Mesa hill @ Nilai

创造未来

新手隱姓埋名 发表于 26-9-2015 10:37 AM
今早去看starz Valley.
看見不少出租布條，旁邊的店屋也蠻多空店的。
最讓我吃驚的是他們店屋的垃圾屋太 ...

租金不错了，但是starz给我的的感觉比较像是普通apartment。

ECP

上几个星期去巡视nilai的周边环境 就觉得奇怪 感觉进入荒城一样
也打消我要投资在哪里的念头了

新手隱姓埋名

创造未来 发表于 27-9-2015 10:13 AM
谢谢你的更新，这个是phase 1 的吗？还是有包括phase 2？

前面橫面這棟是pahse 1，左邊直向那棟是pahse2（towel B）。
我的unit是在towel B。但是看不見他起到多少樓了。至少距離上次三個月前，還是看見有在進度中。
看樣子應該不會在agent所說的2017年4，5月建好。
我回家鄉看見律師寄來的SPA，內容是寫我簽約後的36個月交貨。我是今年年頭簽約，所以發展商可以拖到2018年3月才交貨給我。

新手隱姓埋名

创造未来 发表于 27-9-2015 10:17 AM
租金不错了，但是starz给我的的感觉比较像是普通apartment。

starz看起來也是蠻多unit的。
starz也是service apartment，你看他們那邊的垃圾房，真的很骯髒。
希望mesahill以後不會發生這樣的事情。

新手隱姓埋名

ECP 发表于 27-9-2015 11:26 AM
上几个星期去巡视nilai的周边环境 就觉得奇怪 感觉进入荒城一样
也打消我要投资在哪里的念头了

我昨天去看了之後，很想住在那邊。原本打算投資出租的。現在有點想建好後入住那邊。很舒服。

ECP

新手隱姓埋名 发表于 27-9-2015 03:40 PM
我昨天去看了之後，很想住在那邊。原本打算投資出租的。現在有點想建好後入住那邊。很舒服。

如果是自住还好 买来投资真的要三思了
因为虽说那边有三个大学 但学生量真的很怀疑

新手隱姓埋名

ECP 发表于 27-9-2015 03:47 PM
如果是自住还好 买来投资真的要三思了
因为虽说那边有三个大学 但学生量真的很怀疑

我也覺得manipal的學生很少。但是他學校那麼大，投資那麼多錢了。我相信學校會儘力招生的，他們比我們投資者更怕吧。學校和nilai都需要時間啦，未來應該會不錯的。

创造未来

新手隱姓埋名 发表于 27-9-2015 05:15 PM
我也覺得manipal的學生很少。但是他學校那麼大，投資那麼多錢了。我相信學校會儘力招生的，他們比我們投 ...

我也这样认为！相信未来那一代会很旺。

aceries

Nilai 好像还有间叫 Green Beverly Hills 的 Condo. 大家觉得如何 ？ 听说好像要完工了。

小吴12345

如果是买一间Mesahillsoho来投资，值得吗？ 不懂那一带是不是起得太多soho/apartment, 会不会over supply了呢？ 听说Manipal University的学生人数也不多。

小吴12345

yeelun 发表于 11-6-2015 12:57 PM
都要 查不多 RM240000

你的最小间是多大？ 买多少钱？是第几期的呢？

新手隱姓埋名

小吴12345 发表于 1-10-2015 12:38 AM
如果是买一间Mesahillsoho来投资，值得吗？ 不懂那一带是不是起得太多soho/apartment, 会不会over supply ...

這邊有好幾位都有買mesahill。
我覺得需要時間啦，覺得會不錯。
我回家鄉都會過去看進度。so far都有一直進行工程。
如果有holding power，我覺得你可以再深入研究。不要一直靠聽說，自己去做功課。

小吴12345

我刚刚下订了一间房（最小的），但是还是有点担心，因为不熟悉那边的情况，只是看到有两个同事也买了。担心不懂容易租得出去吗？

新手隱姓埋名

小吴12345 发表于 2-10-2015 09:32 PM
我刚刚下订了一间房（最小的），但是还是有点担心，因为不熟悉那边的情况，只是看到有两个同事也买了。担心 ...

請問現在的價格是多少？最小的多少方尺？

vixycc

刚刚才从showroom出来，连phase 3 也卖得7788了，所剩的都是2房的，价位大约 RM 350000 左右。
说老实一句，原本查了资料后还蛮有信心的，可是来到Nilai后，绕了整大圈，都觉得这里的人潮还是欠缺，加上Mesahill 附近的地大多都还未开发，几间大学的学生都寥寥无几的fell, 感觉冷冷清清的。 原本打算投资的，可是没了信心。
还有就是，TGV 的谈妥好像失败了，目前却实没有戏院入主，有的话也只有MBO 吧？ 如果我是学生我会选择去 Aeon 的 TGV

vixycc

新手隱姓埋名 发表于 4-10-2015 05:37 PM
請問現在的價格是多少？最小的多少方尺？

Phase 3 最小方尺的是 450sf, 可是都卖完了， 证明了多数人买来都是投资，打算租给学生或空姐多。的却这个地点可以租到高价，问题是人数方面，没人能担保

新手隱姓埋名

vixycc 发表于 5-10-2015 06:17 PM
刚刚才从showroom出来，连phase 3 也卖得7788了，所剩的都是2房的，价位大约 RM 350000 左右。
说老实一句 ...

對阿，因為TGV都是跟著aeon的。所以上次發展商口口聲聲說有戲院入駐，我才有信心。
如果這個shopping沒有戲院，的卻很難吸引人潮。

RM350000是after discount 還是before discount？

看屋达人

看了各位网友的意见有感而发，现在很多人都追求块，追求现成，恨不得今天投资明天就赚钱，或者稳赚不赔。这些想法是没有错，其实我也希望可以今天投资今天就赚钱。但是，现实归现实，房地产本来就是一个中长期的投资，讲究的是投资者的眼光与产业的潜能。如果某地方已经是蓬勃发展了，机会也轮不到我们了（除非你有足够的本钱），因为该产业价格肯定很高，而且上涨空间也有限；产业初哥或者资金有限者，建议寻找二三线地区并且有发展潜能的地方来投资。
又要地点好，又要价格低，哪里找？

新手隱姓埋名

看屋达人 发表于 6-10-2015 03:52 PM
看了各位网友的意见有感而发，现在很多人都追求块，追求现成，恨不得今天投资明天就赚钱，或者稳赚不赔。这 ...

其實我也滿贊同一些你的觀點。那些已經成熟的地區，屋價已經超越我能負擔的。
所以就選擇像nilai這邊的產業，因為我的收入也只能夠負擔得起這邊的房價。

現在就只能等待，等待nilai未來能夠吸引人潮。

shitfireman

全部都看好未来得nilai,我反而觉得Kota warisan 会比nilai 先旺。