最近屋子建好了，看到自己的每月還貸款總額，壓力下。

u0508950

rhb 发表于 25-2-2016 01:08 AM
先不论屋子是老豆还是儿子的，在KL能月供近3万贷款来自住，house equity 超过2mio. 真的是能算得上有米。不 ...

你要曬，其實也是可以的，我可沒制止。

不過他沒回帖了，看來離事實不遠。

說個簡單的故事吧！

小明從小努力存錢，存了10 千馬幣，後來出來社會工作月薪2 千。經過多年打拼，他終於買了市中心市價800 萬的豪宅，父母幫了一點，只出了780萬。

rhb

u0508950 发表于 25-2-2016 10:25 AM
你要曬，其實也是可以的，我可沒制止。

不過他沒回帖了，看來離事實不遠。

我不敢晒，我自住的屋子离8百万还有天大的距离。我只是好奇是否还有其他网友能让我开开眼界。

ss24

rhb 发表于 25-2-2016 10:47 AM
我不敢晒，我自住的屋子离8百万还有天大的距离。我只是好奇是否还有其他网友能让我开开眼界。

我有个中学的朋友是发达了的，听说他一个月供大概50千，因为有很多个贷款，有公司贷款，店铺贷款，房子贷款，车子贷款等等。。。他之前有和我好友说也是供得辛苦下。

应该很少屋子8百万的吧。。。damansara heights那些bungalow都只是2-4百万左右

lich

rhb 发表于 25-2-2016 01:08 AM
先不论屋子是老豆还是儿子的，在KL能月供近3万贷款来自住，house equity 超过2mio. 真的是能算得上有米。不 ...

有真的富人喜欢在网上show身家财产的？show了还要证明。。。。

rhb

ss24 发表于 25-2-2016 10:54 AM
我有个中学的朋友是发达了的，听说他一个月供大概50千，因为有很多个贷款，有公司贷款，店铺贷款，房子贷 ...

做生意的，甚至投资房地产的月供50千真的不是很出奇。不过月供30千来自住就真的比较少。

Damansara heights 的bangalow 可不只2mio-4mio. 因为地点和土地面积的大小可以从4mio 起至几千万都有。那里最贵的应该是杨忠礼家族的豪宅。

aalbertliew

rhb 发表于 25-2-2016 11:09 AM
做生意的，甚至投资房地产的月供50千真的不是很出奇。不过月供30千来自住就真的比较少。

Damansara he ...

做生意开店开厂的小老板，房贷店贷厂贷月供或租金几万的不是新闻，

看看市中心那几间热门的商场，小小店面就月租几万了，没几万一个月还开不了门做生意，

不过在这里大家能够吹吹水，show off一下，还蛮热闹，开心过一天，呵呵

rhb

aalbertliew 发表于 25-2-2016 11:31 AM
做生意开店开厂的小老板，房贷店贷厂贷月供或租金几万的不是新闻，

看看市中心那几间热门的商场，小小 ...

重点是自住。我期待有人可以放图show off 月供5万自住的屋子。

aalbertliew

rhb 发表于 25-2-2016 11:38 AM
重点是自住。我期待有人可以放图show off 月供5万自住的屋子。

相信富豪住宅都不会出现月供这两个字。

rhb

aalbertliew 发表于 25-2-2016 11:42 AM
相信富豪住宅都不会出现月供这两个字。

很难说，富豪不一定cash rich

aalbertliew

不cash rich还叫富豪吗？富豪就是有钱，还是钱，不是欠！

u0508950

ss24 发表于 25-2-2016 10:54 AM
我有个中学的朋友是发达了的，听说他一个月供大概50千，因为有很多个贷款，有公司贷款，店铺贷款，房子贷 ...

8 百万的房子买来自住，上限我自己是看不到，下限却是无限大。

如果这个是在外国如香港和新加坡等超高房价地区又不同说法，不过在新加坡和香港，如果屋子价格800 万马币（兑换后），供期远远低过马来西亚的。

总贷款过3 万又不同说法了，一揽子的房子PORTFOLIO，风险降低和租金回报大幅度拉高。

u0508950

aalbertliew 发表于 25-2-2016 12:00 PM
不cash rich还叫富豪吗？富豪就是有钱，还是钱，不是欠！

你们都看错焦点，我针对的，只是他的资金来源。
因为我比较有兴趣知道，他是干什么的，因为很少人会买8 百万的NEW LAUNCH来自己住，因为买了后，能够以半价卖回出去都偷笑了。

u0508950

rhb 发表于 25-2-2016 11:38 AM
重点是自住。我期待有人可以放图show off 月供5万自住的屋子。

我放了他自己SHOW OFF 的连接啊！你们没点进去看？

老实话，我自己真的看不出那个屋子值8 百万，可能有人可以说说看为什么那间屋子价值8 百万让我开开眼界。

u0508950

Johnson_Wong 发表于 22-2-2016 11:41 PM
当初你买多少哦？记得好像880k这样是吗？

平均价大概890 千这样。

u0508950

这个是我的回复，有心的网友可以点进去看一下，当作CASE STUDY也是好的。
房子地点是BUKIT SEGAR

http://cn.cari.com.my/forum.php? ... amp;fromuid=1744759

u0508950

aalbertliew 发表于 25-2-2016 12:00 PM
不cash rich还叫富豪吗？富豪就是有钱，还是钱，不是欠！

马穷我就是欠一大笔债的那个，可怜兮兮。

Johnson_Wong

u0508950 发表于 25-2-2016 12:09 PM
平均价大概890 千这样。

平均？两间加起来除二？

rhb

aalbertliew 发表于 25-2-2016 12:00 PM
不cash rich还叫富豪吗？富豪就是有钱，还是钱，不是欠！

有很多富豪不是很多现金，但很多资产和债务。富有的定义不是现金是net asset.

rhb

u0508950 发表于 25-2-2016 12:08 PM
我放了他自己SHOW OFF 的连接啊！你们没点进去看？

老实话，我自己真的看不出那个屋子值8 百万，可能 ...

粗略算：

15000sqft x 300 ( 地价和基建） = 4.5 mio
8.2mio x 25% = 2.05mio ( 发展商毛利）
建筑费 1.65mio  （略高）

8.2mio 在bukit segar 勉强可以接受。

gugugu8

u0508950 发表于 25-2-2016 10:25 AM
你要曬，其實也是可以的，我可沒制止。

不過他沒回帖了，看來離事實不遠。

空空被我干到一个不留后，现在转移形态出现。

之前扮索罗斯，用索罗斯的语气讲话，现在改成扮李嘉诚。呵呵。