房屋贷款配套～专业贷款顾问为您解答您的问题

gd_low

你好，
            请提供我一些意见。

            我当时向银行借了200K，那时候的利息 BLR-1.5 。目前还有130K 要偿还，
我的home loan Lock in period 将要到期。银行方面答应给我blr -2.0。

我的问题是:
1. 我是接受blr-2.0 的 offer？还是  refinane 呢？
2. 什么是 restructure？

谢谢。

Lawrence.

恩娜

Consultant 发表于 24-6-2013 10:10 AM
您好，

首先，您要先明白这两个配套的主要特点和用途：

那请问，如以下
LOAN TENURE:40 YEARS
LOAN AMOUNT: 250K
LOAN PAYMENT : RM 1100 PERMONTH

如果只丢一次rm5000下去，可以省多少呢？？

yceecua

幸福花 发表于 26-6-2013 03:26 PM
真的很谢谢你。

我货款的银行正是OXXC..

可以打电话去银行问一问可否降低利息。。该如何做，需要交什么文件。。

恩娜

请问楼主是做什么银行的？

fai5509fai

Consultant 发表于 26-6-2013 01:01 PM
您好，

他们有给于DIBS(Developer Interest Bearing Scheme)的配套吗？也就是说在屋子建筑期间，给于2 ...

請問一般接受了DIBS後會有什麼限制呢?

jemax

Consultant 发表于 22-6-2013 09:20 PM
您好，

对于迟来的回复，感到非常抱歉，因为这几天恶劣的天气，使得我身体不适，可是又要赶着帮忙顾客 ...

可以PM你的联络号码吗？

yongyong85

LZ 最近又身体不适了？

Consultant

yongyong85 发表于 2-7-2013 11:30 AM
LZ 最近又身体不适了？

您好，

真的非常抱歉。

楼主没有不舒服，只是最近在处理屋子装修的事情，又要处理贷款申请的事，所以比较忙。

谢谢您。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

Consultant

jemax 发表于 2-7-2013 10:55 AM
可以PM你的联络号码吗？

您好，

谢谢您的询问。

已经信息您了。

谢谢。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

Consultant

fai5509fai 发表于 28-6-2013 01:55 PM
請問一般接受了DIBS後會有什麼限制呢?

您好，

谢谢您的询问。

其实接受了DIBS对您是没有什么约束或限制的，DIBS只是银行和发展商之间的其中一种合作方式。如果要说限制，只能说如果是要拿DIBS这个优惠的话，一定只可以用发展商的律师处理买卖和贷款合约。

希望我的回答能帮到您。

如果有其他任何问题，有或者是想申请贷款，请随时联络我。

谢谢您

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

Consultant

恩娜 发表于 28-6-2013 11:25 AM
请问楼主是做什么银行的？

您好，

我拥有两间银行的执照，所以我是可以帮忙处理Hxxg Lxxng Bxxk和OXXC Bxxk的贷款。

所以如果您有房屋贷款的需要，可以随时联络我，我会以我的经验，尽力尽快帮您申请到贷款。

谢谢您。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

evelaw

您好,
我们想借500k 买家,没有头期,车贷款刚还完(还没签字),没有cpf,我有8kpersonal loan ( hong leong bank)
老公,S $2000, 我$1200
这样我们还会借到钱吗?真的担心借不到钱
谢谢

kokyann

Hi 您好，

不多说就切入正题。

我有一间单层排屋2002年买入129K，现还有40K余额。

现在我想refinance，以腾出更多的钱来投资，但银行却以没有地契而拒绝（还是在master title未分割）。
请问楼主，我现在必须等到有title才能申请refinance吗？还是要等到供完贷款再申请抵押贷款？？

谢谢

Consultant

yceecua 发表于 28-6-2013 11:20 AM
可以打电话去银行问一问可否降低利息。。该如何做，需要交什么文件。。

您好，

谢谢您的询问。

其实只要是贷款供期有准时还，您是可以向银行要求降低利息的，到时就要看银行是否需要您最新的薪水单来审核，可是通常会有三个问题您会遇到：

1）到底是不是100%会批？向原有的贷款银行要求降低利息的话，银行是不会承诺您肯定能帮您申请到降低利息。

2）申请到的利息往往没有新的利息配套好。因为银行会计算到之前您的贷款已经是那时最好的配套，所以它不会在给于您像新利息贷款配套那么好的利息，而且它看准了很多顾客不了解转换银行配套，会认为很麻烦，所以不用给顾客最好的利息配套，顾客也还是会留在原本的银行。

3）贷款配套本身的性质不变。就算是最终能够申请到降低利息，如果之前的贷款配套不是灵活性的，那么所能省的利息也只有一定的限制，不会像现在半灵活或灵活性贷款那样能为您省去更多的利息钱。

所以以上是在您决定要留在原本银行或转换银行的关键问题。希望我的解答能帮到您，如果有其他任何问题，又或者是想申请贷款，请随时联络我。

谢谢您。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

neoe

薪水：RM 3700
房屋：RM588千 （新双层排屋）
偿还期：35-38年
年龄：32
Committment: 没有
打算借90%，有什么配套可以拿？能顺利借到钱？
谢谢。

紅孩兒

大哥 我這樣的情況有機會借到housing loan嗎？

雖然好像不太可能 但是還是不知廉恥的想問一下 因為我想買屋子想瘋了

我27歲 底薪2800 還有allowance 40塊一天 是算工作天的 一個月大概工作20天 20×40就有800
但是allowance是沒有扣EPF的。

想買一間二手屋 大概430k，手頭上有80k來付頭期和律師費

有信用卡超過一年 CCRIS很好 除了信用卡沒有任何貸款和commitment

這樣的情況。。。 有機會approve嗎？

Consultant

studioworks 发表于 27-6-2013 11:59 AM
贷款RM320k，可否拿到超过blr -2.4%?
我在沙巴，问了好几家银行，配套都是blr-2.3 - -2.4%。

您好，

对于迟来的回复感到非常抱歉。

根据您问的问题，我做以下答复：

其实现在每间银行的利息大致上都差不多，都是以贷款额来做决定。只有贷款额是超过100万，才有可能拿到超过BLR-2.4%的配套，如果是少过100万的话，最好的配套也只是BLR-2.4%。利息其实只是银行的一些小策略，一个数字游戏，最重要的还是要看您所拿的配套本身的灵活性还有您还钱的方法。就算是再低的利息，可是如果它不能让您随心所欲的还多或者是只是每月固定还供期而已的话，您所需还的利息反而会更多。

希望我的回答能帮到您。

谢谢您。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

sembtan

可以pm联络方式？

happysun8888

可以解释一下丰隆银行的islamic和conventonal的配套的分别吗？？

Consultant

gd_low 发表于 27-6-2013 04:11 PM
你好，
            请提供我一些意见。

您好，

已经回复在您的消息箱内了。

谢谢您。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant