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发表于 24-7-2013 10:13 AM
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twcheong0307 发表于 24-7-2013 09:57 AM
你已经找到了。但bank value有那么高吗？决定要怎样解决了没？
其实我的计划是这样，把我现在的排楼拿去refinance,大概有100k左右，加上我自己还有一些储蓄还有年尾花红总数加上来应该有150k左右，用我弟弟名买大丰排楼550k借90%，剩下的钱就留后备，等gf建好了后再拿去refinance,到那时我手上的现金大概也有300k左右了，200k装修我大丰的排楼做成分隔房间,每月租金大概有3.5k~4k,gf 出租rm1.4k左右，剩100k做后备资金或做小生意，你看这样的计划ok吗？ 本帖最后由 angelbaby408 于 24-7-2013 10:16 AM 编辑
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发表于 24-7-2013 10:24 AM
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angelbaby408 发表于 24-7-2013 10:13 AM
其实我的计划是这样，把我现在的排楼拿去refinance,大概有100k左右，加上我自己还有一些储蓄还有年尾花 ...
计划是这样不错，只是不懂到时gf有人租吗？那边蛮多人出租的。大丰那边还不错。如果不通，到时卖掉也应该不少钱了。如果你能找到ksl那边就一流了 |
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发表于 24-7-2013 10:41 AM
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twcheong0307 发表于 24-7-2013 10:24 AM
计划是这样不错，只是不懂到时gf有人租吗？那边蛮多人出租的。大丰那边还不错。如果不通，到时卖掉也应该 ...
Gf 我看刚开始至少要先顶半年或9个月，大丰或pelangi肯定是不怕租不出的，我在这里住了两年，10间房每间都住满的，前提是要花本钱装修。。每间房要有厕所和冷气，wifi等等。。gf卖的话3房below400k应该没问题吧。。 |
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发表于 24-7-2013 12:57 PM
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angelbaby408 发表于 24-7-2013 10:41 AM
Gf 我看刚开始至少要先顶半年或9个月，大丰或pelangi肯定是不怕租不出的，我在这里住了两年，10间房每间都 ...
我住那也是，方便所以很多人要。如果找到我以前住那边，我一定买下来。到那边没人要卖的。gf是不用怕的吧。便宜点还是能出租或便宜点，还是能卖的 |
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发表于 24-7-2013 05:18 PM
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两兄弟聊得蛮开心的说。。
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发表于 24-7-2013 09:03 PM
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twcheong0307 发表于 24-7-2013 07:53 AM 
认同。只要地点真的一流，那就不怕了。就算利息高，相对买对屋价高，都赚回来了…到看来大大你也是炒手吧 ...
大大我不是炒手是新手。。。.gif)
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发表于 25-7-2013 06:42 AM
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gekgek 发表于 24-7-2013 05:18 PM
两兄弟聊得蛮开心的说。。
又被你看到？快回主题。有什么高见？ |
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发表于 25-7-2013 06:44 AM
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LifeisAmazing 发表于 24-7-2013 09:03 PM
大大我不是炒手是新手。。。
全部人都说是新手。。。可是偏偏不像。。。 |
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发表于 25-7-2013 08:22 AM
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twcheong0307 发表于 25-7-2013 06:44 AM
全部人都说是新手。。。可是偏偏不像。。。
是好多虚伪的新手 ， 就像你。。。假借求学名义，真实为卧虎藏龙！！ |
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发表于 25-7-2013 08:41 AM
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LifeisAmazing 发表于 24-7-2013 09:03 PM
大大我不是炒手是新手。。。
哈哈。。0307到处认干爹了 |
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发表于 25-7-2013 08:56 AM
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angelbaby408 发表于 24-7-2013 10:41 AM
Gf 我看刚开始至少要先顶半年或9个月，大丰或pelangi肯定是不怕租不出的，我在这里住了两年，10间房每间都 ...
看来408楼主已经准备好干大事了。。
我过去也留意过彩虹地区的楼盘，除了很旧需要大事装修之外，的确是门有赚不赔的生意。。
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发表于 25-7-2013 09:11 AM
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gekgek 发表于 25-7-2013 08:56 AM
看来408楼主已经准备好干大事了。。
我过去也留意过彩虹地区的楼盘，除了很旧需要大事装修之外，的确是 ...
迟点我上传我屋主的照片和大家分享，双层排楼22x80整间重新装修有10间房，每间房间有浴室和冷气和internet，租金550,走廊楼梯和大门全部cctv,我在里住了两年，基本上都是满客的，唯一不好的就是不够车位，所以这里有一部份的租客蛮多是做夜生活的中国妹。。投资回酬很高，不过现金要很多 |
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发表于 25-7-2013 09:47 AM
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angelbaby408 发表于 25-7-2013 09:11 AM
迟点我上传我屋主的照片和大家分享，双层排楼22x80整间重新装修有10间房，每间房间有浴室和冷气和interne ...
408兄，我在猜想你曾住过的单位在哪？ 因为我知道类似经营方式，角头或半独立就更好，马来西亚就是那么法律松懈，不想小新是禁止割成多多小房出租的。。
其实要将一间4方式房子变成10间房，还真考功夫，而且不是所有排楼的格式都适合/轻易完成规划，再加上厕所。
请问一般上租金550的房间大小一致吗？10间下去，不会很窄小吗？ |
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发表于 25-7-2013 10:41 AM
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angelbaby408 发表于 25-7-2013 09:11 AM
迟点我上传我屋主的照片和大家分享，双层排楼22x80整间重新装修有10间房，每间房间有浴室和冷气和interne ...
我有跟你分享过朋友以前住那边吗？pelangi隔壁而已。那屋主装修是把全部房有各自出入的。就不会简单其他租客。除非上最顶楼洗衣那些才看到。这样也是一流的。租金650啊。够力 |
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发表于 25-7-2013 10:43 AM
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gekgek 发表于 25-7-2013 08:22 AM
是好多虚伪的新手， 就像你。。。假借求学名义，真实为卧虎藏龙！！
没认干爹啦…只想跟你们学学。我真的是什都不会，我老大教我的，我老大是408…我老板娘现在香港，更爽 |
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发表于 25-7-2013 10:48 AM
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gekgek 发表于 25-7-2013 09:47 AM
408兄，我在猜想你曾住过的单位在哪？ 因为我知道类似经营方式，角头或半独立就更好，马来西亚就是那么法 ...
想象得到…我家是22*80的。四房。如果不要客厅，饭厅，厨房。相信每间房都还蛮大的。如果再加大，那更不得了了。 |
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发表于 25-7-2013 11:55 AM
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gekgek 发表于 25-7-2013 09:47 AM
408兄，我在猜想你曾住过的单位在哪？ 因为我知道类似经营方式，角头或半独立就更好，马来西亚就是那么法 ...
每间房大概250平方尺，包括厕所，基本上每个月入住率大概80%以上，不过收租金就考功夫了，有些租客会欠房租，昨天和屋主喝茶，屋主打算下个月把所有的房间门都换成类似酒店插卡式的，每间房两张卡，每个月头一过了7号，如果没还房租的话，卡就不能开门了，要打给屋主来开。。10间房的门换到完要两万多。。。 |
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发表于 25-7-2013 12:03 PM
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twcheong0307 发表于 25-7-2013 10:41 AM
我有跟你分享过朋友以前住那边吗？pelangi隔壁而已。那屋主装修是把全部房有各自出入的。就不会简单其他租 ...
真的是不错的投资，rm650在pelangi 租房是行情价来的。。。回酬真的不错 。 |
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发表于 25-7-2013 12:07 PM
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twcheong0307 发表于 25-7-2013 10:48 AM
想象得到…我家是22*80的。四房。如果不要客厅，饭厅，厨房。相信每间房都还蛮大的。如果再加大，那更不得 ...
我的屋主在大丰有三间排楼，总数有34间房出租，每隔两个星期天，都会有人来帮忙打扫房间，也有帮租客洗车，免费的。。 |
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发表于 25-7-2013 12:56 PM
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angelbaby408 发表于 25-7-2013 12:07 PM
我的屋主在大丰有三间排楼，总数有34间房出租，每隔两个星期天，都会有人来帮忙打扫房间，也有帮租客洗车 ...
哇，那你更多idea了。包洗车那些真的一流。那些门有便宜的，到怎样弄成有卡来不到们就不懂了。你屋主那么多屋当然啦。。话说17千一个月啊。我也叫了朋友替我留意下，可是到现在都没消息。我比较想找pelangi ksl那带。加油啦 |
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