2014 12:15 AM
崭新配套 LOAN 100%，请参阅第一页第一楼 ，或者PM我哦！
你好，如果我的sdn bhd只是成立一年罢了，我是公司director,有机会借到贷款吗，我的每个月fix income是5500，完全有进去bank里面得，所以bank sataement可以看到，还有什么资料可以strong,我，我想借700k 得屋子，我只是供着一辆车630，还有信用卡欠4k 罢了。所以有机会贷款到吗？ |
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发表于 9-5-2014 06:41 AM
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发表于 9-5-2014 07:01 AM
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发表于 9-5-2014 08:01 AM
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如果是要2手屋的话要怎样做？ |
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发表于 9-5-2014 10:21 AM
来自手机
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想问下，
现在我loan着第一间屋子，快三年了，还剩二十七年，其他银行的，利息是-2.4,想换去cimb,能拿到更值得的配套吗？该怎么算呢？ |
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发表于 9-5-2014 04:26 PM
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屋价Rm70000，借90% + MRTA 。
二手屋子。在damansara damai p.j。
请问贵公司给loan吗？
我的资料是：Salary ：RM 1800
没有供车 and 其它。 |
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发表于 9-5-2014 04:40 PM
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想问下，
现在我loan着第一间屋子（cimb)，才要一年。去年九月才买进，产业增值想要再融资，一定要用回之前的银行吗？ |
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发表于 10-5-2014 12:11 AM
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QQ1123 发表于 9-5-2014 04:40 PM
想问下，
现在我loan着第一间屋子（cimb)，才要一年。去年九月才买进，产业增值想要再融资，一定要用回之 ...
你好，
首先你需要先确定你拿到的配套有没有locked in period，一般locked in 3年，也就是说3年里不能专卖和full settlement，否则会有罚款。
而你目前的情况可以做top up loan，这个类似refinance。不过还是建议你先查询你的配套的term and condition。 letter offer里面会有写清楚的。
关于你的问题，你可以向任何一间银行申请refiance，只要该银行可以拿到你想要的value就可以了。
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发表于 10-5-2014 12:17 AM
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ProYBoy 发表于 9-5-2014 02:33 AM
你好，如果我的sdn bhd只是成立一年罢了，我是公司director,有机会借到贷款吗，我的每个月fix income是55 ...
你好，
由于SDN BHD需要至少2年才能当作稳定公司，因此不建议你用公司名义来申请贷款。
建议你以每个月的固定薪水当作你的income。
700k的房子如果借90%是630K，那么以35年来算的话，每个月是2866。
5500如果是Gross income的话，那么贷款会有点困难。
因为算法是这样的：
5500x80%=net income （4400）
4400x75% =3300 （DSR 75%）
3300-2866 = 434
这个434是还没有算你的车贷和信用卡哦！
我建议你找一个人加入你的贷款（joint application），这样机会高很多。
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