买屋的手续费用

吃草的牛 · 发表于 10-1-2014 05:10 AM

请问各位，我在2007年6月-7月间买了一间廉价屋，那个时候还没有stamp duty半价优惠，对吗？现在想买第二间屋子，可以使用这个优惠吗？

本帖最后由吃草的牛于 10-1-2014 06:52 PM 编辑

cherry229399 · 发表于 10-1-2014 02:32 PM

屋价 188 K
legal fees
SPA                                                                1766-30%+ 1236.20
DEED OF ASSIGNMENT TAX                               300.00
REAL PROPERTY GAINS TAX ACT                      200
6% GOVERNMENT TAX                                     135.96

DISBURSEMENT
STAMPING FEE ON SPA                                     40.00
STAMP DUTY ON DOA                                     2760-50%=1380
LAND SEARCH                                                 90.00
AFFIRMATION                                                 20.00
PRINTING,POSTAGE                                        100.00
TRANSPORT                                                    150.00
MISCELLANEOUS                                              100.00

TOTAL = 3782.16

这个是loan的律师费

LEGAL FEES
a. Facilities Agreement                   RM1,579.39
b. Deed of Assignment                   RM 200.00
c. Power of Attorney             RM 200.00
totol                                     RM1,979.39
6% Government Tax                   RM 118.76
                                       RM2098.15

DISBURSEMENT

* 1. STAMPING FEE
a. Facilities Agreement (inclusive 3 copy)                               RM 830.00
b. Deed of Assignment                                                             RM    40.00
c. Power of Attorney                                                       RM    40.00
d. Statutory declaration for Bankruptcy and own occupation    RM    20.00



2. REGISTRATION FEE
a. Power of Attorney                                                             RM    70.00

3. OA & OR search                                                             RM    50.00
4. Affirmation on Statutory Declaration                                  RM    30.00
5. Purchase standard document from bank                               RM 200.00
6. Land search / Carian Rasmi                                                 RM    90.00
7. Transport Charges                                                             RM 150.00
8. Printing & Miscellaneous charges                                              RM 150.00
Total                                                                                     RM  1,670.00

GRAND TOTAL                                                                      RM 3,768.15
全部 RM3768.15 加SNP RM3782.16 就是总数 RM  7550.31
会贵吗？屋价 RM 188K

史拉姆 · 发表于 15-1-2014 05:05 PM

Re : Purchase of property known of RM455,000.00
DISBURSEMENTS:-
Transfer 3,635
Form I 100
CKHT 2 200
Stamp duty on Sale and Purchase Agreement 40
Stamp duty on Transfer 8,100
Registration fee on Transfer 625
Affirming fee on Statutory Declaration 20
Stamp duty on Statutory Declaration 20
Confirmation fees 100
Land Search 80
Presentation Search 40
Traveling allowance 100
Postage, Telephone Trunking, Faxing & Courier Charges 50
Miscellaneous 50
Total 13,396

Re : Housing Loan of RM409,500.00
DISBURSEMENTS:-
Facilities Agreement 3,320
Charge Annexure 300
Private Caveat 350
Stamp duty on Facilities Agreement 2,080
Stamp duty on Charge 40
Registration fee on Charge 130
Registration fee on Caveat 180
Registration fee on Withdrawal of Caveat 130
Stamp duty on Letter of Offer 10
Bankruptcy Search 24
Affirming fee on SD Caveat 10
Affirming fee on Statutory Declaration 20
Stamp duty on Statutory Declaration 20
Purchase of Bank Document 300
Land Search 80
Presentation Search 40
Printing Charges 100
Postage, Telephone Trunking, Faxing & Courier Charges 100
Miscellaneous 50
Total 7,522

GRAND TOTAL 20,918

屋价455k subsale, 想请问各位大大SnP, Loan and Legal是不是太贵了（还没折扣），之前看到一贴屋价560k同样subsale才16k而已。
若折扣感觉也不会便宜多少。

frankie1336 · 发表于 16-1-2014 12:55 PM

请问大家我的屋子398K，跟银行借320K。
Bank loan的律师费（loan legal fees）要6K会贵吗？

xiumuimui · 发表于 19-1-2014 09:48 PM

请问大家我的屋子765K，跟银行借600K。 SUB SALE, CONDO/ OR SERVICE APARTMENT
lawyer fee and loan agreement fee要32K会贵吗？

以经扣完了，如果太贵，请问那大概要多少？

freefromcare · 发表于 20-1-2014 06:58 PM

各位大大，请问签了S&P可是因为卖家的律师动作很慢，给不到我的律师要的东西，loan一直pending着，所以半年了还没有approve,请问会不会中bank的penalty?因为拖太久了。如果中，谁bear? 谢谢！

chai0009 · 发表于 3-2-2014 04:58 PM

请问，如果我想割名，需要什么手续和费用？
现阶段只是给利息，还没给installment。

may6808 · 发表于 7-2-2014 04:25 PM

购买第一间屋子
买价RM 373,000
LOAN: 90%
请各位律师们 Email 我Quotation , 购买手续一切律师费用。
Legal Fees for S&P/ Loan Agreement, Stamp Duty, and all necessary charges.

谢谢 本帖最后由 may6808 于 5-3-2014 11:32 AM 编辑

shuky1980 · 发表于 12-2-2014 04:36 PM

mashimaru 发表于 11-2-2014 11:22 PM
大大好。我的问题是这样的，我有一间超过20年的屋子，最近打算要卖掉，已经找到买方，但是还是处于口头上 ...

你可以打给我 016-3371022
wechat 也可以

shuky1980 · 发表于 12-2-2014 04:38 PM

xiumuimui 发表于 19-1-2014 09:48 PM
请问大家我的屋子765K，跟银行借600K。 SUB SALE, CONDO/ OR SERVICE APARTMENT
lawyer fee and loan agre ...

你的屋价什么价钱?
有点贵, 不过我需要你资料

shuky1980 · 发表于 12-2-2014 04:46 PM

吃草的牛发表于 10-1-2014 05:10 AM
请问各位，我在2007年6月-7月间买了一间廉价屋，那个时候还没有stamp duty半价优惠，对吗？现在想买第二间屋 ...

只要少过RM400K 产业都可以用

yeanshin · 发表于 18-2-2014 03:53 PM

刚定了一间440K的公寓, 90% LOAN.
我的agent希望我用和卖家同样的律师，可是听说不鼓励这样做对吗？
那律师quote我S&P加杂费RM12K+, 还说loan agreement可以再给我折扣.
大家意见如何？

也请各位律师PM我Quotation 谢谢

cpl156 · 发表于 19-2-2014 02:33 PM

请帮帮忙!想问下二手屋（二百五十千)可以LOAN多少％呢?还有律师费加其他杂费需要多少钱呢?
　

机会主义者 · 发表于 24-2-2014 10:03 PM

各位大大，我和弟弟在2006年联名买了一间屋子(100%印花税)。
我和妹妹在2013年联名买了第二间屋子(只扣了25%的印花税)。这是因为律师告知，妹妹是第一次买屋子(可以扣50%), 而我不是所以没得扣印花税。而这间屋子是联名购买，所以只能扣25%的印花税。
但是现在爬帖后知道，每人一生中都可以享有50%的印花税，这是不是说，未来如果我再买多一间屋子，我还是可以扣50%的印花税呢？

小旋风 · 发表于 27-2-2014 07:15 PM

本人要购买一间二手屋子，买价RM556,000
LOAN: 90%

我第一次买屋子，请各位律师们 Email 我Quotation , 购买手续一切律师费用。

Legal Fees for S&P & Loan Agreement, Stamp Duty etc

还是有那位大大有律师好介绍也通知我吧~
谢谢了。

tsed · 发表于 27-2-2014 09:18 PM

请高人帮帮忙。
我决定买一间公寓时是大概两年前。我的律师现在才把事情搞妥当。律师给了我一张单，吓我一大跳。希望大家可以帮帮忙，看看如何解决这庞大的律师费。以下是我买家的细节。我是用同一个律师，银行和买卖合约。

屋价：RM 170K
银行贷款：RM 162K

Lawyer Fees

Legal Fees: RM 1710
CKHT 2A: RM 300
6% Govn Tax: RM 121
Stamping SPA: RM 40
Land Search: RM 60
Adjudication Fee: RM 10
Stamp Duty on DOA: RM 2,600
Stamping Deed of Assignment: RM 30
Affirmation: RM 50
Transportation: RM 200
Printing: RM 50
MISC expenses: RM 50

Loan
(Professional Charges)
Loan Agreement: RM 1600
Tenancy Agreement: RM 160
Power of Attorney/ Memorandum of Deposit: RM 160
Consent to Transfer & Charge: RM 400
Entry & Withdrawal of Private Caveat: RM 400
6% Tax: RM 163

(Stamp Duty)
Facility of Agreement/ Loan Agreement: RM 834
Deed of Assignment (Security)/ Memorandum of Charge (3rd Party): RM 40
Power of Attorney/ Memorandum of Deposit: RM 40
Discharge of Charge/ Receipt of Reassignment: RM 10
Statuary Declaration: RM 40

(Registration)
Deed of Assignment/ Memorandum of Transfer: RM 200
Power of Attorney/ Memorandum of Deposit: RM 50

(Incidentals)
Affirmation Fees: RM 20
Search Fees: RM 90
Telephone/ Fax/ Photostat: RM 200
Travelling Expenses: RM 200
Bank Documents: RM 350
MISC: RM 50

Total for Lawyer and Loan = RM 10,120

大米不爱老鼠 · 发表于 3-3-2014 01:47 PM

机会主义者发表于 24-2-2014 10:03 PM
各位大大，我和弟弟在2006年联名买了一间屋子(100%印花税)。
我和妹妹在2013年联名买了第二间屋子(只扣了2 ...

請參考之前的答案： http://cforum.cari.com.my/forum. ... ead&tid=3006188

大米建議買之前寫信向稅務局確認。

對於印花稅，不是每年都有同樣折扣，需要看財政預算案。

吃草的牛 · 发表于 12-3-2014 05:37 AM

shuky1980 发表于 12-2-2014 04:46 PM
只要少过RM400K 产业都可以用

问了律师楼，说不行

ilovesex · 发表于 14-3-2014 02:43 PM

刚定了一间400K的公寓, 90% LOAN.

律师quote我S&P加杂费RM12K+, 大家意见如何？

请各位律师PM我Quotation 谢谢

终极达人 · 发表于 16-3-2014 11:49 PM

ilovesex 发表于 14-3-2014 02:43 PM
刚定了一间400K的公寓, 90% LOAN.

律师quote我S&P加杂费RM12K+, 大家意见如何？

你的 snp 加 loan agreement ?? 如果是二手屋差不多是这个价

only Snp 太贵了啦。。。。你是一手还是二手

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所属分类: 投资理财