[集中发表]2014财政预算案今天即将出炉，静看纳吉会给房地产什么样的惊喜吧。

六脉神剑

Johnson_Wong 发表于 25-10-2013 08:09 PM
这就是投机者，应该会要实行新措施的半年到一年的情况才看得到效果~

的确~  这种就像赌博买jackpot，只求中一次而已~

allfree

Hong6493 发表于 25-10-2013 08:32 PM
你说的也有道理，要等投资者碰釘还需要点时间，短期间他们还是认为自己的屋是黄金，等真的没人买了才会担 ...

去看看当今新山的公寓+店屋就知道了。。。老大，市场不会骗人的。。。更本就是没人接盘的盘面（不管是卖还是租），现在的人很奇怪。。选择掩耳盗铃。。。

除非卖市场价。。。就另当别论。。呵呵

六脉神剑

Hong6493 发表于 25-10-2013 08:22 PM
rpgt几时生效？现在等着拿钱的snp有影响吗？

我的看法是rpgt起，屋价跟着起去应付需求。把30%的差价也ma ...

如果mark up起来跟当时推出的产业价钱一样，有钱人自然就会倾向新产业了。
我这边有一间超过10年的屋子了，卖1.5M，买了三年还卖不出。
1.5M的二手屋，我可以找到一模一样的新产业，同样是Semi-D，build up等等~
还有一大堆的优惠等等，有budget的又何必去找二手屋呢？哈哈~

BJman

allfree 发表于 25-10-2013 08:38 PM
去看看当今新山的公寓+店屋就知道了。。。老大，市场不会骗人的。。。更本就是没人接盘的盘面（不管是卖还 ...

you have 一堆购房团的朋友 ? wah. . . .introduce to me ?

六脉神剑

allfree 发表于 25-10-2013 08:24 PM
你的六脉神剑可以出鞘了。。。。。

我还没练成，哈哈~

六脉神剑

凯捷87 发表于 25-10-2013 08:20 PM
产业盈利税是说，如果我的屋子买300千，我卖350千的话会被Tax十五千吗？
我屋子是去年买的，也会被今年的新 ...

这个我就不懂了，可以试问看房地产经纪或者banker~

condomx

六脉神剑 发表于 25-10-2013 08:40 PM
如果mark up起来跟当时推出的产业价钱一样，有钱人自然就会倾向新产业了。
我这边有一间超过10年的屋子了 ...

二手价大概是30%左右低于新的吧,不过这两年dibs跟低头期弄乱了新楼价,没有了dibs,新的跟二手价会更清楚。投资者是不喜欢混乱的,只有投机者喜欢在乱中取利。

六脉神剑

sm99999 发表于 25-10-2013 08:25 PM
我这种三卡拉地方，发展商为了吸引新加坡买家，建了很多50万的屋子。
现在外国人只能买100万的，发 ...

帮不到你，老兄，自己保重了
去新加坡赚新币吧

allfree

凯捷87 发表于 25-10-2013 08:20 PM
产业盈利税是说，如果我的屋子买300千，我卖350千的话会被Tax十五千吗？
我屋子是去年买的，也会被今年的新 ...

可以扣lawyer fee 再来-本价（ 350-300-lawyer fee - 30% gain tax= your earning amount )

六脉神剑

batman8823 发表于 25-10-2013 08:34 PM
政府目的在收入而已
RPGT30% 只是从flipper手中原本赚的瓜分出来给政府，对那些买来自住和收租的没有影响 ...

我有找到租金高过供期的，但问题是leasehold，有点怕怕。
很便宜而已，才不到100K~
租出去很有价~

六脉神剑

condomx 发表于 25-10-2013 08:49 PM
二手价大概是30%左右低于新的吧,不过这两年dibs跟低头期弄乱了新楼价,没有了dibs,新的跟二手价会更清楚。 ...

可能屋主有钱，不急吧，空了三年了~
三年前1.5M，现在还是1.5M。
曾经有问过价钱可不可以再谈，对方坚持到底。
最后拉倒，反正不止一间而已，还有大把选择。

condomx

六脉神剑 发表于 25-10-2013 08:57 PM
可能屋主有钱，不急吧，空了三年了~
三年前1.5M，现在还是1.5M。
曾经有问过价钱可不可以再谈，对方坚持 ...

有的是一买了就大装修,花了大钱想要拿回,那就很难卖了。就像那些玩改装车的,卖时才知辛苦

BJman

allfree 发表于 25-10-2013 08:54 PM
可以扣lawyer fee 再来-本价（ 350-300-lawyer fee - 30% gain tax= your earning amount )

之前买时的lawyer fee + 现在卖时的lawyer fee ?

Hong6493

allfree 发表于 25-10-2013 08:38 PM
去看看当今新山的公寓+店屋就知道了。。。老大，市场不会骗人的。。。更本就是没人接盘的盘面（不管是卖还 ...

哈哈，大大我没有不听，也知道你的苦口婆心，也看见高楼房价和进度变慢了。
可是我毕竟不是要买店屋和高楼的人，有地房产limited和屋主们还一意孤行吊高来卖 我也没办法，办法就是等咯！
其实我今天找到的bdo也是卖市场价了，呵呵！别劳气，呵呵，你的话我都在听，有时候还要上网找意思，我华语太烂了。

allfree

BJman 发表于 25-10-2013 09:00 PM
之前买时的lawyer fee + 现在卖时的lawyer fee ?

哈哈。。当然是之前的咯！！

之后的是之后卖的事情咯。。所以现在之后要买的人要三思。。。怕-了gain tax剩下一点咯

六脉神剑

condomx 发表于 25-10-2013 08:59 PM
有的是一买了就大装修,花了大钱想要拿回,那就很难卖了。就像那些玩改装车的,卖时才知辛苦

屋子装修了还好，汽车改装了就很淋白痴了~
原装的二手汽车都已经是亏本卖的了，丢了一笔钱下去改装，要卖时还加入改装后的价钱，我买新车更好啦~
你喜欢改装车，别人不喜欢啊~ 大大你说对吗？
屋价700K，屋主喜欢装修300K，过后放盘卖1.3M。
同一间的没有装修，屋价700K，过后卖1M。
是我都选择没有装修的咯，可以依照自己喜欢的风格再装修。

BJman

allfree 发表于 25-10-2013 09:03 PM
哈哈。。当然是之前的咯！！

之后的是之后卖的事情咯。。所以现在之后要买的人要三思。。。怕-了gain  ...

之前的银行利息可以扣 ?

Thx2012

还好没有升息，Yeah........

Hong6493

digidigi 发表于 25-10-2013 08:32 PM
难说。。。抄公寓肯定是没看头了。。。。有地得可能继续冲

就看他们撑得了多久。。。希望如各位大大所愿，我也受获。

condomx

六脉神剑 发表于 25-10-2013 09:08 PM
屋子装修了还好，汽车改装了就很淋白痴了~
原装的二手汽车都已经是亏本卖的了，丢了一笔钱下去改装，要卖 ...

拿来出租的,50k装修就够了