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发表于 20-12-2012 11:23 AM
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vincentsieng 发表于 23-11-2012 11:00 AM 
sinking fund 好像不能扣的.
其它的可以.
有谁能肯定Sinking fund不能扣的。
因为我都是有扣进去的，不知道有没有报错税。
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发表于 20-12-2012 11:38 AM
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kennycpL 发表于 20-12-2012 11:07 AM
请问大大LHDN stand for what?
LHDN = Lembaga Hasil Dalam Negeri.
www.hasil.gov.my/
本帖最后由 jacky1678 于 20-12-2012 11:39 AM 编辑
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发表于 30-12-2012 11:03 AM
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如果你有收 rental income 的话，你必须要有合同，
合同一定要拿去 Income Tax Stamping.
私自收取 Rental Income 又没有合同就已经犯法了。
如果有合同却没有 报税， Income Tax 都已经知道了，因为你之前拿去 Stamping 了，所以他们一定会追到。
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发表于 31-12-2012 12:41 AM
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发表于 31-12-2012 04:04 PM
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租金收入-（房屋维修+地税+门牌税+贷款利息）
如果该屋已经settle 了呢？是不是 报 租金收入-（房屋维修+地税+门牌税）
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发表于 1-1-2013 12:04 AM
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Happy new year 2013!.gif) |
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发表于 6-1-2013 02:24 PM
来自手机
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如果以前没有报，想在今年才开始报的话，那么几年前的租金要不要一次过报上来。还是只要报去年一整年的就够了。 |
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发表于 30-3-2013 11:05 PM
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iamweiming 发表于 31-12-2012 04:04 PM
租金收入-（房屋维修+地税+门牌税+贷款利息）
如果该屋已经settle 了呢？是不是 报 租金收入-（房屋维修 ...
你的了解是正确的。
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发表于 30-3-2013 11:11 PM
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借用这个楼。
请问如果我现在有一间房子在出租，后来我再融资（refinancing）买了第二间房子自住。
融资过后就是说房子一和房子二都在同样一个贷款。是吗？我不是很懂，错的话请指点。
这么说我两间房子的利息已经参在一起了。
那么我在报税的时候，扣除租金收入的利息要怎么算？
因为自住的房子利息是不能扣税的。
如果融资过后两间房子的利息参在一起来扣除租金收入，那么不是很好吗？
我还没有试过融资来买第二间房子，只是想到这种情况下应该怎样处理。
希望大大们可以指教一下，谢谢。 |
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发表于 31-3-2013 12:37 PM
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请问大大
我有一个店铺在去年开始收租
因为贷款利息很高，然后租金收得不多
我的 租金收入-（房屋维修+地税+门牌税+贷款利息+火险）= 负数
那么我报税的时候可以直接忽略掉这个租金收入，对吧？
我有收着银行的贷款结单，还有其他费用的收据来做证明。
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发表于 31-3-2013 02:26 PM
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LiverBird 发表于 31-3-2013 12:37 PM
请问大大
我有一个店铺在去年开始收租
因为贷款利息很高，然后租金收得不多
最好报了它，不须要缴税，但可以弄美你的portfolio，为何不报呢？
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发表于 31-3-2013 04:01 PM
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killbrick 发表于 31-3-2013 02:26 PM
最好报了它，不须要缴税，但可以弄美你的portfolio，为何不报呢？
Pendapatan berkanun sewa
Statutory income from rents
谢谢指教
我是用e-filling来报税
那么我需要在以上这个格子里填"零"？
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发表于 31-3-2013 04:21 PM
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vincentsieng 发表于 22-11-2012 04:26 PM
租金收入不是扣银行贷款的,因为贷款里面是有你的本金在里面的.所以你只可以扣银行每个月算你的利息罢了.
...
那么.. 如果倒霉的..
interest(exclude principle) + maintenance fee + electricity bill > rental
就不用报了是吗?
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发表于 31-3-2013 04:53 PM
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caoyun 发表于 31-3-2013 04:21 PM
那么.. 如果倒霉的..
interest(exclude principle) + maintenance fee + electricity bill > rental
电费单不能够扣税吧。。。
如果是负的话应该就是0吧。
前提把所有贷款户口结存，土地税，门牌税，房子维修的收据收好。
万一不幸给LHDN找上门也有证据。
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发表于 31-3-2013 05:11 PM
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请问这边大大，如果房屋是属于夫妻联名，若屋子租出去，夫妻（个别报税）都各自要报这屋租税收吗？ 还是其中一人（妻子）报税就可以？ 因妻子月薪比较底，你们明白我的意思的。我先假设LHDN只针对tenency agreement里“屋主”的名字为必须报税之人，另一半可以不必报了。有错请纠正。
在此先言谢。 本帖最后由 Tyson 于 31-3-2013 05:23 PM 编辑
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发表于 31-3-2013 05:21 PM
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请问一下，
如果贷款30年，每月RM800
出租RM1000，可是多的RM200会拿去还贷款母金，还会被tax吗？
谢谢~ |
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发表于 31-3-2013 05:37 PM
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发表于 2-4-2013 04:42 PM
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caoyun 发表于 31-3-2013 04:21 PM
那么.. 如果倒霉的..
interest(exclude principle) + maintenance fee + electricity bill > rental
恩，是不必报。
但是水/电/排污费用是不能扣的。
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发表于 2-4-2013 04:50 PM
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Tyson 发表于 31-3-2013 05:11 PM
请问这边大大，如果房屋是属于夫妻联名，若屋子租出去，夫妻（个别报税）都各自要报这屋租税收吗？ 还是其中 ...
你的合约写谁的名字就那个人去报。 |
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发表于 2-4-2013 05:04 PM
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