lelong屋，没办法把前屋主“请出来“，可以割他的水电吗？要先通知他吗？电话不通了

cpt

你抄下来再开新帖在投资理财那边咯。。
你可以register  ，里面有一个JABATAN INSOLVENSI MALAYSIA （ ...
椁伦 发表于 4-6-2010 12:01 PM

2) 如果银行真的没办法remove caveat那我们不是很惨？ 之前是她们的代表律师凶我们说银行会remove,会settle~酱我们之前被凶得不是很不值得？！:@
刚刚打去问银行代表律师，称她为EV吧～
我们就问她当初她又说小事一定会settle给我们？现在到底怎样了？！她根本答不到我们status怎样了！她说该做的都做了，交给土地局了！１个星期前问也是这一句！真的不知我们该向谁查询status了?
EV还说一定要做EOT，不然120天搞不定&有什么叫我们的代表律师跟她谈～我们说那她之前又讲酱小的事一定settle到给我们？那她之前说的话不就很不负责任？结果她就假假说老板找她，匆匆盖了电话～
可是我们的代表律师打去时，说EV不要跟我们的代表律师谈，因为在用SC借loan的律师（现在用的律师）之前，我们是用别一个律师的～EV要我们写信列明拿个是我们的律师才肯跟我们的律师交谈～所以还是什么都没问到～

3) 在一标到当天我们就去找屋主了，是屋主告诉我们他已经在１－２星期前卖了～
至于Ｃ把自己的屋给卖了我们是从Ｃ的买主（Ｃ的华人邻居）口中得知～
我们去找Ｃ时有要求看一下他跟屋主的spa,他只说没什么好看的，他们的spa是在律师的见证下签的～还说我们不好彩，买到卖了的屋。。。他是很有自信的认为屋子是他的～所以我想我们没办法拿到他们的spa了～也许会尝试叫律师打去问他是哪间律师楼～

4) 你是想跟EV谈吗?还是我们的代表律师？你一定也是律师吧~ 真的很感激你帮了我们这么多~~ 如果我的律师有你酱关心我的case就好了~~

真的很谢谢你~谢谢~~

cpt

我认为，
1）还是去找place caveat的家伙谈，因为caveat也是要renew，要钱的，他还钱caveat，又买不到屋子 ...
椁伦 发表于 4-6-2010 12:11 PM

谢谢你这么宝贵的意见~~

1) 之前跟他谈时他很有信心认为屋子是属于他的~从他的言语中他认定我们是吃亏了~还很认真的叫我们下次买屋要小心
2) 这个迟点才可以问到，现在上着班不方便问
3) 我也不知道该用什么身份来caveat哦，可是之前询问了几个律师的意见，他们都说一定要放caveat先，可是我们到现在都还没放~但会尽快安排律师帮我们放的

谢谢你的祝福哦

cpt

我发现通过和银行的AGENT拿Memorandum of sales/proclamation of sales很困难， 上次我的AGENT搞了很久还是 ...
本土宝贝 发表于 4-6-2010 01:32 PM

可是银行代表律师知道那个人是因为卖了屋主的屋子才放caveat的~但第1个caveat是指屋主欠他钱啦~
就是银行代表律师说屋主是绝对没权力把要拿出来lelong的屋子卖掉的，还指给我们看着间屋子是第3次在高庭拍卖了~
所以她才这么有把握讲caveat是小事，会settle~
现在我也不知到底搞到怎样了~没人可以告诉我们status.... = ='''
至于agent,我没眼看她了~我想就算去投诉我们也得不到什么吧~公司应该都包庇自己的agent的吧？

谢谢你哦~

pipi88

如果给点钱土地局的人，叫他们帮忙，不懂work 吗？

aven

高人终于出现 搭救 LZ了，好消息来的！

mingster

LZ, 一切会雨过晴天的。加油吧！

darkwalker

回复 118# 椁伦


   

最糟糕和最后一招，你去caveat

这招很绝哦，来个两败俱伤。

darkwalker

回复 119# 本土宝贝


   

投诉她的公司，她的行为很有误导性，浪费你们的金钱及时间

这个我赞成，有些agent很多都是乱乱来的。为了钱去误导customer是常有的事。去投诉她让她的牌照吊销最好，免得有其他人受害。

一剑斩光83

回复  本土宝贝


   

这个我赞成，有些agent很多都是乱乱来的。为了钱去误导customer是常有的事。 ...
darkwalker 发表于 4-6-2010 05:24 PM

赞成！这种agent如果姑息，天知道还有谁会步LZ后尘。
他的责任就是确保基本调查和资料给与楼主知道和选择。如果当初是LZ坚持不做land search那就无话可说。是他打保单“有我在一切放心”给一位信任他的新手买家。时间紧逼不是没做基本工作的借口。现在有事，他有责任。

tck224

LZ, 一切会雨过晴天的。加油吧！

mingster

回复 130# tck224

你干嘛抄我的句子？

Cket

楼上有人提到Memorandum of sale 要买主自己land search和不保证房子有没有caveat. 其实memorandum 不是contract, 它不具法律效用，只是某个单位的本身发出的游戏规则的guidance，只要它违反交易的公平或有欺骗行为原则, 你还是有法律保费的。（不要误会我在反驳说这事的人，只是提供意见罢了）
之所以在前面提议你咬紧拍卖单位，不要理会屋主和放caveat的人，就是提议你简单化处理，如你要面对银行，排卖单位，agent,屋主和S，那他们就会各说各有理，你可能只会像无头苍蝇一样，不知从何下手。还有拍卖单位是事主，收你定金的人，不找它找谁去。
有人提议你也去caveat那房子，那是个好提议。

whp9196

楼上有人提到Memorandum of sale 要买主自己land search和不保证房子有没有caveat. 其实memorandum 不是con ...
Cket 发表于 5-6-2010 11:09 AM

其实我觉得这位老兄说的没有错, 搂主最主要就是尽快和银行完成带款交易, 不要理会前屋主是不是把屋子买了的问题, 事实上屋主已经没有权利说话屋子要不要卖, 高庭才是最终的说话者. 只要贷款批准了, 余下的问题就交给银行去处理.

椁伦

回复 133# whp9196


sorry can't input mandarin at this moment.
lz also wanted to settle his own buying process and proceed with the loan lah.
the problem is, bank will not issue a loan for a house that cannot transfer ownership due to caveat..

whp9196

回复 134# 椁伦

那我觉得这就是银行的错了, 银行尽然可以拍卖不能割名的屋子??, 这等如是欺骗,如果是我, 我一定到银行吵翻天.  anyway 高庭发出的 proclamation of sales 不就是一切吗?, 如果拿 proclamation of sales 都不能割名, 那法庭也是在欺骗咯, 那以后人人都在自己的屋子方个 caveat 就可以不用还银行钱咯:@.

椁伦

回复 135# whp9196


    proclaimation of sales 里面有写自己要负责这些转名的。
现在不是不可以转名，而是需要的时间很可能超过限定时间~~

cpt

如果给点钱土地局的人，叫他们帮忙，不懂work 吗？
pipi88 发表于 4-6-2010 04:38 PM

应该是work的，但不跟程序做会有点担心，怕日后被发现噢~~
谢谢你

cpt

高人终于出现 搭救 LZ了，好消息来的！
aven 发表于 4-6-2010 04:55 PM

佳礼的高人真的特别多~~哈哈~~
谢谢大家~~

cpt

回复 126# mingster

谢谢哦~我想有这么多高人的帮助，一定很快有好消息的！！！

cpt

回复 127# darkwalker


希望不用走到这步吧~~