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楼主: jong_ps

令吉再创新低,你会选择房产来保值吗?

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发表于 21-1-2015 03:45 PM | 显示全部楼层
WANAKA 发表于 21-1-2015 07:35 AM
衣服,鞋子,HANDPHONE, 车,电脑,等等可以接受?

手机和电脑都是已经买了外国货
至于车就驾着 saga, 小弟在 KL没驾车, 都是搭 lrt 上班 
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发表于 21-1-2015 03:47 PM | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 21-1-2015 03:43 PM
中东佬不肯调整 (不知是否受美国影响)

中东佬说怎么也不会减少supply, 就算demand很低

这不是做生意手法,必然有炸。。。。
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发表于 21-1-2015 03:48 PM | 显示全部楼层
nakata017 发表于 21-1-2015 03:45 PM
手机和电脑都是已经买了外国货
至于车就驾着 saga, 小弟在 KL没驾车, 都是搭 lrt 上班 

你已经是帮凶一个。。。。。。
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发表于 21-1-2015 03:49 PM | 显示全部楼层
WANAKA 发表于 21-1-2015 07:48 AM
你已经是帮凶一个。。。。。。

有谁不是? 连说支持国货的人的亲友都买进口货
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发表于 21-1-2015 04:02 PM | 显示全部楼层
nakata017 发表于 21-1-2015 03:49 PM
有谁不是? 连说支持国货的人的亲友都买进口货

所以经济强国必赢。
经济战争也非常成功。
我们不知不觉也是帮凶。。。。。。
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发表于 21-1-2015 04:05 PM | 显示全部楼层
WANAKA 发表于 21-1-2015 08:02 AM
所以经济强国必赢。
经济战争也非常成功。
我们不知不觉也是帮凶。。。。。。

除非换去 fixed
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发表于 21-1-2015 04:08 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 WANAKA 于 21-1-2015 04:10 PM 编辑

fixed 也有弱点,当强国专攻击你时或许需要借国际啊龙。。。。。。


当然他们自己也受伤。

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发表于 21-1-2015 04:20 PM | 显示全部楼层
WANAKA 发表于 21-1-2015 08:08 AM
fixed 也有弱点,当强国专攻击你时或许需要借国际啊龙。。。。。。

其实双方都有好有坏吧

如果是 float 的话也是会增加了外汇投机活动

匯率制度分為固定匯率和浮動匯率制度和彈性匯率制度。其中固定匯率制度又分為金本位制度下的固定匯率制度和佈雷頓森林體系下的可調整的釘住匯率制度;浮動匯率制度有兩個分類標準;按政府是否採取干預措施分為自由浮動和管理浮動,按浮動方式分為單獨浮動和釘住單一貨幣浮動,釘住一攬子貨幣浮動,聯合浮動,彈性匯率制度分為有限波動,指標波動,封閉波動。
固定匯率制度與浮動匯率制度的主要優缺點
(一)固定匯率制度的主要優缺點
      固定匯率是有利於世界經濟的發展。由於固定匯率制是兩國貨幣比價基本固定,或匯率波動範圍被限制在一定的幅度之內,它就便於經營國際貿易、國際信貸和國際投資的經濟主體進行成本和利潤核算,也使進行這些國際經濟交易的經濟主體面臨匯率波動的風險損失較小。
      缺點是匯率基本不能發揮調節國際收支的經濟杠杆作用;固定匯率制很可能會造成內部平衡失調;易引起國際匯率制度的動盪與混亂。
(二)浮動匯率制度的優缺點
      浮動匯率制的主要優點是:它能發揮其調節國際收支的經濟杠杆作用;只要國際收支失衡不是特別嚴重,就沒有必要調整財政貨幣政策;減少對儲備的需要,並使得逆差國避免了儲備的流失。
      它主要的缺點是,匯率頻繁,劇烈的波動使國際信貸、國際投資等國際貿易經濟主體難於核算成本和利潤;另外,助長了外匯投機活動,必然加劇國際金融市場的動盪和混亂。



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发表于 21-1-2015 04:28 PM | 显示全部楼层
nakata017 发表于 21-1-2015 04:20 PM
其实双方都有好有坏吧

如果是 float 的话也是会增加了外汇投机活动

是的。。。
还需要看当时的应变能力。

真真假假,套中套。

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发表于 22-1-2015 09:10 AM | 显示全部楼层
nick888666 发表于 21-1-2015 11:54 AM
以后房价只会更高,我等跌价等了几年,后悔了。

此一时非彼一时只能说你错过了当年买的时候,也有可能在现在买错了时候!


房地产不会跌是骗人的!虽然最终都是往上升,但中间也有下跌的可能!
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发表于 22-1-2015 09:20 AM | 显示全部楼层
WANAKA 发表于 21-1-2015 01:52 PM
不是LOW COST FLAT,
是说多建排屋大约RM350K
尺寸可以是16X60

开玩笑,同样的面积developer不如拿来建condo,每间900sf卖你RM350k,这不是更好赚吗?
我可以说以后会很难看到再有developer建新的RM500k以下的双层排屋在Klang Valley一带。
以后排屋都应该会走向三层楼,美其名的叫multi-genaration terrace house,价钱应该会在RM800k起跳!
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发表于 22-1-2015 10:11 AM | 显示全部楼层
FengYun 发表于 22-1-2015 09:20 AM
开玩笑,同样的面积developer不如拿来建condo,每间900sf卖你RM350k,这不是更好赚吗?
我可以说以后会 ...

所以我说developer是大鸡不吃小米。

卖到将高价钱,只有KEEP STOCKS。
等BRL 上到9% 是时候拿死鸡。
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发表于 22-1-2015 10:12 AM | 显示全部楼层
FengYun 发表于 22-1-2015 09:10 AM
此一时非彼一时只能说你错过了当年买的时候,也有可能在现在买错了时候!

那你继续等吧,你让我看见了当年的自己。
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 楼主| 发表于 22-1-2015 11:38 AM | 显示全部楼层
通货膨胀,样样东西都会起价,只是起伏有多大罢了。
哪个国家在提高或实行GST的时候,东西是不起价的。
就好比如房子,材料有下价过吗?外劳薪水有减吗?土地价钱有掉吗?
多做点功课,看看国家未来的人口,未来五年-十年内,有多少年轻人位于25-35岁。
这些年轻人会成家的,有了自己的家庭,房子是肯定是不能少的一不份。
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发表于 22-1-2015 11:40 AM | 显示全部楼层
WANAKA 发表于 22-1-2015 10:11 AM
所以我说developer是大鸡不吃小米。

卖到将高价钱,只有KEEP STOCKS。

假如interest rate上到9%,会有那么容易借到钱吗?经济还会好吗?

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发表于 22-1-2015 11:43 AM | 显示全部楼层
nick888666 发表于 22-1-2015 10:12 AM
那你继续等吧,你让我看见了当年的自己。

哈哈。。我从来就没有等。。
只是不要以为以后一定会再像几年前一直往上冲而以。

小心小心再小心。。毕竟买屋不像买菜。。进出都需要一段长时间!

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发表于 22-1-2015 01:45 PM | 显示全部楼层
FengYun 发表于 22-1-2015 11:40 AM
假如interest rate上到9%,会有那么容易借到钱吗?经济还会好吗?

以前有试过。。。。。。
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发表于 25-1-2015 11:26 AM | 显示全部楼层
WANAKA 发表于 21-1-2015 08:28 AM
是的。。。
还需要看当时的应变能力。

所以到现在我还不敢买屋子就是其中的一个原因之一
每个月要供 RM1.5k, 虽然存够了 10% 可是却担心月供吃力下
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发表于 26-1-2015 08:17 PM 来自手机 | 显示全部楼层
nakata017 发表于 25-1-2015 11:26 AM
所以到现在我还不敢买屋子就是其中的一个原因之一
每个月要供 RM1.5k, 虽然存够了 10% 可是却担心 ...

买两到四房的公寓,吧多余的房子出租来减低每月供款。
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发表于 26-1-2015 09:30 PM | 显示全部楼层
y2ksaw18 发表于 26-1-2015 12:17 PM
买两到四房的公寓,吧多余的房子出租来减低每月供款。

是的, 小弟打算这样做
买一间公寓来出租, 减少我要供屋子的费用
以后退休了就自住好了, 到时候可以从 epf 那里拿钱出来供剩余的那几年
我是 ok 的如果我在外面租间小房来住, 现在我还是一样住在亲戚家的小房
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