【专题讨论】SxPEX 真假贷款节息，你真的已明白清楚了？？？

robinnpk

我想最重要的问题是他们不能拿出证据证明银行骗人。
只会说银行骗人但没证据。
只会空头说白话。
或拿一些不完整的资料，又或信不信又你。。。过后就失踪了。。。又另一人来了。

[ 本帖最后由 robinnpk 于 23-9-2008 03:29 PM 编辑 ]

ziqi0905

不懂大大有没有读阅这书＂自动千富翁＂作者是david bach？
在这书第２０８页提及如何制定两周贷款一次计划？
就是一个月付款２次或者把数额除二然后两周付款一次。
例子：每个月付款rm１０００
      改变成每２周付款rm５００（２xrm５００＝rm１０００）
书上说如果这样作会省下很很多的利息。
不过必须让特殊的公司帮忙进行，那么必须付出一手续费。
（读起来似乎好跟＂sxper…一样）

书中第２１３页也说起两个[fly]免费[/fly]的方法省贷款利息就是每个月多付款你的月供１０％。。。（取决于letter offer可以不可以多供）

我不是＂sxper＂代理人，刚刚才签refinance。
只有会不会真的有那样的服务不过手续费过于高？
以及想让其他大大了解我们自己也可以省下利息不需要通过第三者。

[ 本帖最后由 ziqi0905 于 23-9-2008 04:11 PM 编辑 ]

nayiq

原帖由 ziqi0905 于 23-9-2008 04:06 PM 发表
不懂大大有没有读阅这书＂自动千富翁＂作者是david bach？
在这书第２０８页提及如何制定两周贷款一次计划？
就是一个月付款２次或者把数额除二然后两周付款一次。
例子：每个月付款rm１０００
      改变成每２ ...

以上这个每个月付一次改为每个月付两次的用意，是不是因为每个月付一次的人都是在月尾才付？如果是在月尾的话，那每个月份两次付会划算。

如果每个月付一次是在月头付，那情况就不一样了，他会比付两次划算。

ziqi0905

原帖由 nayiq 于 23-9-2008 04:14 PM 发表


以上这个每个月付一次改为每个月付两次的用意，是不是因为每个月付一次的人都是在月尾才付？如果是在月尾的话，那每个月份两次付会划算。

如果每个月付一次是在月头付，那情况就不一样了，他会比付两次划算。

嗯！书中没有提及是月头或者月尾。
不过书里面有的计算看不是很懂等我找扫描器才放上。

Mr.Business

原帖由 ziqi0905 于 23-9-2008 04:06 PM 发表
书上说如果这样作会省下很很多的利息。
不过必须让特殊的公司帮忙进行，那么必须付出一手续费。
（读起来似乎好跟＂sxper…一样）

我也有看这本书英文版的，没看到必须让特殊的公司帮忙进行咯。


为什么该为把数额除二然后两周付款一次会省下很多的利息？
因为你等于多给了一个月的分期付款，利息自然就省了，请自己算算看。

kitkatlow

原帖由 Mr.Business 于 23-9-2008 07:36 PM 发表


我也有看这本书英文版的，没看到必须让特殊的公司帮忙进行咯。


为什么该为把数额除二然后两周付款一次会省下很多的利息？
因为你等于多给了一个月的分期付款，利息自然就省了，请自己算算看。

生意老好聪明。
一年五十二个礼拜，每两个礼拜还半期，就等于还了十三期。
比起一年十二期，多了一期。
当然会比较快！

但是很多人还以为看到魔术。。。。。

tan81

谢谢你的方法。
虽然我没有房贷，可是学到了一个如何减少利息的方法。
我的收入是不定时的。
这个方法会省下我很多钱。

DRAGONISM

原帖由 tan81 于 23-9-2008 08:07 PM 发表
谢谢你的方法。
虽然我没有房贷，可是学到了一个如何减少利息的方法。
我的收入是不定时的。
这个方法会省下我很多钱。

有个更好的方法。
把每个月的人工放进贷款户口，用到时才拿出来。会更省。

kkawaii

所以还要看自己的能力和管理阿

robinnpk

原帖由 kitkatlow 于 23-9-2008 07:51 PM 发表


生意老好聪明。
一年五十二个礼拜，每两个礼拜还半期，就等于还了十三期。
比起一年十二期，多了一期。
当然会比较快！

但是很多人还以为看到魔术。。。。。

对。这就是UOX的伎俩。一开始时，我还很惊讶，然后叫UOX Agent 解释清楚和给我证明，但他不会或不懂得解释。叫他去找他的上限问清楚，然后给我知道，但。。。最后不了了之。

Mr.Business

原帖由 DRAGONISM 于 23-9-2008 09:48 PM 发表
有个更好的方法。
把每个月的人工放进贷款户口，用到时才拿出来。会更省。

你这方法只有用在flexi loan才有用。

再谈谈每两个礼拜还半期。。。这类还款方式的loan在我国应该还不普遍，而且我觉得本身的灵活性被限制了，不如申请每月还款的flexi loan，然后再将多余的钱放进去以节省利息，如此更方便。

harimau

人家外国佬很多是领周薪的，每个星期出粮一次，所以才会有两个礼拜还一次的方法。每个礼拜还就更省，但是差别很少而已。

本地人很多都是领月薪的，每个月出粮一次。如果你有能力两个礼拜还的话，你应该每个月还（预先给两个星期后的钱），会更省。

为什么会省？很简单，如果 interest 是 daily 算的话，只要你还了钱，本金就少了一点点，接下来的利息自然也少了一点点。短期内看不到什么，但是这一点点放长到二三十年去，就看到数目了...

tan81

谢谢虎大的意见。

Mr.Business

这位"房貸節息專家"賴凇瑩是一站式房貸（簡稱OSM）私人有限公司創辦人兼經理。。。这种生意真的需求很高？？
http://www.chinapress.com.my/topic/business%20weekly04/default.asp?dt=2008-09-21&art=20080921series21ee.txt

kitkatlow

原帖由 Mr.Business 于 24-9-2008 05:39 PM 发表

这位"房貸節息專家"賴凇瑩是一站式房貸（簡稱OSM）私人有限公司創辦人兼經理。。。这种生意真的需求很高？？
h ...

这公司是负责贷款，跟银行找生意的。
跟sxpex 不同。

[ 本帖最后由 kitkatlow 于 24-9-2008 07:56 PM 编辑 ]

ziqi0905

原帖由 Mr.Business 于 23-9-2008 07:36 PM 发表


我也有看这本书英文版的，没看到必须让特殊的公司帮忙进行咯。


为什么该为把数额除二然后两周付款一次会省下很多的利息？
因为你等于多给了一个月的分期付款，利息自然就省了，请自己算算看。

我看的是中文版，很奇怪的是书上写必须写信给银行讲要两周付款并且必须通过那一些贷款服务公司才会真正地省利息。
（www。paymap。com）
（看了这书你有没有戒指掉你的拉铁因子？）

kkawaii

原帖由 robinnpk 于 24-9-2008 09:17 AM 发表

对。这就是UOX的伎俩。一开始时，我还很惊讶，然后叫UOX Agent 解释清楚和给我证明，但他不会或不懂得解释。叫他去找他的上限问清楚，然后给我知道，但。。。最后不了了之。

其实不是技巧啦也有说明给顾客知道，只是BANKER自己本身应该不清楚，但如果这样给了多EXTRA肯定比价便宜，如果可以EFFORT的话也可以供少5年啊

el/leepy

原帖由 Mr.Business 于 24-9-2008 05:39 PM 发表

这位"房貸節息專家"賴凇瑩是一站式房貸（簡稱OSM）私人有限公司創辦人兼經理。。。这种生意真的需求很高？？
h ...

wow, 这女生年轻有为哦..
我几时才可像她般厉害叻??

纸鹤

X的....我终于看完53面了...
虽然说讲到你们比对Statement的我全部跳过,
反正就算我看了也是浪费时间吧~哈哈~

我真的觉得Nayid,Kitkatlow,harimau等人真的很长气咯~
生命力也和蟑螂有得媲美,
一年多了还有在这里回复,
小弟我六体头地啊~~~呵呵~~

不过重点是我看到很多Flexi Loan的特点和运作, 获益匪浅...
也出现很多疑问, 不过既然这里是SUPEX的贴, 我会在其他地方问.
剩三分钟就要Maintain Server了...
终于赶完53面了....从白天看到现在...
在电脑前吃了三餐....哈哈哈~~~

creamy2

根据马来西亚的 和约法律规定 contract act

所有的银行贷款和约都是属于contract act 下签署
他所产生的效果是 今天你们所签署后的 贷款系统和 节省利息的 方案都是依据和约上的 每一个条文
正因为这样 我为此 去 银行 一探 究竟
我问他们 我的贷款 和约 能不能 节省 利息

所多丢的钱能不能 扣母钱 并且 节省
银行 给我的 答案 是 有
但是我 指出 我的 和约 并没有 多丢的 钱 才能 节省
因为 必须符合条件 ，条件是 做 三个月前通知，并且以最少 rm1000才能多丢来扣 母钱 省利息

我 要 说的是 ，银行的 代表是 area manager告诉我的 以及 柜台前的人都和我说有扣，而且 他们说 如果 你每个月 还 rm1200，然后你还到 rm1500，那个多给的rm 300 将会扣 母钱。

我反问 回 他们 那么 你们 该怎么 做 解释，我发现 我 完全 没有 保障，
因此 我要求他们 出 black and white
但是却 做 不到
所以 我 只能 说 ，和约 才是

我是 以消费者 的 心声 来告诉 各位
今天 贷款的 一方 并 没有 给我们贷款 者 保障