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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 22-8-2013 10:36 AM
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lich 发表于 22-8-2013 10:29 AM 
原来如此，那槟城电子业还是有得玩下去，5年10年应该不成问题吧。。。
那我就不知道，我对电子业不是很了解，总有人看好或看坏的
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发表于 1-9-2013 01:55 PM
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很庆幸之前看到了这个贴。 那时候我刚订了ioi的公寓, 由于是第四间房子, 所以头期钱有点重, 一直挣扎着要不要签spa, 看了这贴后, 我跟sa讲我要时间再想一下, 她说可以。 没多久, 很多不好的消息就开始传出开来了。最后我还是选择取消booking。 因为算一算, 我的holding power 并没有很强, 万一另两间的租客跑掉, 同时blr又起, 我收入又跌的话, 我的储备金最多可以撑半年而已。头没有很大, 所以大帽子我就不戴了  anyway, 想要奉劝各位网友, 投资的东西要量力而为, 当然, 如果是买来自己住的话, 那就没什么好说的了。  |
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发表于 1-9-2013 03:53 PM
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dumbledore 发表于 1-9-2013 01:55 PM
很庆幸之前看到了这个贴。 那时候我刚订了ioi的公寓, 由于是第四间房子, 所以头期钱有点重, 一直挣扎着要不 ...
ioi 公寓很多都是 dibs
如果你取消了，應該是錯失了最後的良機。 （我買新的第五貸款）
個人意見：
1. 如果blr起， 以後絕對不會有 DIBS 出現。
2. 馬幣跌，屋價又會再起了。 （外國買家增加，原物料起價）
3. 2015年先建後售， 屋價再起。
4. 頭期錢的問題是按照工程進度才給，我也是慢慢安排。 |
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发表于 1-9-2013 04:01 PM
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watertan 发表于 1-9-2013 03:53 PM
ioi 公寓很多都是 dibs
如果你取消了，應該是錯失了最後的良機。 （我買新的第五貸款）
ioi 公寓旁边是不是有个被废弃的mall？
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楼主 |
发表于 1-9-2013 04:48 PM
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dumbledore 发表于 1-9-2013 01:55 PM
很庆幸之前看到了这个贴。 那时候我刚订了ioi的公寓, 由于是第四间房子, 所以头期钱有点重, 一直挣扎着要不 ...
我可以和你说。。当股票下的时候也是房地产下调之时。。。。。很多都是股票里赚钱拿来补贴房地产的。。。呵呵。。
不只你，我看有不少之前看好的人都留现金了。。。。如果他们还进入高级公寓的话。。。可能真的很有holding power 呵呵。。
股票黑天鹅来了，房地产黑天鹅也会出现。。。。。还有一粒重量级的消息==》新加坡政策+马来西亚政策导致新加坡人可能没有兴趣来这里了（投资什么高级公寓）。。。现在要卖的多过要买！新加坡政府已经在慢慢培养“福利国政策；只是它们没承认吧了，看接下来再有什么政策出，呵呵”===好像德国那样。。它们的政府要告诉人民“你们不必为房烦恼了，这些事由我们安排。。新的预购hdb已经便宜了，很多之前买高价+溢价多的已经没法赚钱了，只求少亏已经不错了。。。。。小弟可能会少写了。。。
备注：1.）良药苦口利于病
2.）最近这里都是那些问问题贴，缺少了讨论的贴，论坛比较注重讨论，如果趋势在这样下去。。。可能“华山论剑”画面少见了，呵呵
本帖最后由 allfree 于 1-9-2013 05:27 PM 编辑
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发表于 1-9-2013 04:53 PM
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watertan 发表于 1-9-2013 03:53 PM
ioi 公寓很多都是 dibs
如果你取消了，應該是錯失了最後的良機。 （我買新的第五貸款）
其实一开始我会去下定就是因为ioi有provide dibs, 而且又有fully furnished, 几爽一下的咯 xp。 只是我的顾虑是因为头期钱要给差不多五十三千, 给了过后, 我的pocket就。。。所以现在没什么打算,, 可能十月过后再看看吧。 |
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发表于 1-9-2013 04:57 PM
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楼主 |
发表于 1-9-2013 05:02 PM
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aidj 发表于 1-9-2013 04:57 PM
好听的话就信，
不好听的话就不信，
人就是喜欢自欺欺人。
势不可去尽，话不可说尽，福不可享尽，规则不可行尽。凡事太尽，缘分势必早尽。
回复你的名言： “①当识人，识人不必探尽，探尽则多怨。②当知人，知人不必言尽，言尽则无友。③当责人，责人不必苛尽，苛尽则众远。④当敬人，敬人不必卑尽，卑尽则少骨。⑤当让人，让人不必退尽，退尽则路艰。”
本帖最后由 allfree 于 1-9-2013 07:32 PM 编辑
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发表于 1-9-2013 05:24 PM
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新加坡已经迈向”安居乐业“我们呢？！ 本帖最后由 allfree 于 1-9-2013 05:44 PM 编辑
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发表于 1-9-2013 05:44 PM
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我只能说投资是个人的事，这个帖是给要投资产业的人更多的资料，决定权还是在自己的手上。
印尼印度的货币掉到不明不白，身为外国人的我，会不会去那边投资？答案肯定是不会，除非是香港和新加坡。大家认为马币跌，有谁会来投资？
巴西印度印尼面对货币压力都升息了，希望凯迪姐说讲的对策不会是升息。
伯老说了，QE只是以美国的利益作为考量，其它国家的事不关美联储的事，立场坚定。
接下来房地产会不会受到打击，我觉得机会非常大，08年的萧条，被QE延迟了，而且风暴只会更大。 |
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发表于 1-9-2013 06:41 PM
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个人认为，Iskandar JB将会有少许的泡沫因为外资较多，在哪里买房子的都是外籍人士。在股票行里，通常外资撤离，股市会崩盘，所以当某个区域有很多外资进入时，就要小心了，尤其是Danga Bay, Medini, Puteri Harbour。。这些区域的房价被炒得很高，RM 900psf ~ RM 1,500psf
KL一带，尤其是KL市中心，房价很有可能会继续攀升，原因是比起我们周边国家，我国的房价算是偏低的了。我国的房价比起新加坡来说，差了一大截但食物方便却比他们高了许多，这样的比较显示我们的房价还有上升的空间。
Nilai &Seremban还有非常大的空间，值得注意。
Penang的房价会较平稳了，虽然还在涨。 |
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发表于 1-9-2013 07:25 PM
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汇牛 发表于 1-9-2013 05:44 PM
我只能说投资是个人的事，这个帖是给要投资产业的人更多的资料，决定权还是在自己的手上。
印尼印度的货币 ...
认同你说的"投资是个人的事"。 有幸认识到一位大哥, 他在kl买了九间房子, 买价都在八百千以上, 前天他先跟我说cash is the king, 可是后来又跟我说他要找多一间排楼, 我很confused。。 于是我问他, 到底现在我应该是要守, 还是攻。他的回答很有point。 他说, 如果你像我这样有strong cash flow & holding power, 你就买咯。 如果没有, 你就现观看一下, 有适合的才进场, 不要勉强。。 他买, 是因为, 万一楼市真的跌, 他还是有现金可以周转; 可是万一楼市没有跌, 这样他就赚多一间了咯。。所以说, 有钱人的玩法就是不一样。。 |
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发表于 1-9-2013 07:50 PM
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dumbledore 发表于 1-9-2013 07:25 PM
认同你说的"投资是个人的事"。 有幸认识到一位大哥, 他在kl买了九间房子, 买价都在八百千以上, 前天他先跟 ...
哇，很有学问噢。。。第九间房子。。。真的是有钱人的游戏。。。值得学习。。。
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发表于 1-9-2013 09:43 PM
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u0508950 发表于 6-7-2013 11:50 PM
你在外地有房子吗？ 有的话ＰＭ我， 我教你一招， ＢＬＲ上，你也是只受轻伤．
版主請教教我如何可以從BLR那邊受惠！
謝謝。
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发表于 1-9-2013 11:56 PM
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dumbledore 发表于 1-9-2013 07:25 PM
认同你说的"投资是个人的事"。 有幸认识到一位大哥, 他在kl买了九间房子, 买价都在八百千以上, 前天他先跟 ...
holding power 才是王道，本来投资最忌就是去到尽，赢多输也多 |
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发表于 2-9-2013 12:04 AM
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汇牛 发表于 1-9-2013 05:44 PM
我只能说投资是个人的事，这个帖是给要投资产业的人更多的资料，决定权还是在自己的手上。
印尼印度的货币 ...
印度市场本来就被西方夸大化，和越南一样。很多人早在几年前就不看好印度，只是某些有心人看好印度看坏中国，结果中国越做越好，因为工业越来越发达。
印尼面对的是员工质数问题，地大人多，但是很难投资厂，很多人设厂后，反而决定不再加强投资。
现在等美国那里怎么做，打仗的话，petronas 赚到傻，马来西亚resin 厂订单会很好，油棕又调高来卖。收QE 的话，资金回流美国，美国经济好时，消费能力重新回到一定水平，大马出口商又忙。短期内大马经济会影响，长期的话未必是坏事 |
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发表于 2-9-2013 12:16 AM
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大家认为马币跌，有谁会来投资？ ---》 iskandar 投資計劃好像已經破 1200 億了。
股市和房價不一定是相連的。 有少數的人會賣屋子還股票的損失，可是只是影響少部分二手市場。
iskandar 公寓基本在 700psf, 會因為股災而降為 400psf? 我不太相信。
自97金融風暴後，70%的戶口已經inactive 了 （klse 的調查）， 股票跌已經不會影響大部分人的生活，不像香港，新加坡一樣，很多人靠股票過生活。
馬來西亞有一個世界最高的11A 總裁， 好像很厲害， 不知是真的假的， 看看。。。。。。。。
1. 大選後股票大起，外資拼命買進 ( 製造買氣，趁機出售就可賺了就跑）， 可是 KWSP 拼命賣股， 讓市場平衡，外資跑不掉。
2. 外資賺夠正準備要跑了， 馬幣大跌， 外資又跑不掉了。 假設原本外匯轉還換可以賺 10%， 現在匯率下跌，變成 -5 %， 資金撤走就虧大了。
是精心策劃， 還是馬來西亞經濟要崩潰了。。。。。。。。。。。 |
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发表于 2-9-2013 01:29 AM
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dumbledore 发表于 1-9-2013 01:55 PM
很庆幸之前看到了这个贴。 那时候我刚订了ioi的公寓, 由于是第四间房子, 所以头期钱有点重, 一直挣扎着要不 ...
勉强没辛福！
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发表于 2-9-2013 02:18 AM
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这不过是一个过渡期而已，是要时间来消化的。。
现在是在调整，还会攀升另一个高峰。。。
在mrt 和 lrt 建好后就更加的不同
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发表于 2-9-2013 08:34 AM
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allfree 发表于 1-9-2013 05:24 PM
新加坡已经迈向”安居乐业“我们呢？！
我覺得星加坡的中国人才是”安居乐业“
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