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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 7-9-2013 10:34 AM
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到底谁......
最后一个接到烫山竽。
这人绝对有资格发表结案陈词。 |
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发表于 7-9-2013 10:59 AM
来自手机
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或许这样子说吧。 当市场上(地产经纪, 报章媒体, 发展商, 专业投资者), 朋友, 家人, 论坛都在说:'买吧, 因为。。。所以现在就买吧'的时候, lz的这一个帖无疑是一股冷水, 让头脑冲动的人, 缓一缓, 检视一下自己的能力去到哪里才来做决定。必须了解的是, 不管别人说好还是坏, 最终都是自己在承受的。 所以, 赚, 是自己的本事; 亏, 也是自己的'笨'事。有时, 我们需要不同的声音, 才能发现不一样的看法。  |
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发表于 7-9-2013 11:44 AM
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那些用DIBS来买的不在现金为王里。。。。买二手的房产才是现金为王里的佼佼者。。。当然也是二手房产比较理想应为是市价不是未来价。。。呵呵
备注：请大家务必记得，贷款是你借，债务是你抗，银行跟这两个没关系！银行跟烂账有关系。。嘻嘻 本帖最后由 allfree 于 7-9-2013 11:49 AM 编辑
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发表于 7-9-2013 12:05 PM
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城市英雄 发表于 7-9-2013 03:03 AM 
可以负担的话就买吧!别在乎那一时的起跌,买屋子是长远投资,只要你供得起,管他起多少跌多少?你是买来住又不 ...
这是人类的基本心理问题~~~~
不然就不用心理学家了~~~~
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发表于 7-9-2013 12:08 PM
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maxllj 发表于 7-9-2013 06:55 AM
屋子是用来遮风挡雨的。
想买就买，别考虑太多。
希望不要花冤枉钱罢了~~
不然还不是要乖乖的赚钱~~~
说是浮云~~ 如果你现在有了几百千~你真的敢去享受~ 把钱当浮云吗？
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发表于 7-9-2013 12:10 PM
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dumbledore 发表于 7-9-2013 07:33 AM
如果你是买来自住, 而手头上又有半年~一年的储备金, 那就不需要太介意房地产市场是跌还是升。
现在屋子 ...
明白。。。就算有大跌似乎也只是一阵子~~过了就好了~~
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发表于 7-9-2013 12:11 PM
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allfree 发表于 7-9-2013 11:44 AM
那些用DIBS来买的不在现金为王里。。。。买二手的房产才是现金为王里的佼佼者。。。当然也是二手房产比较理 ...
中国有14亿人口，小新只有5百万人口。
你认为可乐公司会认为哪里有商机、有盈利？所谓薄利多销。
新山不能和一个国家来比较，只能和其他州属比。因为她不是我国首都，代表不了整个国家。
现金从哪里来？工资？投资？
如果没有dibs让那些从零开始的群众去参与，他们整世人只会被外地人、外国人、有钱人骑着。
也因为政府考虑这点才让人民实现梦想屋，你看看其他国家有这优惠吗？一件事有黑白灰三面。
当然有人会觉得dibs只会加重家庭债务，如果游戏是象小新、香港、中国的进度。何不说这些dibs群就拥有了一桶金，也是政府协助你的第一桶金？其他国家政府有其他做法，小新就用bto和调高二手屋让其民众致富，中国太大了，已经控制不了，不过十年前也开始了贷款项目让其人民购房，谁跟上脚步的谁就站得住。
我没有太多话了，只是记住谁早置业就早收场给普罗大众；
至于那些投资投机的，地点、holding power再来地点，看好了，自己评估风险再做决定。
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发表于 7-9-2013 12:14 PM
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Johnson_Wong 发表于 7-9-2013 08:55 AM
新屋子和旧屋子价钱差不多？
对啊。。。我看十年的屋子~~最便宜~而且屋子里面也老旧了~seri orkid... 350-390k
新的屋子最便宜的380-400k
你说要选什么好？
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发表于 7-9-2013 12:18 PM
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Hong6493 发表于 7-9-2013 12:11 PM
中国有14亿人口，小新只有5百万人口。
你认为可乐公司会认为哪里有商机、有盈利？所谓薄利多销。
新山不 ...
DIBS的前提是好的。。。但是已经被滥用了。。。。如果大众能够用DIBS买到市价（现价不是未来价）的房产那是多么的美好！！。。。但是事实是如何，大家应该心里有数。。。我不是不鼓励大家买房产。。。你要长痛还是短痛也是自己的选择。。。。早买当然好（自己住不在讨论范围），但是现在说早买是不是已经迟了？？可以去思考思考。。。呵呵
备注：可乐的故事要说到ikea老板某一天去到5星级酒店房里冰箱喝了一罐10美元可乐，过后他出去街上买了罐1美元的可乐放回去！他感觉不值得那个价。。。 本帖最后由 allfree 于 7-9-2013 12:29 PM 编辑
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发表于 7-9-2013 12:33 PM
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allfree 发表于 7-9-2013 12:18 PM
DIBS的前提是好的。。。但是已经被滥用了。。。。如果大众能够用DIBS买到市价（现价不是未来价）的房产那 ...
难道屋价会停住然后跌回从前让我们买？
那些想买来自住只会每个月不停地还租金，就算有现金房屋掉了又怎样？政府打房措施一来，他们就申请不到贷款、又再一次落空，等价格回升，他们又再一次看着价钱升格。
考虑、思考是必须的。
现金为王只给有钱人，那普罗大众怎么办？一世替人还屋？
不管怎样滥用法，银行给你方便你给利息公平；发展商给你dibs，你让她mark up一下，合不合理？
过程不重要，最重要结果。
如果过程可以跌回三年前价格你又可以买到，ok，等吧，结果你会短痛点；
如果不行，长痛又何妨？还是要继续替人供屋，助奏有钱人，自己想想。。。
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发表于 7-9-2013 12:52 PM
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allfree 发表于 7-9-2013 12:18 PM
DIBS的前提是好的。。。但是已经被滥用了。。。。如果大众能够用DIBS买到市价（现价不是未来价）的房产那 ...
有空一起出来切磋切磋，开完笑啦，交交朋友也不妨。
不过当你渴到半死，你就会觉得10美元的可乐值得。
也就是当下还有人去买可乐的原因。
商家看到可乐那么好卖，当然就投资和剧增产量，在五星级酒店。
所以说地点很重要，如果你可以让消费者觉得渴到半死，你的可乐还是有那个价。
毕竟房产不能移动，除非你认为房屋不是拿来住一辈子的，愿意换掉，愿意以一换一、以小换大。
还有你很厉害举列子，也在和你学习当中。
请问什么是蝴蝶的故事？
本帖最后由 Hong6493 于 7-9-2013 01:23 PM 编辑
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发表于 7-9-2013 12:52 PM
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我的看法是这1~2年 新山的屋子卖的太快太多了
投资的人也有 自住的也有
不过这些屋子很多将在2014下半年 2015~2016年完成
到时候真的有那么多人搬进去住？真的可以找到那么多租户？
我觉得以目前来说 有能力的买家或许可以撑到好价再出售
不过现在经济开始不稳定 有很多没经济能力 或经济能力突然没现在那么强的买家 还有一些用DIBS等投资赚钱的买家
到时候可能面对的是 很多屋子丢出来卖 价钱自然就不会很高 最好不要跌到比现在买的价钱还低就好
以目前的屋子还说 很多新花园都是田字屋或semi-d 又有多少人有本事去租呢？租的太低 你是屋主你也不会想要。
小小意见~ |
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发表于 7-9-2013 12:55 PM
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自己住，感覺喜歡。。舒服和在您能力範圍的~還有如果和附近屋子或銀行Valuate 的價格不會相差太遠就買吧~何必煩惱這麽多~ |
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发表于 7-9-2013 01:33 PM
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Hong6493 发表于 7-9-2013 12:52 PM
有空一起出来切磋切磋，开完笑啦，交交朋友也不妨。
不过当你渴到半死，你就会觉得10美元的可乐值得。 ...
哈哈。。我欣赏你。。。可乐可乐。。蛮幽默的说，可乐；也可乐极生悲！
很多年轻人买现在的DIBS，以后真正供期的时候不要坑老就好。。。但是现实可能是老的来供，到时两头不到岸，赔了夫人又折兵。。。
如果可以的话，很多二手房产（300千以下）还是值得去投入的。。不必一定要新的高级公寓600sqft以上。。。现在很多人带着人有我有心态那就不好。。。
长痛不如短痛，我是选择后者。。。长痛不好搞。。。。。你的一生去为了一间房产付出，不值得！！
<<木桶理论>>
组成木桶的木板如果长短不齐，那么木桶的盛水量不是取决于最长的那一块木板，而是取决于最短的那一块木板。
本帖最后由 allfree 于 7-9-2013 01:35 PM 编辑
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发表于 7-9-2013 01:40 PM
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JayChouYEE 发表于 7-9-2013 12:52 PM
我的看法是这1~2年 新山的屋子卖的太快太多了
投资的人也有 自住的也有
不过这些屋子很多将在2014下半年 ...
无风不起浪。。。。逻辑定理是物极必反！
本帖最后由 allfree 于 7-9-2013 02:59 PM 编辑
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发表于 7-9-2013 01:55 PM
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Hong6493 发表于 7-9-2013 12:52 PM
有空一起出来切磋切磋，开完笑啦，交交朋友也不妨。
不过当你渴到半死，你就会觉得10美元的可乐值得 ...
（ The Butterfly Effect）
“蝴蝶效应”的初始就是混沌的，在不准确或者说是不精确中产生的，所以什么样的可能都会发生。
“蝴蝶效应”的复杂连锁效应，每天都可能在我们身上发生，我们不可能回到以前去改变我们的过去来改变我们的未来，我们需要的是正确地把握我们的当前，也许，以后的结果就会趋向于好的方面，而走错一步你可能短时间无法发现，但是几十年后断送的，就不仅是你的未来，而是更多。
本帖最后由 allfree 于 7-9-2013 02:58 PM 编辑
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发表于 7-9-2013 02:22 PM
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发表于 7-9-2013 02:29 PM
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allfree 发表于 7-9-2013 01:33 PM
哈哈。。我欣赏你。。。可乐可乐。。蛮幽默的说，可乐；也可乐极生悲！
很多年轻人买现在的DIBS，以后 ...
想必你的书读得很好，我也是独中生，不过在班上倒数前几名。
我们俩在置产的想法是相反的。
因为我是会鼓励人置业，之所以酱是因为不想没有负担地过一辈子。或许说压力就是动力的起源，有了房屋压力可能才知道金钱可贵，才会把工作做好，升值加薪；反而吊儿郎当的话这辈子就完蛋。
说真的，我是在这种环境成长的。
债务压得我要疯掉，仅走错一步，真的把你的surplus都没收，事情发生了，蝴蝶效应也来了，只好找解决办法，还好还可以撑过去，我不后悔，因为我试过了，当作一堂免费的课，到头来我没损失，只是变回零头从新开始；下一次，我就明白路是怎样走的。
现金300千的屋子真的很旧了，没有保安，其实也适合刚入门的人去买，不过手上的钱可以选择的话，当然选择比较有潜能的发展区，而不是成熟区，这也是我从不考虑某些高价位的区域，也就是你的木桶的故事。地点真的很重要，其次是口袋。
无可厚非，你我意见相反，只希望每个人有自己的看法和想法，清楚自己再出发，千万不要苦了自己。 |
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发表于 8-9-2013 05:40 AM
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Johnson_Wong 发表于 7-9-2013 09:45 AM
但是不升息，对人民却是更直接的伤害~
人人都往投资屋子发展，没有实体经济支撑~
人民越来越买不起屋子 ...
不升息的话，房价下跌还是个未知数，但升息的话，人民的购买力肯定下降，家债不是已经很高了吗？这才是对人民有直接的伤害，除非现在大不份人民还是低债务。
最直接打房的方式是从银行贷款的批准条件下手。
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发表于 8-9-2013 05:57 AM
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升息在所难免。
有时候伤害一部分人，
是为了救更多人。
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