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楼主 |
发表于 18-10-2016 03:01 PM
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hentaibo 发表于 18-10-2016 10:23 AM
年龄：27 (Male)
薪水：RM5000／MTH
房贷：- ／MTH
车贷：RM500 ／MTH
卡债：RM7,500 ／MTH (always late payment, 1 card outstanding 3.5k another 1 card outstanding 4k，now everymonth pump 1k to each ca ...
两个人
Rm
A*BANK 503,371.84
H*NG LE*NG 859,431.94
M*YBANK 595,094.64
*CBC 595,094.64
R*B 679,562.86
U*B 595,094.64
C*MB 748,735.29
AFF*N 778,259.50
MALE SINGLE
Rm
A*BANK 337,527.78
H*NG LE*NG 524,324.40
M*YBANK 397,636.90
*CBC 313,178.57
R*B 466,363.43
U*B 355,407.74
C*MB 464,363.43
AFF*N 472,095.24
Female
Rm
A*BANK -
H*NG LE*NG 280,063.20
M*YBANK 222,176.67
*CBC 280,063.20
R*B 308,953.00
U*B 280,063.20
C*MB 251,066.47
AFF*N 395,836.27
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发表于 18-10-2016 04:29 PM
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年龄：28
薪水：RM4400 Nett／MTH
房贷：1250 ／MTH 和爸爸联名买的
车贷：RM1050 ／MTH
卡债：(Clear every month)
想知道可以loan到多少，如果不算房贷的话又可以loan多少？
年龄：29
薪水：RM2000 Nett／MTH
车贷：RM700 ／MTH
卡债：(Clear every month)
如果和这个人联名买屋子又可以LOAN多少？
谢谢你先 ~ |
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楼主 |
发表于 18-10-2016 11:26 PM
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不想说 发表于 18-10-2016 04:29 PM
年龄：28
薪水：RM4400 Nett／MTH
房贷：1250 ／MTH 和爸爸联名买的
车贷：RM1050 ／MTH
卡债：(Clear every month)
想知道可以loan到多少，如果不算房贷的话又可以loan多少？
年龄：29
薪水：RM2000 Net ...
你好
Rm
A*BANK 178,757.78
H*NG LE*NG 408,043.55
M*YBANK 276,736.05
*CBC 189,197.71
R*B 304,386.09
U*B 232,966.88
C*MB 300,136.09
AFF*N 343,024.38
不算房屋
Rm
A*BANK 325,007.78
H*NG LE*NG 492,111.55
M*YBANK 360,804.05
*CBC 273,265.71
R*B 460,880.09
U*B 317,034.88
C*MB 456,630.09
AFF*N 427,092.38
联名与以下
Rm
A*BANK 406,618.98
H*NG LE*NG 620,817.50
M*YBANK 380,535.10
*CBC 380,535.10
R*B 577,696.95
U*B 380,535.10
C*MB 503,699.48
AFF*N 517,820.04
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楼主 |
发表于 18-10-2016 11:26 PM
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不想说 发表于 18-10-2016 04:29 PM
年龄：28
薪水：RM4400 Nett／MTH
房贷：1250 ／MTH 和爸爸联名买的
车贷：RM1050 ／MTH
卡债：(Clear every month)
想知道可以loan到多少，如果不算房贷的话又可以loan多少？
年龄：29
薪水：RM2000 Net ...
你好
Rm
A*BANK 178,757.78
H*NG LE*NG 408,043.55
M*YBANK 276,736.05
*CBC 189,197.71
R*B 304,386.09
U*B 232,966.88
C*MB 300,136.09
AFF*N 343,024.38
不算房屋
Rm
A*BANK 325,007.78
H*NG LE*NG 492,111.55
M*YBANK 360,804.05
*CBC 273,265.71
R*B 460,880.09
U*B 317,034.88
C*MB 456,630.09
AFF*N 427,092.38
联名与以下
Rm
A*BANK 406,618.98
H*NG LE*NG 620,817.50
M*YBANK 380,535.10
*CBC 380,535.10
R*B 577,696.95
U*B 380,535.10
C*MB 503,699.48
AFF*N 517,820.04
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发表于 19-10-2016 11:57 AM
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发表于 19-10-2016 11:58 AM
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请问第一次买屋子，但是不是拥有的第一间屋子，贷款会受影响吗？
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发表于 19-10-2016 02:19 PM
来自手机
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显示全部楼层
我个人的资料是
1.薪水:新币1280 + OT和allowance 大概每个月有新币1900-2200左右
2 有grantor一辆车 9年 RM774/month
3 没其他信用卡或任何贷款
4 27岁 单身
5 名下没有任何房屋
Q1.我想请问如果我要买318千Scientex的屋子(新屋)，请问我最多可以Loan多少？
Q2.因为这间屋子是说能0首期，那么如果我Loan不到那个价钱，我可以怎么做来负担庞大的首期？
Q3.如果首期不够，可以用多久时间来缴清？ |
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楼主 |
发表于 19-10-2016 09:35 PM
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显示全部楼层
你的意思是买PROJECT 的 建筑利息？
是的，需要给，这个是利息来的
跟着以下图标
1) 10% Downpayment
2) 15% stg 2a (Pilling / below ground works)
3) 10% stg 2b (Concrete slab for your unit
4) 10% stg 2c (bricks wall)
5) 10%stg 2d (internal piping and wiring)
6) 10% stg 2e (internal and external wall plastering
7) 5% stg 2f (sewerage serving the building)
8) 5% stg 2g (drainage serving the building)
9) 5% stg 2h (Road serving the building)
10) another 20% upon VP (splits down to 12.5+5+2.5)
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楼主 |
发表于 19-10-2016 09:36 PM
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你的意思是
SPA： A
BORROWER： B
？ |
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楼主 |
发表于 19-10-2016 09:40 PM
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hans_khoo 发表于 19-10-2016 02:19 PM
我个人的资料是
1.薪水:新币1280 + OT和allowance 大概每个月有新币1900-2200左右
2 有grantor一辆车 9年 RM774/month
3 没其他信用卡或任何贷款
4 27岁 单身
5 名下没有任何房屋
Q1.我想请问如果我 ...
你好
1.
Rm
A*BANK 625,894.62
H*NG LE*NG 809,356.96
M*YBANK 586,327.16
*CBC 586,327.16
R*B 734,528.63
U*B 586,327.16
C*MB 731,278.63
AFF*N 734,163.70
Q1
可以
Q2
LOAN 到这个房屋，你才签买卖合约。
Q3
当你签SPA 的时候就需要付完 10% DOWNPAYMENT， 如过这个是二手屋子
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发表于 19-10-2016 10:11 PM
来自手机
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本帖最后由 hans_khoo 于 19-10-2016 11:57 PM 编辑
Madgenius 发表于 19-10-2016 09:40 PM
你好
1.
Rm
A*BANK 625,894.62
H*NG LE*NG 809,356.96
M*YBANK 586,327.16
*CBC 586,327.16
R*B 734,528.63
U*B 586,327.16
C*MB 731,278.63
AFF*N 734,163.70
Q1
可 ...
不好意思，我写的不是很清楚，是工钱和allowence加起来才有大概1900-2200~
1 如果房屋agent 帮我loan不到，我可以找你帮忙loan的吗？
2 请你帮忙需要付费吗？ |
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楼主 |
发表于 20-10-2016 03:01 PM
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显示全部楼层
你好
1. 为什么要等到AGENT LOAN 不到才找我? 应该一早利用最好，最有把握的AGENT 来帮你搞定你的房产。 以防米以成熟，救不到了。
2。 没有费用
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发表于 20-10-2016 03:03 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 20-10-2016 03:01 PM
你好
1. 为什么要等到AGENT LOAN 不到才找我? 应该一早利用最好，最有把握的AGENT 来帮你搞定你的房产。 以防米以成熟，救不到了。
2。 没有费用
噢？可以给我你的联络方式吗？ |
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发表于 20-10-2016 07:29 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 19-10-2016 09:35 PM
你的意思是买PROJECT 的 建筑利息？
是的，需要给，这个是利息来的
跟着以下图标
1) 10% Downpayment
2) 15% stg 2a (Pilling / below ground works)
3) 10% stg 2b (Concrete slab for your u ...
很谢谢你的回复哦！
请问贷款是380k的话，那么每个月的建筑利息是多少呢？屋子需要2年才会建好
还有请问你，房屋贷款必须通过banker吗？能不能直接到银行去申请？ |
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发表于 20-10-2016 07:33 PM
来自手机
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显示全部楼层
请问你哪间的银行贷款利息比较低呢？
还有请问到底贷款长比较好还是贷款短比较好？
是不是贷款越短时间，银行吃的利息就比较少呢？我明白相对的每个月的供期当然会比较高 |
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楼主 |
发表于 24-10-2016 07:29 AM
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如过你的贷款是 500k. 当银行出了10%的钱 (example : 15% = 55k to the developer)
你需要给的利息是 【55k x (银行利息)】 / 365.
这就是你需要每天给的钱了
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
需要交给BANKER 处理。
1. 银行 BANKER
2. 像我们的贷款专家
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楼主 |
发表于 24-10-2016 07:33 AM
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1. PBB,RHB,MAYBANK
2. 最好是拉最长
RM500,000
35 年
4.5% 利息
RM1500 每个月 （比喻）
RM500,000
20年
4.5 利息
RM1800 每个月 （比喻）
20年， 你需要 给定定的 RM1800 每个月，
35 年 你给定定的 RM1500.
虽说 你可以 给 RM1800 给多 RM300 给35年的 贷款， 跟 20 年 总共给的利息是一样。
只是，你需要钱用的时候，可以给着RM1500, 有钱的时候就顶期给 RM1800 咯
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发表于 24-10-2016 11:02 AM
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Madgenius 发表于 24-10-2016 07:33 AM
1. PBB,RHB,MAYBANK
2. 最好是拉最长
RM500,000
35 年
4.5% 利息
RM1500 每个月 （比喻）
RM500,000
20年
4.5 利息
RM1800 每个月 （比喻）
20年， 你需要 给定定的 RM1800 每个月， ...
好的，明白，非常谢谢你哦 请问你semi-flexi跟flexi有什么差别？哪个比较好呢？
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发表于 24-10-2016 11:04 AM
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显示全部楼层
所以就算是，还没拿锁匙就必须开始给利息了对吗？
请问银行户口里面有多少钱会影响贷款批不批准吗？
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发表于 25-10-2016 08:57 AM
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Madgenius 发表于 3-9-2016 01:15 PM
你好，
Rm
A*BANK 495,715.10
H*NG LE*NG 730,782.93
M*YBANK 495,715.10
*CBC 495,715.10
R*B 552,034.13
U*B 495,715.10
C*MB 559,962.93
AFF*N 663,928.76
1. 要回答你的 ...
楼主，不好意思，我把我details点的资料Pm您了，麻烦帮我算下。
在下有写疑问，也请帮我解答，麻烦您了。
谢谢~
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