刚加入地产行业不到一个月。。。我可以看到400k的房子，不到一个月能够起价到450k++

vincentsieng

artcreator 发表于 15-8-2012 02:23 PM
我们的薪水哪里来？
我们的薪水就是你们投资的6.5％ sales charge。
然而，我放上来的图表都是已经扣除 ...

我是还有基金，你以为我不想卖，但是卖了就亏了，所以就忍耐着。

你要招人投资你的基金的话，就等市场差的时候才来招吧！是你教我们要在市场不好的时候才进场的，现在市场超好的时候你又在那里招，那么你是要怎样的？那句才是真的？现在你就在那里说1600点不高，还可以买。你真的当我们是白痴。你自己都说了不知道几时起和跌，那么我现在买了，多一星期后跌了后，是不是你赔给我？说什么跌了再买，你真的当我们傻的，你以为我们会印钱的。你现在买1.00=1单位，跌了0.50后我就算用多10倍的钱去买回也买不会0.50=1单位的平均价值。

1.00=1单位，一星期后剩下0.50=1单位
现在我用10.00=20单位，等于我拥有21单位，本钱是11.00，那么我的平均价值是0.523809523
这叫什么投资啊！就连我这些uncle也不信你啦，你去骗公公婆婆吧！

问问大家，你们会去这样做吗？

我就一定不买了，你们呢？

vincentsieng

artcreator 发表于 15-8-2012 02:23 PM
我们的薪水哪里来？
我们的薪水就是你们投资的6.5％ sales charge。
然而，我放上来的图表都是已经扣除 ...

你都会说15年才赚那么一点，你还好意思在那里推介。
问问这里的大大们，他们投资在房地产15年的是赚了多少倍，收了多少钱。
你拿15年的投资来说，我本身就没那么长的投资岁月。但是我老爸有，1997年他的屋子到现在都已经从80000+变成现在的680000++了。如果当年他投资在你那儿的话，不要说他吐血，连我也要吐血了。你知道到了今天他的平均值是多少吗？不会算，我帮你

680000-80000=600000
600000/80000=7.5x100%=750%
750%/15年=50%

是每年50%，看清楚咯。pls

很幸运的当年我老爸不会给那些基金人骗，才有今天的安乐生活。

artcreator

vincentsieng 发表于 15-8-2012 04:18 PM
我是还有基金，你以为我不想卖，但是卖了就亏了，所以就忍耐着。

你要招人投资你的基金的话，就等市场 ...

所以我们今天有了一种基金，叫Flexi fund。
正如我前面所说的，我们必须适时做switching，尤其是股市处于不明朗的时候，特别是这几个月来的高峰时期。
关键在，我们不晓得什么才是下滑的时候，所以这方面的担忧就由基金经理来handle。

换句话说，市场好的时候，经理们会将90％的资金投放在equities；在市场下滑前，他们就会将100％的资金放在债卷里。
这些操作，基金本身就会去实行了。当然，adviser也必须跟着市场来调动，比如将flexi fund的资金转去bond fund，以更好地锁住回酬。

vincentsieng

artcreator 发表于 15-8-2012 05:30 PM
所以我们今天有了一种基金，叫Flexi fund。
正如我前面所说的，我们必须适时做switching，尤其是股市处于 ...

你讲的太离谱了，简直是说成自己的基金是神的，知道几时跌就几时转码头。如果真的那么神，那么之前的基金就不必跌成这样。

我们都知道基金的运作，真的是你说成的可以立刻买卖？就算我们要卖，也要有人接手才能啊！你有当我们是白痴了。就算要卖的时候那些基金经理也会优先处理大卡的人先啦，几时轮到我们这些投资100000的小卡，至于那些更小的虾子，就等着给大卡吃。

你要转就转，你们马联真的以为在市场只有你们玩完吗？好心啦，要说之前也去查查是不是事实。

现在投资，你真的当我们傻的，谁不知道要大选了，政府需要你们这些基金去顶市。等跌了时，是不是你赔回我们呢?就算我们一直在说投资房产的好，我们也没说过一定包赚，而你就最厉害的敢敢show我们4年翻一倍。

说真真的，是不是我现在投资，4年拿回1倍，如果到时候拿不到时，你就赔回给我。如果不是的就请你不要乱说话。

你的基金那么好不要来这里介绍咯，去介绍给你的家人吧！真所谓“肥水不流别人田”。做么你要那么hard seles呢？如果真的像你那样说的必赚的，那里会轮到我们这些普罗大众。

我再回你就连我也要看不起自己了，我都开始觉得自己那么的白痴回里。

artcreator

vincentsieng 发表于 15-8-2012 06:19 PM
你讲的太离谱了，简直是说成自己的基金是神的，知道几时跌就几时转码头。如果真的那么神，那么之前的基金 ...

说真的，我不晓得为何你那么烦躁。

但是，从你这个帖子看来，其实你并没有完全了解基金。
这也证明了我前面所说的，对信托基金生厌或抗拒的人，其中一种就是不了解基金运作的。

－不管你的投资额是多少，投资者要卖的话，信托公司永远是ready buyer，provided你是盈利还是亏损；
－我上面所说的操作（switching），是基金本身去运作（有基金经理），而这也是flexi fund的好处和特别的地方；当然，由adviser来操作也是其中一个方法；
－我敢敢在这里给你们看那些数据，因为那些是每一天的数据，是真实的data。一个基金给到你翻一倍，也是这个基金的表现良好。当然，我不能够保证你未来4年也一样，但至少，它过去4年的确是这样，而我放在这里的，是MaaKL其中最好的基金；
－大选与否等等不同的因素，你可以说这些都是利好因素。但就如我所说的，基金经理比我们更了解这些东西。
－我的家人都有投资信托基金。
－基金并不是MaaKL玩完，我们上面还有7家公司在玩（目前2011年，MaaKL排名第8）。甚至，Public Mutual的总投资额是我们的几倍。

我在这里回复，本着分享以及解释一些关于信托基金的误解，所以给得到的数据，我就在这里提供。
这里都是投资房产的，我根本不去expect会有网友pm我。的确，有investor可以从信托基金实现passive income。不过基于那位investor只让我面对面展示他的portfolio，所以我才会有约喝茶的邀请。

Anyway，这些都是我要表达的。还是那句，听得进，就大家一起交流；听不进，就当着耳边风就好。

artcreator

vincentsieng 发表于 15-8-2012 04:31 PM
你都会说15年才赚那么一点，你还好意思在那里推介。
问问这里的大大们，他们投资在房地产15年的是赚了多 ...

很好啊！
想必要有这样的return，这些房地产都要在大城市才可以达到吧！

sweetin

vincentsieng 发表于 15-8-2012 04:31 PM
你都会说15年才赚那么一点，你还好意思在那里推介。
问问这里的大大们，他们投资在房地产15年的是赚了多 ...

err如果以80，000每年回酬50%来算15年后的价值因该是11，412，243吧？正确回酬因该是年复利20%？

tckiat_5700

其实一个简单的道理就行了，自己的钱不理还要一个陌生人帮你理？
请上www.waitlonglong.com了解详情。

siaoyen

夜铃 发表于 13-8-2012 01:43 PM
新屋还是二手？如果能卖出才是实价，不然都是自己叫，自己爽。

同意。。价钱乱乱开的，到最后没人买。。

vincentsieng

sweetin 发表于 15-8-2012 07:21 PM
err如果以80，000每年回酬50%来算15年后的价值因该是11，412，243吧？正确回酬因该是年复利20%？

谢谢桥正。

vincentsieng

artcreator 发表于 15-8-2012 07:15 PM
说真的，我不晓得为何你那么烦躁。

但是，从你这个帖子看来，其实你并没有完全了解基金。

你以为我不知道你是第8名吗，知道自己不是第1名的，就请你靠一边说话吧，第8名的就不要来这里啦！

还有请你不要来错地方咯，房产是很危险，请回去你的基金吧！

请尊敬这个帖的主题。
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vincentsieng

siaoyen 发表于 15-8-2012 10:06 PM
同意。。价钱乱乱开的，到最后没人买。。

同意，所以说投资房产的都是在纸上的，但是我们不能无视现在很多有钱的人都是从房产起家的。

sweetin

vincentsieng 发表于 15-8-2012 10:32 PM
谢谢桥正。

平水像逢，大家互相学习而已

u0508950

artcreator 发表于 15-8-2012 07:15 PM
说真的，我不晓得为何你那么烦躁。

但是，从你这个帖子看来，其实你并没有完全了解基金。

我自己买股票两个礼拜就赚了,快进快出.来来回回都不知过了几转? 基金是用自己的钱帮人家致富!
大家来新加坡买REIT,稳稳收分红就对啦!又稳又会升值,还有固定分红.
基金可以靠边站去.

文文君君

1) 称呼 ：STEVEN CHEANG  
2) 公司 ： OCBC Bank
3) 电话 ： 012-9023262  
4) 电邮 ： Steven-ccw@hotmail.com
5) 服务领域 ： Selangor,Kuala Lumpur
6) 服务范围 ： 房屋与商业贷款(Residential, Commercial, Under Construction, New Launches)

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For Semi Flexi loan-200k above
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Loan more than 500k
BLR-2.40% to BLR-2.45% no Lock in

--------------------------------

Commercial property loan
All amount:
BLR-2.1% Lock in 3 years (up to max blr-2.3%)


PM 我询问如何可以达到最高的贷款款项。。。

vincentsieng

u0508950 发表于 15-8-2012 10:58 PM
我自己买股票两个礼拜就赚了,快进快出.来来回回都不知过了几转? 基金是用自己的钱帮人家致富!
大家来 ...

但是有些人就是说到那么的神咯。他以为没人回应他就是承认他了，其实都超过20多人叫我不要理他了。有些还问我需要他们帮我约他出来玩残他吗？

sweetin

vincentsieng 发表于 16-8-2012 12:06 AM
但是有些人就是说到那么的神咯。他以为没人回应他就是承认他了，其实都超过20多人叫我不要理他了。有些还 ...

人家也是谋生而以,何必搞到这样..

任你借

sweetin 发表于 16-8-2012 12:30 AM
人家也是谋生而以,何必搞到这样..

是咯。。。话说人家是一个美女来的。。。

Weewee

sweetin 发表于 16-8-2012 12:30 AM
人家也是谋生而以,何必搞到这样..

谋生也要讲道理啊，不是hard sell说到这样神。。

我也可以讲我玩外汇，帮你操盘，包赚的，一年可以赚100%盈利，我只收10%酬报，你拿90%，你要不要？

看得出破绽吗？ “包赚的 还有，这样好赚，为什么自己不赚，还要肥水流外人田？

vincentsieng

sweetin 发表于 16-8-2012 12:30 AM
人家也是谋生而以,何必搞到这样..

要谋生也不能不择手段，还一直以为他很明白基金。开口闭口就说我们不会，在我看来是他不会，我们交了多少学费去拿教训。然后还在那里夸张到自己的基金经理可以很神的知道要跌了，然后将资金转去债卷避难。都不想想你要放就放的，要转就转，真的当我们没玩过那样。还有每项基金都有特定数量的单位的，如果真的如他说到那么神的话，那里轮到我们去买，一早被那些大卡买完了。他还需要在这里那么辛苦hard seles吗？

交给基金玩，最主要是我们不会交易。可是就像134楼大大所说的，我们自己进自己放，赚到的更多。20年前的我可能真的会听那些基金人而跑去投资的，可是今天的我绝对不会再丢钱给这个无底空洞。我放在epf那里还可能老了去拿零用钱用，放在基金那里我看老了就真的惟有向孩子做伸手将军了。就连我的老板娘什么都不会的人，她都会告诉我，投资股票，房产，外币，金，银，铜，甚至大豆可可都可以，就绝对绝对的不要投资基金。