在别人恐惧时贪婪，在别人贪婪时恐惧----谈房地产泡沫

u0508950

LuckiestSun 发表于 4-10-2012 04:18 PM
不能一概而论。。走了一趟 setia sale office. 听了大概bukit indah的发展蓝图。基本上多个旧区和多个新区 ...

旧区比较旺。

冰豆浆

u0508950 发表于 4-10-2012 05:08 PM
印尼的身份证系统有漏洞。可以买身份证。我听了后觉得好好笑

何止身份证？我店工人之前被前老板扣起护照他都讲不用紧，回去印尼后随随便便又弄回一本来。够厉害

Wiliam-1

当人人都跟你说“一定赚““一定起“就注意了。泡沫的开始

bujua

u0508950 发表于 4-10-2012 05:10 PM
恩，你知道印尼人一个月赚多少吗？
新币120

大马人也有一个月RM400的啊。

要比较就要看GDP / capita，印尼的GDP / capita是USD 3469,不是SGD 120, 有link

http://www.globalpropertyguide.com/Asia/gdp-per-capita

LuckiestSun

bujua 发表于 4-10-2012 05:37 PM
大马人也有一个月RM400的啊。

要比较就要看GDP / capita，印尼的GDP / capita是USD 3469,不是SGD 120, ...

比起GDP/capital，我觉得median income中位数收入比较能反映购买/消费能力。

u0508950

bujua 发表于 4-10-2012 05:37 PM
大马人也有一个月RM400的啊。

要比较就要看GDP / capita，印尼的GDP / capita是USD 3469,不是SGD 120, ...

你用3469／12，会拿到大概300 多，再加上印尼贫富差距很大，普通人大概大概就赚这么多了。

bujua

u0508950 发表于 4-10-2012 05:46 PM
你用3469／12，会拿到大概300 多，再加上印尼贫富差距很大，普通人大概大概就赚这么多了。

再看看这个link
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/square-meter-prices

印尼的房价 per sqm 是 USD2099, 大马的是USD 2182, 就差那USD83罢了。如果那么多人认为大马房价贵，印尼的也不便宜到那里。

bujua

LuckiestSun 发表于 4-10-2012 05:45 PM
比起GDP/capital，我觉得median income中位数收入比较能反映购买/消费能力。

赞同，GDP/Capita 只是macro view 罢了，由于贫富差距，真正拥有大部分产业的是middle class, rich 和super rich.

某某国家的lower class特别穷，不代表其房价就特别便宜。

u0508950

bujua 发表于 4-10-2012 06:02 PM
再看看这个link
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/square-meter-prices

这是首都吧？

NewbieFutures

u0508950 发表于 3-10-2012 01:11 PM
我看网站BI跟ＨＨ可以，我觉得很奇怪，到底是谁跑来租．．．

我住HH，我邻居刚搬来，小新的马来人，租RM3000,只包铁花，厨房壁橱和冷气。。

bujua

u0508950 发表于 4-10-2012 06:13 PM
这是首都吧？

如下：

Average per square metre (sq. m.) prices in US$ of 120-sq. m. apartments located in the centre of the most important city of each country, either the:

• Administrative capital; and/or
• Financial capital; and/or
• The centre of the rental market
  

LuckiestSun

bujua 发表于 4-10-2012 06:02 PM
再看看这个link
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/square-meter-prices

这个是近期的数据吗？同一个网站，也读了个各国的price/GDP/capital。。如是近期的，看起来跟其他国家比，大马人比较容易买房子。

LuckiestSun

NewbieFutures 发表于 4-10-2012 06:45 PM
我住HH，我邻居刚搬来，小新的马来人，租RM3000,只包铁花，厨房壁橱和冷气。。

HH 是哪里？rm3000 是租半独立式？

bujua

LuckiestSun 发表于 4-10-2012 09:53 PM
这个是近期的数据吗？同一个网站，也读了个各国的price/GDP/capital。。如是近期的，看起来跟其他国家比， ...

对，u got the point.

NewbieFutures

LuckiestSun 发表于 4-10-2012 09:56 PM
HH 是哪里？rm3000 是租半独立式？

Horizon Hills..RM3000 是双层排楼，中间单位，买时不到RM400千，看到我口水直流。。

LuckiestSun

NewbieFutures 发表于 4-10-2012 10:06 PM
Horizon Hills..RM3000 是双层排楼，中间单位，买时不到RM400千，看到我口水直流。。

我们也是流着口水看着你咯。。

LuckiestSun

有谁知道哪里可以找到全马，和个区的居住用，existing 和 lauching/under construction 的单位数量，这样的数据？

u0508950

NewbieFutures 发表于 4-10-2012 06:45 PM
我住HH，我邻居刚搬来，小新的马来人，租RM3000,只包铁花，厨房壁橱和冷气。。

我看到很多招租的,HH的房子真的很美, 不过交通好像离市区很远.

LuckiestSun

有谁知道哪里可以找到全马，和个区的居住用，existing 和 lauching/under construction 的单位数量，这样的数据？

大棵呆

冰豆浆 发表于 3-10-2012 11:05 AM
大家都在等房产价值越升越高时才卖，你不买，他也不卖，他觉得他有钱继续守不会死。这种有钱的还可以顶。 ...

很多人都是这样讲，买来出租。
我也很怀疑，一个打工的家庭，就算双薪好了，也可能只有RM6000，租得起你1800块，何不自己买？