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楼主: ddmay

2017 的房价

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发表于 3-2-2017 09:40 PM | 显示全部楼层
lokecl 发表于 3-2-2017 09:37 PM
我也不是100%清楚。根据我了解,头两年你只供利息的意思是说你只是给利息,principal是一样,没有变动。

比如你借RM300k。两年后,你的balance还是RM300k。然后你才开始供屋子来扣principal和利息。

但素那个利息每个月都不定的吗?有时200多有时300多的?
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发表于 3-2-2017 09:41 PM | 显示全部楼层
BmW220i 发表于 3-2-2017 09:32 PM
你赚什么钱关我什么事?难道我爸爸是马云都要跟你说?

等潮水退了,你才跟我说成本吧。
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发表于 3-2-2017 09:44 PM | 显示全部楼层
angrybear 发表于 3-2-2017 09:39 PM
其實還有很多幫助炒房的政策~
例如貸款門檻低, 貸款額度高 (馬來西亞提供80%貸款 其實是很高的)
還有就是讓發展商先售後建, 這個也有助炒房...
全部政策都在預支未來財富, 如果真正札實的經濟沒做起來... 過後 ...

你讲的没有错。但是我说的是最主要原因。不然的话,屋价为什么在2014年开始涨幅降低了到现在为止?然后为什么很多developers希望政府从新考虑用回之前的政策来帮助人民买屋子?
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发表于 3-2-2017 09:44 PM | 显示全部楼层
潘君亮 发表于 3-2-2017 09:34 PM
还有一点就是怡保的高级公寓没吉隆坡那么多,通常都是有地屋,再来就是看银行贷款的倾向,有地屋都是比公寓升值快,尤其现在银行已经没甚么没钱了,他们都是优先考虑贷款给买有地屋的人。

你有在哪里买屋子吗?
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发表于 3-2-2017 09:45 PM | 显示全部楼层
神垂死 发表于 3-2-2017 09:40 PM
但素那个利息每个月都不定的吗?有时200多有时300多的?

这个我就不懂了。我暂时没有买过新project。
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发表于 3-2-2017 09:49 PM | 显示全部楼层
lokecl 发表于 3-2-2017 09:45 PM
这个我就不懂了。我暂时没有买过新project。

这样要找其他人来问了,很多东西都素被银行的agent拉着走,很多都不素很清楚,比如他说一定要买那个保险,不能不买。。。
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发表于 3-2-2017 09:51 PM | 显示全部楼层
神垂死 发表于 3-2-2017 09:49 PM
这样要找其他人来问了,很多东西都素被银行的agent拉着走,很多都不素很清楚,比如他说一定要买那个保险,不能不买。。。

什么银行?其实不是全部银行都要顾客买保险的。
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发表于 3-2-2017 09:53 PM | 显示全部楼层
lokecl 发表于 3-2-2017 09:44 PM
你讲的没有错。但是我说的是最主要原因。不然的话,屋价为什么在2014年开始涨幅降低了到现在为止?然后为什么很多developers希望政府从新考虑用回之前的政策来帮助人民买屋子?

其實我覺得是因為"真正的經濟"追不上炒房的步調吧.
真正的經濟就是所謂的人均收入之類的..
炒房的頂限在哪裡, 就看全體人民可以負擔到哪裡....
大馬一堆地方的薪資低的不像樣.. KL的薪資也就還好罷了...
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发表于 3-2-2017 09:55 PM | 显示全部楼层
angrybear 发表于 3-2-2017 09:53 PM
其實我覺得是因為"真正的經濟"追不上炒房的步調吧.
真正的經濟就是所謂的人均收入之類的..
炒房的頂限在哪裡, 就看全體人民可以負擔到哪裡....
大馬一堆地方的薪資低的不像樣.. KL的薪資也就還好罷了...

但是买的起过百万屋子的人也不少。他们真厉害
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发表于 3-2-2017 09:59 PM | 显示全部楼层
lokecl 发表于 3-2-2017 09:55 PM
但是买的起过百万屋子的人也不少。他们真厉害

其實真正有錢的都不買房子. 而是買bungalow lot 然後自己起. 哈哈
才不要買發展商建好的 每間都一樣 醜爆了.

我們小老百姓只可以羨慕羨慕
以前有去過一個有錢朋友的家, 他的個人房間比我家客廳還大....
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发表于 3-2-2017 10:02 PM | 显示全部楼层
lokecl 发表于 3-2-2017 09:51 PM
什么银行?其实不是全部银行都要顾客买保险的。

PBB,但大部分要你跟他买,不然不借钱~
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发表于 3-2-2017 10:03 PM | 显示全部楼层
angrybear 发表于 3-2-2017 09:59 PM
其實真正有錢的都不買房子. 而是買bungalow lot 然後自己起. 哈哈
才不要買發展商建好的 每間都一樣 醜爆了.

我們小老百姓只可以羨慕羨慕
以前有去過一個有錢朋友的家, 他的個人房間比我家客廳還大....

对我来说,能买过百万的人已经很不错了。你说的那些自己买地来起的已经是另外一个level了。
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发表于 3-2-2017 10:04 PM | 显示全部楼层
神垂死 发表于 3-2-2017 10:02 PM
PBB,但大部分要你跟他买,不然不借钱~

我借HSBC和CIMB,这两间都没有叫我买。
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发表于 3-2-2017 10:07 PM | 显示全部楼层
lokecl 发表于 3-2-2017 10:04 PM
我借HSBC和CIMB,这两间都没有叫我买。

可能你借多,偶们借少100多千被逼一定要买~
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发表于 3-2-2017 10:08 PM | 显示全部楼层
神垂死 发表于 3-2-2017 10:07 PM
可能你借多,偶们借少100多千被逼一定要买~

少过100k? 你借那么少吧了meh?
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发表于 3-2-2017 10:08 PM | 显示全部楼层
lokecl 发表于 3-2-2017 09:44 PM
你有在哪里买屋子吗?

之前在USJ买了公寓不过后来卖了,虽然没亏,但对我来说是个失败的经验,不过幸好现在投资美元资产把之前该赚的都赚回来了,现在是cash is king的时代,等美国升息后看情况再说吧。
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发表于 3-2-2017 10:10 PM | 显示全部楼层
神垂死 发表于 3-2-2017 10:07 PM
可能你借多,偶们借少100多千被逼一定要买~

我的第一间屋子借少过150k也没有叫我买。
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发表于 3-2-2017 10:13 PM | 显示全部楼层
潘君亮 发表于 3-2-2017 10:08 PM
之前在USJ买了公寓不过后来卖了,虽然没亏,但对我来说是个失败的经验,不过幸好现在投资美元资产把之前该赚的都赚回来了,现在是cash is king的时代,等美国升息后看情况再说吧。

好吧。我也想看看这几年到低会怎样。
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发表于 3-2-2017 10:19 PM | 显示全部楼层
lokecl 发表于 3-2-2017 10:08 PM
少过100k? 你借那么少吧了meh?

不素偶借,偶妹借,没酱大个头就买cheap点就借少咯,哪里像你土豪一下买2间双层的~
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发表于 3-2-2017 10:20 PM | 显示全部楼层
lokecl 发表于 3-2-2017 10:10 PM
我的第一间屋子借少过150k也没有叫我买。

当年借钱容易嘛。。。上一年才比较严~
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