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楼主: blueyap82

马来西亚房屋买卖问答(Q&A)买卖前后必读(新人请看215 #)更新501#

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发表于 26-5-2016 11:47 AM | 显示全部楼层
1. 不清楚发展商说律师信,是怎样的信。所以没办法答你。
2. bumi lot 不会因为过5年就变non-bumi lot。
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发表于 27-5-2016 05:31 PM | 显示全部楼层
大家好。我有个问题。刚刚通过了agent买了一间二手屋(subsale)。请问agent fee 通常是在S&P的时候给,还是交锁匙的时候给呢?

还有,如果签了S&P后马上给agent fee,但突然间割不到名/屋主突然不要卖了,那agent fee能够拿回来吗?
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发表于 27-5-2016 08:26 PM | 显示全部楼层
我想请教一下最近看中了一间subsales 的condo 550k,我想问80k 够 cover 10% 和其他的费用吗?不包括装修。这是我第一间家。
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发表于 27-5-2016 09:52 PM | 显示全部楼层
llthim 发表于 27-5-2016 08:26 PM
我想请教一下最近看中了一间subsales 的condo 550k,我想问80k 够 cover 10% 和其他的费用吗?不包括装修。这是我第一间家。

Pm you
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发表于 30-5-2016 10:22 AM | 显示全部楼层
我想请问“如果我打算跟我男朋友结婚买屋子,但我本身就有一间跟舅舅联名的屋子还在供期中,我打算转名字给我妹妹,可以吗??”
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发表于 30-5-2016 04:34 PM | 显示全部楼层
yinleng1024 发表于 30-5-2016 10:22 AM
我想请问“如果我打算跟我男朋友结婚买屋子,但我本身就有一间跟舅舅联名的屋子还在供期中,我打算转名字给我妹妹,可以吗??”

pm
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发表于 2-6-2016 11:06 AM 来自手机 | 显示全部楼层
请问,我买了房子屋子还在供着。现在想脱手卖出,请问我需要经过什么手续呢?对卖屋手续完全不懂问了银行只给知道penalty fee但其他的都一问三不知……
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发表于 5-6-2016 07:43 PM | 显示全部楼层
blueyap82 发表于 1-3-2009 02:57 AM
陳小姐來信指出,我與兩個姐姐聯名在1998年購買一間17萬8千令吉的公寓,律師費及其他雜費總共6500令吉。在2001年,我們又再向另一家銀行融資,貸款的數額為13萬令吉。

可是在2004年,得知隔壁鄰居把公寓賣出,只 ...

我有一間flat樓,剛換了管理层(holding),现在新公司讲在他们做好接手程sh前,屋子不能卖〔有一段时间了)
想问一下:1 有法律上他们接手程sh要多久吗?如他们在限定时间内不能完成可以程sh可以投诉吗?
               2 这种事,如果不能解决,该找那个部门?是fong地部吗?有他们的网址或电话吗?

急!谢谢帮忙.

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发表于 18-7-2016 07:47 AM 来自手机 | 显示全部楼层
你好! 目前有两间公寓不到5年, 打算卖掉其中一间, 是否要付政府税呢? 谢谢!
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发表于 30-7-2016 05:17 PM 来自手机 | 显示全部楼层
你好,我是新屋主,之前的舊屋主沒還清maintenance fee, 現在management off要我給。在買賣屋子的过程,律师己经check了没outstanding。Management off 說是跟 unit no, 不是跟人名,這樣的說法對嗎?我應不應該給? 我要怎樣向之前的舊屋主追討?谢谢你
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发表于 25-8-2016 02:27 PM 来自手机 | 显示全部楼层
我想问
我已经签了bank loan agreement ,也签了snp。可是发生了一些事情,现在经济有问题,没有办法买屋子,毁约的话,会有什么后果?我想要背负多少债务?

话说我是在一月选好屋子,四月才签bank loan,五月才签snp,因为是100%loan,所以到现在还没给过什么钱,屋子预算明年中完成,是政府屋,也是我第一次买屋子,希望有人可以给我来意见。
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发表于 17-9-2016 09:50 PM | 显示全部楼层
小弟想请教下各位大大,小弟刚买了间apartment,多几天就拿锁匙了!
请问下除了水,电要换名以外,还有什么要换名呢?
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发表于 18-9-2016 01:03 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 Alvin你们好 于 20-9-2016 09:52 PM 编辑

哈咯,你好,请问我和哥哥联名已经有一间屋子了,现在还在供着每月rm1813,我出租给别人rm1400,rm1400有进银行户头的,现在我薪水 rm2400 还想自己买多一间新屋屋子大概 rm340000以下,银行会批准吗?我没 ,定期存款有 0,几率会高吗?😉😉😉😉😉请回复我,谢谢
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发表于 11-10-2016 08:13 PM 来自手机 | 显示全部楼层
大家好!我父亲去世后屋子就割名给我妈妈。现妈妈要卖屋子卻被告知要扣3O%的產业税因剛割名沒超过五年。据我所知人—生中可享有—次免邀30%的產业税,不过卻须通过律师幫我们做出申请。我不確定是否如此?有谁可幫忙告知吗?申请是否—定批准?
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发表于 23-10-2016 01:15 PM | 显示全部楼层
BEEWAH 发表于 11-10-2016 08:13 PM
大家好!我父亲去世后屋子就割名给我妈妈。现妈妈要卖屋子卻被告知要扣3O%的產业税因剛割名沒超过五年。据我所知人—生中可享有—次免邀30%的產业税,不过卻须通过律师幫我们做出申请。我不確定是否如此?有谁可幫忙 ...

  • RBGD, Real property gains tax
    那个3O%的產业税是因为政府做的一个调整,是不要让投资者和外国人把物价涨的太高而设定的。你父亲转名到你母亲多久了?

    new doc 67_1.jpg


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发表于 23-10-2016 01:20 PM | 显示全部楼层
whw 发表于 30-7-2016 05:17 PM
你好,我是新屋主,之前的舊屋主沒還清maintenance fee, 現在management off要我給。在買賣屋子的过程,律师己经check了没outstanding。Management off 說是跟 unit no, 不是跟人名,這樣的說法對嗎?我應不應該給?  ...

你有去跟Management offee跟他讲,你是新屋住。之前的你不会还,因为你之前都不是这里的屋主。还有看看那个钱是欠那个部分和什么月年份。
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发表于 22-11-2016 02:51 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 301809 于 22-11-2016 02:54 PM 编辑

请问各位有人知道被银行拍卖的,事情是这样我有一间屋子向银行借款,供了两年到我哥接手可是他供了一段时间,就没在供款所以被银行拿去拍卖了,我想知道新的屋主是不是要发律师信给我们才可以才屋子?还是直接通知就可要我们搬出去?
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发表于 3-1-2017 12:03 PM | 显示全部楼层
我最近遇到一些关于所得税问题想请教, 我在2011年卖了跟父母联名的屋子,屋龄已经10年了, 但是因为个人不是纳税人所以没有所得税户口,但是收到税务局来信要征税大约两千 , 请问是为什么?

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发表于 11-1-2017 02:55 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 kopi-o 于 11-1-2017 02:58 PM 编辑

請問SNP寫屋價賣460k,可是和屋主口頭上協議賣價440k ,這樣做會有什麼問題嗎?
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发表于 5-2-2017 04:18 PM 来自手机 | 显示全部楼层
我的問題是:
現在的屋子 有3個人的名字,有兩個人同意賣屋 一個不同意,有什麼途徑可以強制賣屋?

第二,如果沒有辦法強制賣屋,然而其中一人將會破產,銀行會否強制lelong?

這間屋子沒有loan。
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