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楼主: AAspanky

我三十五岁,在美国也买了三间屋子。

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发表于 7-11-2015 10:31 AM 来自手机 | 显示全部楼层
http://cforum1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3722407&mobile=2
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 楼主| 发表于 9-11-2015 10:43 PM | 显示全部楼层
deschan 发表于 6-11-2015 06:31 PM
我也想知道,如果我在美国买了房子,旅游签证有办法打倒工吗?

不然如何赚钱过生活。

你看的这个是mobile home....这种屋子不会增值的。。。
要买像这种的

http://www.zillow.com/homes/27442-Mistflower-Dr,-Wesley-Chapel,-FL-33544_rb/
http://www.zillow.com/homes/11715-Summer-Springs-Dr,-Riverview,-FL-33579_rb/
http://www.zillow.com/homes/Nort ... 123rd-St-.num.-A616,-North-Miami,-FL-33161_rb/

我是不鼓励你非法打工, 不过很多中国人是偷偷打工, 做餐馆之类的。。。



不然就做生意, 开餐馆之类的。
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 楼主| 发表于 9-11-2015 10:48 PM | 显示全部楼层
文雁 发表于 3-11-2015 07:52 AM
馬來西亞賺錢少,消費高,我都快死了
美國潛水教練工錢高嗎?

应该有$4000-$6000美金吧。。。。换马币就多咯。
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 楼主| 发表于 9-11-2015 11:00 PM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 7-11-2015 10:31 AM
http://cforum1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3722407&mobile=2

这应该是很有钱那种吧。。。。还是不知道可以用生意来扣税。。。还是无知的大陆人唱空派。。。哈哈哈

那些人不在美国的人是不知道的。。。像我们这种平民交很少税的。。。我去年才交 5% 税。。。我有生意,很多tax deduction。

如果你说美国贵, 那你去看看大陆。。。他们驾车去那里都要给toll....这里很少toll 过路费的。。。
政治不稳定和亚洲房子太贵。。。。让美国变中产阶级的避风港。
我大陆的朋友昨天才回来说美国很便宜,适合养老。。。空气又好。。。哈哈哈。
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 楼主| 发表于 9-11-2015 11:07 PM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 6-11-2015 07:17 PM
我个人认为,如果不是很强的顶尖子人才,不要去美国是比较好的。
不可以单单看钱,也要考虑生活素质问题 ...

生活素质是比较好的。。。又便宜。


我来美国生活那么久15年没被枪过,更没看到什么暴动。。。。我都住白人或亚洲人区。。。。你也不可能跑去黑人区住,那里房子不会升值。
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 楼主| 发表于 9-11-2015 11:39 PM | 显示全部楼层
deschan 发表于 6-11-2015 07:24 PM
http://www.zillow.com/homes/for_sale/Los-Angeles-CA/2101108357_zpid/12447_rid/50000-75000_price/18 ...

千万不要买铁皮屋。。。Los Angeles.....现在很贵,不过以后是会更贵的。。。亚洲有钱人都去那里。。。。los angeles, san francisco, new york....有钱人都喜欢聚集一起。
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发表于 10-11-2015 09:31 AM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 6-11-2015 07:20 PM
美国郊外的旧屋,应该是贬值的。

通常人家买都是那些旺区,容易出租的房子

看你這樣講 就知道你是門外漢

美國的地方發展  你沒有在這裡住過一段時間  是很難體會的

因為在亞洲 比如馬來  是把資源全力投放在重點城市  而且都是中央政府任意主導

但是在美國 每個地方都是財政行政獨立  聯邦政府也沒有權力干預

所以各地方可以自己發展  甚至很多在郊外的生活機能各方面更好

郊外的舊房子 也要看是什麼年代的  而且每個人對新舊的定義不一樣

好像我們這裡1980以後的都算新了  而且舊不一定貶值

比如吧 我這裡1920年代以前的房子  建築材料最老實的  而且很多手工

到了二戰 1940左右的房子  材料上還是很好  但是手工是明顯沒有這樣講究  

1960-70左右的房子 就有著名的asbestos問題 還有aluminium wiring的問題

1980左右 很流行synthetic stucco  這個問題有多嚴重?  有些house buying program的公司是註明不收購這些房子的  你就知道有多少嚴重了

到了2000  這期的房子其實是越來越難看  而且品質也差異很大  因為都是在mass production

不講遠  我同事2007年的房子  和我同一個county  但是我的地點是舊區  他的是新區 最近他的neighborhood才有class lawsuit against builder  因為很多家的房子外牆滲水

保不保值還有一個因素  就是學區 好的學區的房子  和不好的  你只有在美國住過才能體會到差距

當然舊的房子也不是沒有問題  最常見的問題是insulation  但是相對容易解決

很多傳統的好學區  都是在舊區  比如Wellesley, Main Line, Fairfield county Westchestercounty

這些東岸的郊區就是很好的例子  不但貴 且保值  學區好

房子年齡高在這些區根本不會貶值  有些人還會特意要找傳統殖民式的石頭房子  這些房很多都是1940以前建的


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发表于 10-11-2015 09:37 AM 来自手机 | 显示全部楼层
pretzel 发表于 10-11-2015 09:31 AM
看你這樣講 就知道你是門外漢
美國的地方發展  你沒有在這裡住過一段時間  是很難體會的
因為在亞洲 比 ...

我是觉得郊外地广人稀,价格比较守不住,没想到原来郊外也是会升值的。
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发表于 10-11-2015 09:40 AM 来自手机 | 显示全部楼层
AAspanky 发表于 9-11-2015 11:00 PM
这应该是很有钱那种吧。。。。还是不知道可以用生意来扣税。。。还是无知的大陆人唱空派。。。哈哈哈

...

我学生一出来就中最高税率了,听她说好像是一半。她说新加坡的税率低得多。

他在Microsoft 做工。
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发表于 10-11-2015 09:58 AM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 10-11-2015 09:37 AM
我是觉得郊外地广人稀,价格比较守不住,没想到原来郊外也是会升值的。

郊區本身是定義很廣  還要分新郊區和舊郊區

一般上是新郊區比較難保值  舊郊區比如我講的那些地方很保值

你應該沒在美國住過  不然就知道大部分的人都是住郊區的  市區一般上是窮人  或是學生住的 或是剛畢業學生

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发表于 10-11-2015 09:59 AM 来自手机 | 显示全部楼层
pretzel 发表于 10-11-2015 09:58 AM
郊區本身是定義很廣  還要分新郊區和舊郊區
一般上是新郊區比較難保值  舊郊區比如我講的那些地方就很保 ...

那市区的房子的拥有人住哪里?
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发表于 10-11-2015 10:12 AM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 10-11-2015 09:59 AM
那市区的房子的拥有人住哪里?

很多都是出租  較少是自買自住的

這裡的郊區的生活機能太好了  根本沒有必要去市區

就連很多公司都往郊區設立  地方大 成本較低  員工不用煩parking

很簡單 一個人工作回到家  最想看到孩子在綠悠悠的後院玩耍  還是看到孩子對著石屎森林

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发表于 10-11-2015 10:14 AM 来自手机 | 显示全部楼层
pretzel 发表于 10-11-2015 10:12 AM
很多都是出租  較少是自買自住的
這裡的郊區的生活機能太好了  根本沒有必要去市區
就連很多公司都往郊 ...

Microsoft 是在哪一个州?

那边的房子听我学生说是超贵的。
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发表于 10-11-2015 10:26 AM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 10-11-2015 10:14 AM
Microsoft 是在哪一个州?

那边的房子听我学生说是超贵的。

Washington state  一個叫Redmond的郊區

這是一位中國人寫的http://www.douban.com/note/67491987/  裡面講到不少美國的房產  我覺得大部分都符合現況

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发表于 10-11-2015 10:59 AM 来自手机 | 显示全部楼层
pretzel 发表于 10-11-2015 10:26 AM
在Washington state  一個叫Redmond的郊區
這是一位中國人寫的http://www.douban.com/note/67491987/   ...

他说的好像不是这个地方。

文章中提到一些区的人口不太会增加,而房子保养要钱,买到这些区生活不成烦恼,但是要靠房子投资致富,应该不太可能了吧?
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发表于 10-11-2015 11:25 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 pretzel 于 10-11-2015 11:27 AM 编辑
u0508950 发表于 10-11-2015 10:59 AM
他说的好像不是这个地方。

文章中提到一些区的人口不太会增加,而房子保养要钱,买到这些区生活不成烦 ...

怎麼會不是 google一下就知道了

我們這區人口也不會增加  因為根本沒有地方蓋新房

但是房子就這麼多  你不買 還一堆人排隊買  反正學區好

會住在我講的那些地方的人  很少會跟你來靠房產致富這套的

如果又要擔心保養  擔心能不能靠房產致富  那只是買得起 但是住不起

在美國要靠房子致富是相對難  主要是這裡的資訊太公開了  買賣方的information asymmetry問題較少

但是還是可以做到  比如找short sale  自己做house flipper  但是自己就要會裝修

簡單來說 就是比在馬來的門檻高

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发表于 10-11-2015 02:19 PM | 显示全部楼层
没有人会想down grade 吧,很明显美国比马国好,当然留在那里好。
你母亲想回来就让她回来吧,老人家会比较喜欢自己一路来习惯住的地方。
至于你就好好陪你老婆和孩子,要知道对于一个男人来说,老婆才是最重要的,妈妈固然重要,但能跟你走一辈子到老的可是你老婆。
妈妈虽然养育之恩大过天,但她若是真心为你好,肯定要你过得快乐开心呀~

现在科技发达,航空四通八达,得空都可以飞来飞去的,十分方便,哈哈!
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发表于 10-11-2015 02:22 PM | 显示全部楼层
u0508950 发表于 10-11-2015 09:37 AM
我是觉得郊外地广人稀,价格比较守不住,没想到原来郊外也是会升值的。

哎哟,你还想买美国房地产吗?不是快要破产了?哈哈哈~
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发表于 10-11-2015 02:27 PM | 显示全部楼层
deschan 发表于 10-10-2015 08:30 PM
我看到 vegas 的房 Condo/Apt USD 40-50K 左右就有了, 便宜容易入手, 也靠近 vegas mgm/ casino  golf co ...

有兴趣欧洲的房地产吗?哪里我有门路!哈哈~
想询问这里的大大对于美国和欧洲的看法,其实这两个板块你们认为有什么差别呢?在文化上和经济上。
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发表于 10-11-2015 02:31 PM | 显示全部楼层
AAspanky 发表于 3-11-2015 05:38 AM
这个budget, 去Florida...应该可以买到吧...condo 1bed/1bath 的。 Tampa, Gainsville (University of Fl ...

哇,这个价钱听起来超便宜!有可靠的代理公司介绍吗,我要准备买几间了!
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