房价见顶了

JolinHo

个人想法。
现在屋子需求高房子有价，自己住的房屋没影响。没屋的人急着买屋，屋价飙升，卖屋的抬高价赚大钱。
当屋子过多了，自己住的房屋也没影响。想脱手的屋主多，屋价跌也不稀奇，买屋的人压价赚到。


知识需求的改变而已。屋价跌一定是经济不好吗？

小津

请问有没有内幕消息有关槟城某某leasehold会变成freehold?? 和大选有没有关系呢??

vincentsieng

JolinHo 发表于 18-8-2012 12:49 AM
个人想法。
现在屋子需求高房子有价，自己住的房屋没影响。没屋的人急着买屋，屋价飙升，卖屋的抬高价赚大 ...

那就要看每一年是屋子起的快，还是人类出生的快了。

teylance

其实据我的观察。
未来还会升值5到10年。大概。
为何？
这和大马的人口结构有关系。
独立到现在大马有两个出生人口的高峰，一个是50年代，一个是7-80年代。
50年代比7-80年代少。
但50年代的人造就了80-90年代的大马房地产的高歌。
现在2010年-2020年是780年后的购屋潮了。加上780年后的50年代的父母留下的财产。
所以你说屋价在未来的10年会掉价？有可能吗？
7-80年后的人，除非都不想买房，才有可能。相反。
7-80年后的孩子，要面对的时代就是现在日本的现况。
那时才可能掉价。
共勉之。
个人认为，房价掉？不可能，在10年内

mate

差不多要到了
倒也不会便宜到那里去，跌也跌不多

vzai

BlackRider 发表于 13-7-2012 02:52 PM
2013 有那些完工的？我只知道Setapak pv14。。。

setapak got pv 14 ? Wonder ??

lonelyswan

房子是看中了,价钱观察了几个月，有起无跌.
可是暂时失业，还比我自己预期的久
我的timing超不美
现在积极找工中，希望价钱不好再起啦...

其实.. 如果说见顶.. 那只是我们打工一族默默地等吧了..
好羡慕我的堂妹，她老爸一个月前就买了desa parkcity condo送给她，１３０万给cash，我伯夫是用汶莱钱买的(他那边做生意)，那时马币跌很多他讲换过来买很划算.. 所以只去了showroom一次就下定买.

等房价跌的朋友.. 不要再tu了.. 我以前也是等它跌, 先在开窍了.. 钱越来越小，尤其是马币
长远来看，必起..

nycvang

lonelyswan 发表于 22-8-2012 06:23 PM
房子是看中了,价钱观察了几个月，有起无跌.
可是暂时失业，还比我自己预期的久
我的timing超不美

还是一句，若是买来自住的，就不要想太多了，赶快行动了，因为楼房价还是在上升的趋势，虽然目前市场已经没之前“热”。

picasoho

teylance 发表于 18-8-2012 02:20 PM
其实据我的观察。
未来还会升值5到10年。大概。
为何？

你的观点值得参考，请问有没有官方数据来看看7-80年代和其他的年代的婴孩出生比率？？ 的确7-80年代多了很多孩子，其中一个原因是当时终于和平下来，工业发展，工作机会多，社会里面的活动也增加，我就是一个80年后，那时候我的小学常常发生学生过多，开始感觉拥挤起来。的确我们这一代开始工作一段时间后，都要买房子了。可以有数据比较美国的那一代婴儿潮和马来西亚的婴儿潮吗？谢谢

lonelyswan

nycvang 发表于 22-8-2012 07:28 PM
还是一句，若是买来自住的，就不要想太多了，赶快行动了，因为楼房价还是在上升的趋势，虽然目前市场已 ...

本来想买来自住，可是一人住三房式很浪费。。现在想买来放租。
请问，一间 freehold condo在短短４－５个月内起了２０千，大约５％。还合理吗？地点是taman desa。

nycvang

mate 发表于 18-8-2012 04:01 PM
差不多要到了
倒也不会便宜到那里去，跌也跌不多

都几年了，还在说同样的话？  大家不妨回头看，几年前大家还不是一直说楼房泡沫快要来了，说楼房价会降，快见底的说法吗？到至今有吗？楼房价还不是年年在升，楼房价还不是越来越贵，不是吗？

真为那些误听误信的朋友难过。就是因为误听误信那些谣言，说楼房泡沫快要来了，说楼房价会降，要见底了，什么之类的，就一直在等，一直在等楼房价降。那知楼房价不降，反而越等楼房价就越高，马币也越来越小，等到至今一间也没买成。

个人不是说楼房泡沫不会发生，还是会发生的，但不是在近几年内。楼房价在近几年内也不会降，虽然目前市场已经没之前“热”，但楼房价还是在上升的趋势。还是这一句，那些真的想要买来自住人，不要再等了，就算楼房泡沫真的来了，买来自住的人也不见得会受影响！

mate

nycvang 发表于 22-8-2012 08:52 PM
都几年了，还在说同样的话？  家不妨回头看，几年前大家还不是一直说楼房泡沫快要来了，说楼房价会降 ...

你好像误会我了
我预测是2018-2020之间会跌，但不会太多

pkyk

csl0612 发表于 13-7-2012 04:52 PM
其实不是屋价见顶.....而是银行房贷拉handbrake....... 变得比较严格....所以现在房屋贷款没有像之前那么 ...

你讲得没错。银行扮演了很重要的角色。。但是雪隆地带的房子还是很多人在炒。。

nycvang

lonelyswan 发表于 22-8-2012 08:47 PM
本来想买来自住，可是一人住三房式很浪费。。现在想买来放租。
请问，一间 freehold condo在短短４－５个 ...

个人认为现在Taman Desa的楼房价上升得太夸张了，感觉overpriced了。

nycvang

mate 发表于 22-8-2012 08:54 PM
你好像误会我了
我预测是2018-2020之间会跌，但不会太多

楼房泡沫还是会发生的，但不是在近几年内。楼房价在近几年内也不会降，虽然目前市场已经没之前“热”，但楼房价还是在上升的趋势。

stone-creation

lonelyswan 发表于 22-8-2012 08:47 PM
本来想买来自住，可是一人住三房式很浪费。。现在想买来放租。
请问，一间 freehold condo在短短４－５个 ...

那要看是甚么价位的condo了，
700k起20k，与100k起20k比较起来，
差別相当大的。

lonelyswan

nycvang 发表于 23-8-2012 12:16 PM
个人认为现在Taman Desa的楼房价上升得太夸张了，感觉overpriced了。

就是喜欢taman desa 的地点，boh bian
会overpriced。。
OBD已经十多年了。。还卖６００多千，真的是当钱不值钱！
这样来乱乱喊价！

lonelyswan

stone-creation 发表于 23-8-2012 01:11 PM
那要看是甚么价位的condo了，
700k起20k，与100k起20k比较起来，
差別相当大的。

我看iproperty的，以前最底卖４２０千，现在最低人家放４５０千了
五个月的时间内。。

vincentsieng

lonelyswan 发表于 23-8-2012 01:50 PM
我看iproperty的，以前最底卖４２０千，现在最低人家放４５０千了
五个月的时间内。。

有这个可能的，如果那里的屋子实在太好出手了，就会形成买多卖少的情形。那么如果你是屋主，你也不会忧虑了，还不开高点价去卖，可能连agent fee也加进去一起卖了。

nycvang

lonelyswan 发表于 23-8-2012 01:43 PM
就是喜欢taman desa 的地点，boh bian
会overpriced。。
OBD已经十多年了。。还卖６００多千，真的是当 ...

可以分享下为什么喜欢Taman Desa？华人多？热闹？RM600千有多大？谢谢。