馬幣貶值，我的房子供期越來越便宜。

ahboy5955

u0508950 发表于 26-11-2016 02:16 PM
這個想法不好。

最恰當的做法是累積強勢貨幣資產，創造現金流，借弱勢貨幣買弱勢貨幣資產。

給個例子：
你買新加坡reit 股票，每年大概6-8 % 收益，拿這方面的收益來慢慢供吉隆坡的房子。

如果馬來西亞 ...

想请问最后一段是什么意思呢？请指点迷津

ahboy5955

那简单问一句，目前马币跌是否适合upgrape 屋子呢？想把目前的中间双层排屋换去角头双层ok吗？

u0508950

ahboy5955 发表于 27-11-2016 10:33 AM
想请问最后一段是什么意思呢？请指点迷津

你的贷款额是不变的，但是屋子价格一般上因为通胀的关系，价格长久是向上升，货币越弱，屋子价格越高。
基本上，30多年的贷款期，保守估计都会有一两个狂牛期。

u0508950

ahboy5955 发表于 27-11-2016 10:40 AM
那简单问一句，目前马币跌是否适合upgrape 屋子呢？想把目前的中间双层排屋换去角头双层ok吗？

要看地点。同样一个地点，基本上地越大，防御性越强。当然如果自己住，还要考虑保安等因素。

我自己本身是比较不喜欢角头，因为通常入手价都比较高，而且要放的时候也要考虑到价格因素，角头通常都很贵。当然，也是有人特喜欢角头，因为地够大，看个人喜好。其实在大马，有地屋子的价格都很硬，因为需求量很大。

山村野夫

ahboy5955 发表于 27-11-2016 10:40 AM
那简单问一句，目前马币跌是否适合upgrape 屋子呢？想把目前的中间双层排屋换去角头双层ok吗？

角头间排屋容易进贼，我隔壁邻居前晚才进贼。

ahboy5955

山村野夫 发表于 27-11-2016 11:04 AM
角头间排屋容易进贼，我隔壁邻居前晚才进贼。

别吓我啦!也有理由pun...谢谢你的意见

lokecl

夜神心羽 发表于 27-11-2016 07:43 AM
你也再来两次吧

你赢了。

lokecl

夜神心羽 发表于 27-11-2016 07:46 AM
当然是不用说的

所以没提过有钱人都是富 2 代

是的老板。

lokecl

u0508950 发表于 27-11-2016 08:16 AM
印尼降息降了好几次，现在那边的资产比如说股票和房产，价格疯涨。货币贬值了，但是资产的涨价率》》》货币贬值率。

国行原本应该有打算这个年尾再减一次，不过看到美国要升息，才打退堂鼓。不排除如果经济增长 ...

哪里的国行？我国的？

lokecl

wuyaya 发表于 27-11-2016 12:08 AM
看到新币和美元在打嘴炮，我笑了。

在哪里看到？

lokecl

RENO88 发表于 26-11-2016 11:45 PM
看来你还要多向投资大大学习，

没有人会预料马币以后会怎样， 而且我们大马人的方针。 很多人看不到长线， 就认为大马已经不能投资。

到最后不管它怎样， 你在大马不会玩这个游戏你就注定输 ！

话说，  ...

可以分享你买什么公司的？

lokecl

山村野夫 发表于 27-11-2016 11:04 AM
角头间排屋容易进贼，我隔壁邻居前晚才进贼。

是从哪一个门进去？

u0508950

lokecl 发表于 27-11-2016 01:15 PM
哪里的国行？我国的？

马来西亚的。

印尼的今年好像降了蛮多次。

lokecl

u0508950 发表于 27-11-2016 02:21 PM
马来西亚的。

印尼的今年好像降了蛮多次。

所以现在在印尼的利息是多少？

qw

u0508950 发表于 27-11-2016 02:21 PM
马来西亚的。

印尼的今年好像降了蛮多次。

好像越落后的国家，利息越高 看大马，印尼和新加坡比较就看得出

haryewkun

u0508950 发表于 27-11-2016 07:51 AM
简单的计算方式，不是操作方式。

贷款80-90%  

通货膨胀，货币贬值，样样涨价，单单房子不涨？说得过去？

没错，就是因为贷款 80~90%，来购买 100%的资产（房子），所以马币贬值=贷款贬值=资产贬值的时候，以新币计价，资产贬值的绝对数值必然是比贷款贬值来得多的。

所以到最后还是基于房子涨价。那么我说“除非你房价涨，否则以新币计算的话，单论这一单房地产投资，你是亏的。”，这句话那里错了？

至于货币贬值后的房价，还得看货币贬值是什么理由。比方说战乱、内部动乱、国家战败倒台、十室九空，就别奢想房子还会涨价了。

u0508950

haryewkun 发表于 28-11-2016 01:15 AM
没错，就是因为贷款 80~90%，来购买 100%的资产（房子），所以马币贬值=贷款贬值=资产贬值的时候，以新币计价，资产贬值的绝对数值必然是比贷款贬值来得多的。

所以到最后还是基于房子涨价。那么我说“除非你房 ...

都已经涨了近20 %

      

你难道还是要说什么供不起，等大抛售之类的话？   

u0508950

qw 发表于 27-11-2016 08:35 PM
好像越落后的国家，利息越高  看大马，印尼和新加坡比较就看得出

后悔没投资印尼，那边的发展很蓬勃。

夜神心羽

u0508950 发表于 28-11-2016 07:48 AM
后悔没投资印尼，那边的发展很蓬勃。

印尼和越南? 哪个发展比较蓬勃?

你所说的投资是什么投资? 投资印尼房产?

haryewkun

u0508950 发表于 28-11-2016 07:38 AM
都已经涨了近20 %  

        

你难道还是要说什么供不起，等大抛售之类的话？

你完全没看明白我在说什么吧。