地产业真的那么难生存吗！？？

shirleylim25

LZ，没上来几天，野狗还是在你家这里乱吠！吠！吠！吠！吠！，咬住你不放！
是哪家主人的野狗，还不快点牵他回去
虽然，大家都有言论自由，可是，这里没有人一个人欢迎他！
快回去你主人身边吧！
要不然，像最近的一个新闻报道，狗主人没有把狗看好，给他乱咬人，现在要人道毁灭了！
诵经给狗狗：哦弥陀佛！哦弥陀佛！哦弥陀佛！哦弥陀佛！
希望他下次转世时能够做一只能善解人意的狗！哈哈哈！
古语说：近朱者赤,近墨者黑。这句形容的一点也没错！
你们没注意到吗？
吠人也有中介朋友呀，难怪他会对中介有这么大的反应。
因为呀，吠人的朋友也是和他一样的狂性呀！
所以，很难理解吠人会变成如此这样的狂吠。。。。。。。。。
我家隔壁uncle也是卖鱼的，
可是人卖鱼，吠人也卖鱼，可是性格真的是一个天，一个地。。。。
我隔壁家uncle好的不得，有这么好的邻居真的是我的荣幸。
uncle时常对我孩子说：boy呀！你要努力读书，考到好成绩，别想uncle这样
没有学历，英文不会说，只可做大巴杀做粗工卖鱼，很辛苦的！半夜就要做工到早上，人工才少少。如果当年有受到好的教育，uncle也不会在这边卖鱼，早就做ofiice工了。
吠人呀！吠人。。。。。。。。。。。。。
你已经开始语无伦次了。。。。。。。。。
一下子说是全部。。。。。。。一下子又说只是大部分。。。。。
真搞不清楚状况，你要做么。。。。。。。。。。。。。。。。。
滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚滚
回去你的周围吠也好，回去你狗主人身边吠也好，总之就是别留在这边吠是最好的！

注：以上的言论没有针对任何一个人或狗，有些是新闻真实报道，个人分析和分享故事。
        本言论或故事纯属虚构,如有类同，纯属巧合

chris_ss

我当然不是在把所有的房产仲介都说得一文不值，一般上我们都知道房产仲介的正当作用是在于几点；
。。。。。。。。。。。。。。

看到那么好赚最后一大堆人涌了进去，十几岁的也作，二十几岁的也作，六七十岁的也作，失业的也作，
做工做到厌倦的也去作，没有低薪也作，
大家都心理想着这是一门不用高学历不用太多工作经验不用出牛力而轻松不用本钱的好工作。
到最后都为了要争饭钱争奶粉钱争汽车贷款房屋贷款钱做出一大堆歪理歪事。

一杯凉茶 发表于 5-6-2011 05:42 PM

很不认同此“人”的论点。。。。
我觉得“地产”这一行要有很专业的知识，和对这行有兴趣。
别以为谁都能做。。。。

试下叫卖鱼的去做地产经纪？？？


LZ, 别为某某人的“废话”而影响。。。

我很佩服你， 可以从“美容”转去“地产”。
我也计划转行去“地产”，可是还要等些时间去准备。。

LZ 加油！！！

shirleylim25

LZ，恭喜你！
继续加油！
对呀！chris，我认同你所说的，
在地产行业经验不可少。
现在，屋主看到行情这么好，
把屋子的价钱拉到高高的。
很多买主都借不到90%的贷款
欢迎你加入地产。
地产真的是很多东西学，比如：
人与人之间沟通的技巧，
怎样在买卖主之间能够得到双赢角色，
买卖房屋法律知识。
还有很多很多就由你加入时，才慢慢去发掘！

angelhouse

回复 127# shirleylim25


   [quote]
给你一个大大的‘like’。我发觉狗是有灵性的动物，所以我们不要诋毁了狗。
    反而我觉得它像只青蛙，一只没有朋友，没有家人，没有见识的井底青蛙。
    我尊重所有的人，包括洗厕所的印尼婆，倒垃圾的马来同胞。
    是因为他们在做着一般人不愿意做的工作，所以本人会对这些人带有敬意。
    之所以这样说是因为我也不歧视卖鱼的人，工作无分贵贱
    但是只会用一把嘴去攻击别人，也不觉得失礼的人，我打从心里的看不起这样的生物。

shirleylim25

回复  shirleylim25


   [quote]
给你一个大大的‘like’。我发觉狗是有灵性的动物，所以我们不要诋 ...
angelhouse 发表于 6-6-2011 12:00 PM

我赞成狗是有灵性，可是也有人见人爱的狗，也有人见人厌的狗！
在不同的行业里，也有人见人喜欢的人，也有人见人厌的人一样。
一样米养百种人。
打从心里没有歧视过任何人和他们的工作。
因为进入那一个行业都是要去学习的。
听uncle说：卖鱼的也是要技巧的，也有很多东西要学，要不然会面对损失。
他们为了要把鱼看得新鲜一点，就放入XXX，让鱼看起来美美的，容易卖出去。
在每个行业里都跑不掉的循环理念：老板-（员工，销售，中介）-顾客。
在地产里，是一个很有挑战性的工作。
看你是什么样的态度去做？
我和先生，都是以诚与信去面对我们的屋主和顾客。
所以，我们有回头顾客，也有顾客介绍顾客过我们。
这是一个进入地产的老前辈对我说：“
做回你自己的本份，用诚信去面对你的屋主和顾客。
虽然，钱刚开始是赚不多，但是至少你赚到人性道义，以后，很多顾客都会在找回你。
不择手段是没有用的，是赚到很多钱，但是也损失了你的名义，所以，很多生意都是一次过的而已。

xteenager

我赞成狗是有灵性，可是也有人见人爱的狗，也有人见人厌的狗！
在不同的行业里，也有人见人喜欢的人， ...
shirleylim25 发表于 6-6-2011 01:50 PM

"做回你自己的本份，用诚信去面对你的屋主和顾客。
虽然，钱刚开始是赚不多，但是至少你赚到人性道义，以后，很多顾客都会在找回你。
不择手段是没有用的，是赚到很多钱，但是也损失了你的名义，所以，很多生意都是一次过的而已。"

superlike~

meifen

Lz别灰心，我觉得每一行都有好人坏人的，你只是还没遇到而已。
我觉得新人最重要不怕吃亏，就好像跟一个有经验agent cobroke 时先自行踏出信任的第一步，我不知道别人会不会暗地里笑我笨，但事实是我在这行同样认识了一群可以交心的朋友。

别气馁，世上的好人还是很多的。你相信就是真的了。

巴士路灯

一杯凉茶先生好愤世嫉俗哦。他是卖凉茶的？

再生者

我不是这一行的，但我有话说。
依我所见到的agent，(majority,不是全部,不是搞针对)

Case 1
当owner(称A)要卖时，agent会出劲法宝把卖价压低，尽量把不好的讯息告诉owner，
一直为owner洗脑, 从原有的RM1.4M压到RM1M。
原因就是要把价压低就可以快快closed case 拿cheque。
owner的partner(称B)不肯卖，太低了。
有一天那agent竟然想趁B不在拿了document和form要骗A签。

Case 2
当prospect要买时，agent会出劲法宝有多好讲到多好，开了价没得扣，还问你给得
起吗? 给不起就免谈了。(好像吊高来卖酱)

sweetin

灰太狼也是刚加入这行,请多多指教
每1行都有害群之马的,我个人觉得某人不要一柱杆打翻整船人. 小弟加入后才知道做一个agent不难,难的是要做好一名有城信的agent..

再生者

灰太狼也是刚加入这行,请多多指教
每1行都有害群之马的,我个人觉得某人不要一柱杆打翻整船人. 小弟加入后才知道做一个agent不难,难的是要做好一名有城信的agent..
sweetin 发表于 16-6-2011 07:10 PM

你的说词很矛盾。
我相信坚持到底很重要，几难都好都要做好一名有城信的agent。
努力！   

sweetin

回复 137# 再生者


    我倒不觉的矛盾。。。听了几位前辈说的case，现在很多仲介都只想找快钱 （我不知他们的快钱定义在那里）收订金前和收订金后的服务心态不一样，不然就是不够专业。 我质资差才加入没几天，目前所学的知识只能消化当中的10-15% 。

再生者

回复  再生者


    我倒不觉的矛盾。。。听了几位前辈说的case，现在很多仲介都只想找快钱 （我不知他们的快钱定义在那里）收订金前和收订金后的服务心态不一样，不然就是不够专业。 我质资差才加入没几天，目前所学的知识只能消化当中的10-15% 。
sweetin 发表于 17-6-2011 10:25 AM

我同意你说的收订金前和收订金后的服务心态不一样o
遇过了................

sweetin

回复 139# 再生者


    所以我才说。。行行都有害群之马， 你遇到的是不是年龄2X左右的？

再生者

回复  再生者


    所以我才说。。行行都有害群之马， 你遇到的是不是年龄2X左右的？
sweetin 发表于 17-6-2011 10:40 AM

不是，30有出，男的女的都有。

sweetin

回复 141# 再生者


    看来会站在顾客立场想的agent很少了， 这样是做不到repeat sale的。。。急功近利的年代。。

angelhouse

Lz别灰心，我觉得每一行都有好人坏人的，你只是还没遇到而已。
我觉得新人最重要不怕吃亏，就好像跟一个有 ...
meifen 发表于 16-6-2011 07:14 AM

    谢谢你，只要努力一定会成功。在这行越久看的东西越多，只有你自己可以决定你要变坏人还是好人。
也要恭喜你，因为在这行里不容易找到真心的朋友。所以我们要珍惜。

angelhouse

我不是这一行的，但我有话说。
依我所见到的agent，(majority,不是全部,不是搞针对)

Case 1
当owner(称 ...
再生者 发表于 16-6-2011 04:10 PM

    我认同你，是因为你说的case我见过，也知道他们为什么要这样的做法。
  以下是我个人的意见，不是要搞针对，也不是要偏帮谁。

  例如：case1-那个agent实在太蠢，他这样不但会破坏自己的名声还会收少commision（因为价钱越高，抽佣越多），
              严重的是这生意做得成就一次过，做不成就是偷鸡不到吃诈米， 很多时候我们需要靠顾客介绍顾客的，
              口碑好，信誉好，做投资的客户一定会将他们的产业交给我们买。

              但那个屋主也不醒目，因为如果那个不是site agent，那同一个地区肯定会有别的agent在做，
              何必要那么急的卖出去呢？而不去找多几个agent问问看呢？除非他非常需要一笔钱而同时他也找不到别的agent卖，
              一般人都会货比三家。也有可能大家没有沟通好（你说成这样，case1 没有沟通可能性不高）。
        
        case2-吊高来买！原因只有两个：1-agent赚够了，同时狗眼看人低，2-buyer问太多废话同时表现得好像来探消息的agent酱（我们要每天从复一            样的说同样的资料口水都干了，如你是别便的agent我还要防你这样好辛苦哦）。
   
所以说有时候是大家没有沟通好才会有这样的误会，至少我个人认为沟通很重要。

再生者

回复 144# angelhouse

试问两个人，一个是agent另外一个不是，谁的意见准一点?

Beyblade2012

回复 45# qiwen88

请问可以PM我你的公司名字吗？你们的佣金是怎么算的？谢谢分享。