美国已经确定年尾升息，短期升到2%，中期正常化到5%，升息对你的每月供期有什么影响？

潘君亮

lich 发表于 28-5-2015 10:56 AM
那升息的话后果会怎样？留住外资但本地的人民SME房市倒到完，情况会比降息好吗？

升息的话至少国家没那么快破产，人民先破产罢了，降息的话，国家肯定会先破产，因为不只没钱还债，而且人家也不愿借钱给你，你认为政府会选择人民还是自己破产呢？前些日子，俄罗斯拼命升息也是为了挽救国家免于破产。

y2ksaw18

lich 发表于 28-5-2015 11:21 AM
我只看股价上升的赚幅。。。

你投资马来西亚也只是看股价的话，那么就与投资美国股市没有什么大差别咯。

y2ksaw18

ss24 发表于 28-5-2015 11:28 AM
这就是为什么股神的公司从来都不派股息。。

我也想买股神的股票，不过问题是一股都买不起。

hazellam

ss24 发表于 28-5-2015 11:36 AM
我反而觉得新屋才是被炒高的那个。。。风险最多的也在新屋。。

我前面已经说过，现代年轻人买房子更加注重living style.

以买车为例，上一代的人买车会首选日本车，都会买toyota, honda, 因为维修便宜，2手价高，耐用等等。
但是现代人买车已经不注重这些，反而注重style,所以现在韩国车，欧洲车抬头，越来越多人买。

房子也一样，上一代的人买房说要有地的就是好房子，有地屋子不会亏。。
但现代人买房子，注重的是privacy, living style, class等等。。这些2手房很难满足他们，尤其是几十年老屋，更加不是他们的taste,
你说很多人会花很多钱装修，但是装修的只是一间屋子，如果整个taman 的class 依然不符合他们要求，就算父母留给他们免费住，他们也不会喜欢。

反而新房子，发展商可以顺应潮流，迎合他们口味。

潘君亮

lich 发表于 28-5-2015 08:43 AM
其实像我们这群中产阶级的人，很多都有玩股票，尤其是美国股票。这是我知道最直接搭美元顺风车的办法。
...

美国预告升息，所以资金通常会在第一时间从新兴国家流回美国，所以美股在美国升息前还可以玩一阵子，fed担心美股泡沫会爆才要升息来压制，所以如果真的开始升息，美股恐怕就不会那么好景了，你看这几天的股市就知道了，昨天美股在预告升息后还可以再升百点，可是亚洲国家尤其大马的股市呢？

ss24

y2ksaw18 发表于 28-5-2015 11:42 AM
你投资马来西亚也只是看股价的话，那么就与投资美国股市没有什么大差别咯。

有差别。。

1）美国的公司与本地公司的规模没得比
2）美国股可以一天升跌99%没有限制，我国股有涨停板跌停板。

ss24

hazellam 发表于 28-5-2015 11:49 AM
我前面已经说过，现代年轻人买房子更加注重living style.

以买车为例，上一代的人买车会首选日本车， ...

所谓的什么潮流，到了结婚后都烟消云散。。

aalbertliew

美国升息是肯定的事，重点是用多长的时间把利率推升到什么程度。

例如：用两年的时间推升到三巴仙还是用三年时间推升到三巴仙。

个人认为本地完全没有降息的本钱，

原因很简单本地目前的债务比例太高了，降息会使情况恶化，泡沫更大，也加速本地资金外流去别的地方。

高息的时代，房价是很难上涨的，情况会回到2008年前般，优质的房产才会缓慢的升值。大部分一滩死水卖不出，唯有打折才能出售。

所以要利用房产来投机的朋友，要花几年的时间过冬了，等待下一次低息的年代到来。

Jack810810

升息后就更多人买不起房子， 那么就会出现更多人租屋子吧！ 到时租金一千以下的应该很抢手。

y2ksaw18

ss24 发表于 28-5-2015 11:57 AM
有差别。。

1）美国的公司与本地公司的规模没得比

功夫大大好像比较喜欢美国股票。我比较喜欢本地股票，但是目前还没有机会买，再等一等吧，我的美国股票是2009-2010期间买下来的。
我有做过Study，如果2009-2010期间我买本地股票的话，赚得也不会比美国股票逊色，还可以省下不少精神。

潘君亮

Jack810810 发表于 28-5-2015 12:08 PM
升息后就更多人买不起房子， 那么就会出现更多人租屋子吧！ 到时租金一千以下的应该很抢手。

我想你之所以有这样的观点应该是没有针对经不景气的考量，根据过去的记录，当经济不景气，许多年轻人找不到工作时都会搬回老家，要父母出老本来养他们。

ss24

y2ksaw18 发表于 28-5-2015 12:14 PM
功夫大大好像比较喜欢美国股票。我比较喜欢本地股票，但是目前还没有机会买，再等一等吧，我的美国股票是 ...

我没买过美国股票。。。我心脏承受不起一天跌个99%

再说，美国和这里的时差。。。加上买别国的股票总觉得不踏实。。万一买卖股票的经纪公司出现什么问题难道要我飞去美国搞定它？再说，我投资股票的lvl还没去到国际化那个level...只属于小小的散户买几手股票罢了。。。不需要让自己那么麻烦。。。等我有个几百万几千万资本投资股票才来国际化吧。。

mouyanseng

好啦，我也不想讨论多了。
我只针对主题来讨论：升息对供期有没有影响。
我回答：每月供期供款没影响，但是会拉长总供期。

其他的网友就一直拐离主题：
1。你的房产，到时候谁来接手？90后，00后，不会买你的屋子的。
2。你买在那个时候，是你幸运，时势造英雄。
3。如果现在你买房子，你就惨了，升息后没有人会买你的房子。
4。你以为你以前买的房子，以后人家会高价跟你买么？你发梦！尤其是升息时代！经济低迷时代！

算了啦。
我配合你们一下：

我很怕呀！！！到时候没有人接手我怎么办！！！
升息时代，我要每个月挖出额外的30%现金来付房款！！
升息时代，没有租户，我惨了，要更多现金来付房款！！
升息时代，00后，90后，不会高价来买我的房子的！！
升息时代，苏洲过后无艇搭'，'往事只能回味，我惨了！！
升息时代，全部人都会买新房，或者住父母的屋子！！

真是吓死我了！！！


好了，我不讨论了，我要出去了，联络经纪，
赶着美国还没有升息之前，赶快贱价大减价把房子给卖掉。
我真的很怕升息时代。
真是好怕好怕。

y2ksaw18

ss24 发表于 28-5-2015 12:30 PM
我没买过美国股票。。。我心脏承受不起一天跌个99%

再说，美国和这里的时差。。。加上买别国的股 ...

你讲道了重点咯，所以只能够少量买进，赚得%多，可是实际赚不多。所以我在等本地股市倒，楼主很努力在吹，可是目前看来，还是有排等。

lich

潘君亮 发表于 28-5-2015 11:57 AM
美国预告升息，所以资金通常会在第一时间从新兴国家流回美国，所以美股在美国升息前还可以玩一阵子，fed ...

所以应该趁美股之势而起，好过留在这里打硬战。

y2ksaw18

mouyanseng 发表于 28-5-2015 12:46 PM
好啦，我也不想讨论多了。
我只针对主题来讨论：升息对供期有没有影响。
我回答：每月供期供款没影响，但 ...

来来，便宜市价30%卖给我，我好心跟你接手，马来西亚金融末日就要来到了，你算幸运了，有我来跟你接手。

潘君亮

mouyanseng 发表于 28-5-2015 12:46 PM
好啦，我也不想讨论多了。
我只针对主题来讨论：升息对供期有没有影响。
我回答：每月供期供款没影响，但 ...

真可怜，才280千的房子，2009年到现在都没办法供完，做你贷款的银行应该赚到笑吧

lich

y2ksaw18 发表于 28-5-2015 11:42 AM
你投资马来西亚也只是看股价的话，那么就与投资美国股市没有什么大差别咯。

没分别？

lich

潘君亮 发表于 28-5-2015 11:37 AM
升息的话至少国家没那么快破产，人民先破产罢了，降息的话，国家肯定会先破产，因为不只没钱还债，而且人 ...

就是说升降息都是死，快或慢而已。

y2ksaw18

lich 发表于 28-5-2015 01:02 PM
没分别？

有何分别？本地股找不到这样的升幅？