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本人想买 palm spring condo , 求助
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发表于 15-10-2010 01:29 PM
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其实，中价的condo，都会面对这样的问题吧！～～
Danmy 发表于 11-10-2010 01:00 PM 
那倒不会,我住的算中价吧,管理很好,因为管理费高,我的单位才910 sq ft,每个月要给RM182,而且很多退休人士住在我这儿,老人家吃饱没事情做,就是去监督+投诉啦! |
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发表于 15-10-2010 01:38 PM
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切记，200k是很难找到所谓好的公寓的。所以当初你说200k在KL找condo是觉得有点不可思议。除非你的目标是low cost apartment，否则200k的condo是一定有瑕疵的，再加上你那么"眼角高"，更加难了。记得一分钱一分货。本人再给你一点建议，如果你打算常住的话，为何不考虑再提高budget，拉长来供？反正无论如何都要跟银行借钱的说。
坟山区不好？有人就是特地住在这，以保风生水起。哈哈！
yienkeat 发表于 11-10-2010 09:55 PM
别说不可思议,200K在KL可以找到很多公寓了.眼睛睁大一点,都可以找到好的.我就找到啦,住了快一年,去年买时才130K. |
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发表于 15-10-2010 01:48 PM
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柚木地板有什么不好呢?当初我买屋时也想换掉,过后POLISH一轮了,那个木的颜色闪亮的,觉得美很多,很WARM和温馨的感觉,觉得那些木片里好像有它们的故事一样... |
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发表于 15-10-2010 01:54 PM
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200K在KL可以找到很多公寓了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! |
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发表于 15-10-2010 01:55 PM
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回复 123# beagle
你住哪裏？？很多退休人士好。。多家庭的也好，最怕那種拿來出租的。 |
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发表于 15-10-2010 02:24 PM
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回复 109# Danmy
蓝色部分：是跟你的律师要求，不是agent..
红色部分：给2%定金前，先和你的agent沟通，叫他在booking receipt上注明，如果银行接不到/足90%或85%的贷款（这要看你自己的资金有多少，银行借不足你要自己给差价），他需要把2%定金全数退还。要小心有些agent会charge你什么手续费云云（如果买不成）..所以记得要注明，如果是因为银行借贷有问题，你的定金要“全数”退还...手续费你一毛钱也不要给...
市面上很多房屋银行都是value不足的。比方说卖主要卖你200k，银行value到说那间屋子只是值180k，那么你只可以借180k的90%而已，差价20k你要自己背的... |
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发表于 15-10-2010 02:56 PM
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那倒不会,我住的算中价吧,管理很好,因为管理费高,我的单位才910 sq ft,每个月要给RM182,而且很多退休人 ...
beagle 发表于 15/10/2010 01:29 PM 
哈哈。。。你那边的老人家很可爱～～ |
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发表于 15-10-2010 02:59 PM
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回复 Danmy
蓝色部分：是跟你的律师要求，不是agent..
红色部分：给2%定金前，先和你的agent沟通，叫 ...
麻纱 发表于 15/10/2010 02:24 PM
180K的90％ ＝ 162K，跟屋主开价200K，差38K，不是20K咧！！！！ |
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发表于 15-10-2010 03:01 PM
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别说不可思议,200K在KL可以找到很多公寓了.眼睛睁大一点,都可以找到好的.我就找到啦,住了快一年,去年买 ...
beagle 发表于 15/10/2010 01:38 PM
对～～认同，KL 其实很大下。。不一定叫你住KLCC 附近。。kepong，selayang，bukit jalil，cheras batu 9 也是 KL 范围内（从地址看）。。不过，要看个人意愿啦！！ |
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发表于 15-10-2010 03:05 PM
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柚木地板有什么不好呢?当初我买屋时也想换掉,过后POLISH一轮了,那个木的颜色闪亮的,觉得美很多,很WARM和温馨 ...
beagle 发表于 15/10/2010 01:48 PM
这个。。很个人，很主观吧～～我真的不喜欢柚木地板。除非是那些长长整片的modern地板。。
那些短短一块块的柚木。。我讨厌～ |
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发表于 15-10-2010 07:18 PM
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新的财政预算案好像帮得到你，可以借100%贷款 |
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发表于 15-10-2010 10:25 PM
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新的财政预算案好像帮得到你，可以借100%贷款
好色仙人 发表于 15/10/2010 07:18 PM
那么。。。我是不是要等到2011年买？？
100% 的 loan ，如果明年1月，国家银行突然升利息，BLR 7%..看你死不死。。。
借30年，fully 100% loan ，利息给死你~~~~ |
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发表于 15-10-2010 10:32 PM
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回复 128# Danmy
10%是你自己本来就要给的啦...
如果银行估价200k，你要给10%头期=20k
如果银行估计180k，你要给10%头期=18k + (额外20k的差价） |
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发表于 15-10-2010 10:33 PM
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那么。。。我是不是要等到2011年买？？
100% 的 loan ，如果明年1月，国家银行突然升利息，BLR 7%..看你死不死。。。...
Danmy 发表于 15-10-2010 10:25 PM
你认为BLR在1月可能去到7%吗？ 怕给利息，就不用买屋子了。 |
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发表于 15-10-2010 10:35 PM
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你认为BLR在1月可能去到7%吗？怕给利息，就不用买屋子了。
darkwalker 发表于 15/10/2010 10:33 PM
死都要买。。。。 |
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发表于 15-10-2010 10:36 PM
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死都要买。。。。
Danmy 发表于 15-10-2010 10:35 PM
那就乖乖等宰咯 。 |
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发表于 15-10-2010 11:09 PM
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那就乖乖等宰咯。
darkwalker 发表于 15/10/2010 10:36 PM
我买150K。。。对我来说没影响。。我也不是买350K。。
如果是350K。。我没能力供。。。
做人，知足就好 |
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发表于 18-10-2010 09:52 AM
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千万不要买palm spring... palm spring = sh*t + S*X+F**K.
妈的，之前要搬但给它一个机会。昨天车子不见了。。。park 在guard house 外面。。。
guard 对我说不见在那儿很平常，敷衍我两句就走开。。。妈的。。。。只有 call 999 要警察来载我。。。 |
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发表于 18-10-2010 12:35 PM
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千万不要买palm spring... palm spring = sh*t + S*X+F**K.
妈的，之前要搬但给它一个机会。昨天车子不 ...
忠忠 发表于 18/10/2010 09:52 AM
车，人间消失？？ |
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发表于 18-10-2010 01:38 PM
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车，人间消失？？
Danmy 发表于 18-10-2010 12:35 PM 
... 被偷啦。。。 |
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