屋价有增无减 购屋情绪低落

frank502

回复  frank502


   现在都是观望到大选后比较好
chinkimochi 发表于 31-3-2012 03:19 PM

我还不能成为选民

chinkimochi

回复 121# frank502


    有机会的，很多人都没登记，领愿中立

asksky

回复  illegalparking


    老大我之前工作收入也是五k以上的，养一家大小再供车，要买屋都难啊，只是 ...
chinkimochi 发表于 31-3-2012 01:48 PM

    认同。某事在人，成事在天。我能做的只是全力以赴。

listen_up_R

回复  hbkid


   吸取了97年的教训，我想国家银行应该不会调高利率..97年发生什么事??
cchin8888 发表于 31-3-2012 10:42 AM

信心膨胀。

chinkimochi

回复 123# asksky


    很多人说命运掌握在自己手里，但是意外却不是我们预料之中，只要不放弃就会成功，激励的书我也看很多，讲坐会也听不少，讲和听和看书不费力，
做就没十全十美，就想我有个朋友开电话店的，他很拼，赚很多钱，刚供完一间300多k的排屋，本来还打算入手一间，一个他预料不到的事情，他怎样努力也没用，怎样拼也没用，就是驾车出外坡，车的其中一个tayar突然暴胎，buang车撞向栏杆，车起火，他被夹住，怎样也出不到来，活活烧死了

他很拼但没想到会这样，而已那时还要结婚了，丢下了女友和生意，生意也差了

很多事情我们预料不到并不是我们笨，并不是埋怨，不上进

那些大大说到那样，那他的人生过的好不好？我相信过的好，生活无忧就应该不大会去看李嘉诚的书，就不会看那么多激励的书了

每个看激励书的人为了什么？为了想改变现在不好的生活，想激励自己，想变成书的主角，就是因为现在活的不好

所以就不要一百步笑五十步，人家在跑着，自己也在跑着，都是同一条跑道，只是快慢而已

何必要讲到嫌屋子贵的人就没本事

有些人一个月五千，自己一个人花，要住高档屋没问题，有些人一个月五千只住便宜屋，因为有些人要养家，可能家里老人家的医药费就等于供高档屋了

dealer

回复  asksky


    很多人说命运掌握在自己手里，但是意外却不是我们预料之中，只要不放弃就会成功，激 ...
chinkimochi 发表于 1-4-2012 01:43 AM

给你一个赞

chinkimochi

回复 126# dealer


    谢谢，也没什么好赞的
有些人说屋价起到那么高是合理的，叫嫌屋价高的人要接受现实，其实是他自己不敢接受现实的残酷，把屋价高的离谱合理化，不敢反抗，屋价那么高就算买的起债务也是那么高，有能力就无所谓

Mnt_lim

回复 93# listen_up_R


    是啊！虽然很残酷，不过也是要学会面对。

y2ksaw18

大家来Brain Storming一下，如果房价有减无增，购屋情绪会低落，还是高涨呢？

noproblem

回复  asksky


    很多人说命运掌握在自己手里，但是意外却不是我们预料之中，只要不放弃就会成功，激 ...
chinkimochi 发表于 1-4-2012 01:43 AM

这些人完全不清楚，只是一味认为别人不努力，只会高高在上的说教，一点也不会换位思考别人的处境。

现在衣食住行样样都贵，俗说居者有其屋，有恒产者有恒心，一大群低收入者买不起房屋，没有明天了，就会成为社会动乱的根源，看看我们越来越严重的治安问题就知道。

现在我们不想办法帮他们，等到事情发生后，大家不要后悔。

Thx2012

加油加油。

不要害怕，不要放弃。。。。

Mnt_lim

回复 130# noproblem


    认同。有时候不是没有努力，只是没有运气，努力后却一场空的也是有很多。。。

kitkatlow

大家来Brain Storming一下，如果房价有减无增，购屋情绪会低落，还是高涨呢？
y2ksaw18 发表于 1-4-2012 03:48 PM

房价会崩盘。大部分人不会买房子。

y2ksaw18

房价会崩盘。大部分人不会买房子。
kitkatlow 发表于 1-4-2012 11:42 PM

   没有了供房子的压力，生活会不会变得更美好呢？

kitkatlow

没有了供房子的压力，生活会不会变得更美好呢？
y2ksaw18 发表于 2-4-2012 12:30 AM

会发生这种情形，表示经济大萧条。

很多人都不愿买房子。
比如说你本来说puchong puteri 从600K 跌到 500K 你就买。
但是，大跌价的时候，就算有人卖你500K，但可能多两个月就跌到480K，460K，400K，350K。
你还敢买吗？


没有人敢。


就算你敢买，你会担心会不会失业，四周弥漫的负面情绪，你也不会敢下手。


还有，经济萧条，很多人失业，银行倒闭，就算没有倒闭也裁员，就算没有裁员也休想有花红。
房产影响超过百个行业，装修，建筑，人力，五金，建筑材料，电器，灯饰，运输等。
其他行业比如律师，会计师，广告，设计，市场，销售，也会生意大受影响。
就算一些行业没有关联，但其客户也会有问题，那么就会有收账麻烦，收不到钱。

你说生活会不会美好？


那些一直期望房价大跌的人，只是菜鸟。房价涨他们买不起，房价跌他们连工作都恐怕有问题。

enghockmy

会发生这种情形，表示经济大萧条。

很多人都不愿买房子。
比如说你本来说puchong puteri 从600K  ...
kitkatlow 发表于 2-4-2012 12:44 AM

那么现在是不是离场的好时机？

thomaslim

会发生这种情形，表示经济大萧条。

很多人都不愿买房子。
比如说你本来说puchong puteri 从600K  ...
kitkatlow 发表于 2-4-2012 12:44 AM

真的很幽默，长篇大论但是没有重点。他说出了一些东西，但是却不说另外一些。

这位仁兄也关注到经济萧条，也潜意识的承认屋子会跌价的可能性，
那么现在这个高峰时期买了一间屋子，萧条时期屋子跌价，加上工作收入收到影响，
屋子卖出都不够还债，这样的情形会发生吗？

既然说到经济会萧条，如果一个打工仔千辛万苦，用了毕生的金钱在puchong puteri买了600k 的房子，欠下30-40年的债务，
如果遇上萧条，屋子跌到500 k , 400k, 300k ，怎么办？ 加上百业萧条，可能连工作都没有，屋子卖了都资不抵债，这才痛苦。

现在不买屋子的人是单纯的在等屋子跌价吗？
这个未必。更加多的人是对未来没有信心，担忧的就是上面说的。

thomaslim

大家都知道现在很多屋子的bank value没有屋价那么高。他们只考虑要跟银行loan多一点，考虑到头期。

但是人有三衰六旺，就算没有经济萧条，如果你因为总总原因被银行lelong屋子，你的屋子都不能抵债，而且还是相差很多那种，买屋子的人有考虑过这点吗？

hawkman

那么现在是不是离场的好时机？
enghockmy 发表于 2-4-2012 01:58 AM

做人成敗, 第一是心態, 第二是能力/準備. 最後才是眼光(時機).
巴菲特很成功, 但他也有看錯的時候, 他也有賠錢的時候.  他長線的成功就是他的心態和能力.

論房產, 很多人只問升跌,  但是買來自住, 放租, 還是短炒倒賣, 自已也搞不清.  這就是心態有問題.

*假如*!!!!!
如果現在突然跌了30%, 但兩年後肯定會回升, 升了比現在還過20%.
你有屋, 會賣嗎?  你沒屋跌了30% 你會買嗎?
這個問題看似很笨, 現在有屋的, hold 兩年便可以, 不用買買賣賣的煩. 沒有屋的,有便宜當然快快買.

但是, 你有能力嗎? 你可以選擇嗎?
有屋的, 跌了當然不想賣, 但失業了, 或有急錢用, 沒有後備金, 不能不賣.
或銀行收緊, 90% 減至50%. 你夠錢可以補40% deposit 嗎?     
就算沒收緊, valuation 跌30%, 負資產, 銀行追你30%, 你有能力補30% 嗎?

沒屋的. 便宜了, 想買.  但市跌了, 銀行收緊, 你可以付現金40% 做頭期嗎?

"機會是留給有準備的人"    不要問何時是機會, 只要問,自已準備好沒有?

老猫猫

回复 139# hawkman

我很认同你的见解。。加油！真的要清楚自己的投资方向和个人财物holding power。好坏行情都会有危机和生机。。。