翻新被荒废超过五年的拍卖屋（装修图更新 2015 10 月）

萍凡人

海星1988 发表于 21-8-2014 11:40 AM
请问搂主买这屋子多少钱？

屋子是公开标回来的，开价 RM185K，最后的叫价差不远。抱歉，请恕我不方便说。

phillim6089

萍凡人 发表于 21-8-2014 04:01 PM
你好。

我是没有做 soil investigation (土壤调查) ，也没有申请这样的准证。我只有去市政局申请装修准 ...

我並不清楚馬來西亞的擴建需要什麼樣的流程.

我是土木工程師

我以我在新加坡工作的經驗來說.

擴建需要打樁和一些結構(比如柱子, 樑或SLAB)是需要Calculation和professional engineeer(就是有lisence的工程師Endorsed)

然後Submit去相關的authority

他們會檢查你calcualtion, 你的結構是安全的. 才會拿到Approval, 過後才可以建.

打樁需要多深和多少支, 取決於你的結構多重.

這只是打比方, 比如說你的擴建結構總重量是10000KG. 你的每隻kacau pile只能拿100KG, 那麼你就需要100隻來support你的結構.

打多深就要看土壤的好壞了.

海星1988

萍凡人 发表于 21-8-2014 04:02 PM
屋子是公开标回来的，开价 RM185K，最后的叫价差不远。抱歉，请恕我不方便说。

oh , 这样蛮值得。
预计用200k 装修？

我也搬家近一年，不敢买lelong屋子因为手头上钱不多，自己也懒惰，我也买2手， 都要400k 了，再花了1，2 万做小装修，就住进去了。
期待你的屋子完工！

萍凡人

phillim6089 发表于 21-8-2014 04:21 PM
我並不清楚馬來西亞的擴建需要什麼樣的流程.

我是土木工程師

哇，你是土木工程師哦！
你说都是非常详细的程序。谢谢你的经验分享。

萍凡人

装修第 12 天： 8月 20日 加入石屎

前几天都一直下雨，所以进展有些放慢了。这天开始看见下石屎在主要的洞脚。

石屎也是所谓的混凝土或 concrete 。什么是石屎？以我的解释是，用小石头掺入沙子和水还有一些化学东西，再经过一段的时间来硬化而成的人工石材。这是我最近学到的东西，啊不然每次听人家说石屎石屎的，都不懂是什么东东。

每一次经过这里，都会有所期待。现在现场情况还是乱糟糟的，睁一只眼闭一只眼看就好了。





上图：屋后先筑入铁枝，用石屎来固定位置，再来就起柱子了。这扩建的地方就会是厨房的位置。



上图： 这是车房入门的其中一个洞口，上了石屎。



上图： 车棚 tiang 脚的洞口也下铁枝了。靠近窗口的那个洞脚是过后临时才加的，报价时没有算到这个。



上图： 装修商用的洋灰 YTL Castle，你们有谁知道市面上一包的价钱是多少吗？



上图：几个 Tiang 也开始筑起来了。这就是屋旁扩建 3 尺延伸到屋后的最后一个柱子。现在就可以看见左边遗留下来三角形的空地，真的很小，看来只能够保留下来种些小花小草的。

** 待续

phillim6089

萍凡人 发表于 22-8-2014 04:07 PM
哇，你是土木工程師哦！
你说都是非常详细的程序。谢谢你的经验分享。

我也是在裝修....

我沒擴建, 但我有把樓下房間的天井蓋掉(RC Slab). 只是唯一動到結構的東西.

期待你裝修後的樣貌.

我的要到11月左右才會完工.....

萍凡人

装修第 20 天： 8月 27日 建墙壁了

这次的装修进度，真的是太快了（给钱也应该会比较快咯 ），快到有些喘不过来了。

Idea 一直在改变，特别是起了柱子，建了墙，就开始看到扩建后的空间了。屋后扩建的地方为了要加一间浴室，想到我人都烦了。由于没有找室内设计师，所以每样东西都要自己靠想象力，想窗口透气的方向该往哪里，浴室的门要装哪里才不会直接面响厨房灶炉等等等等。

爸爸提议，再多加一间小小厕所，只用于大小便。以后家里办什么大日子的时候，客人不需要争用一间厕所。这就再加上了我的头疼，我心想：用者方便，则苦了屋主，因为屋主要清洗又要 maintain 啊！浴室解决了，又来烦个小厕所。唉... ！我家暂时只有两个人住，一年可以做多少个大日子啊？

装修佬阿 B 因为我一直在改变主意，也在苦笑着。

来点更新图



上图： 屋后厨房扩建前。



上图： 屋后厨房扩建 10 尺中。



上图： 楼下客房扩建前。



上图： 楼下客房扩建 3 尺中。



上图： 客厅后半段扩建 3 尺中。



上图： 客厅前半段扩建 3 尺中。有点奇怪对不对？都是原先柱子的存在啦！这面墙外就是马路了，所以不做窗。

装修这件事真的很烦，这样做不对，那样做也不知道对还是不对。现在看似没问题，等入伙的时候才看到问题，想更改又麻烦多多只会更加的令人头痛，所以很多事情非常的犹豫不决。我们并没有问太多人应该怎么装修，完全只靠我们想要做的想法就去做。等做好了，肯定迎来很多的指点与批评，心里肯定是很不好受的。算了，我不是为别人而活的。

我需要勇敢的决定，更需要决定后的坚持。

** 待续

weiwei318

我相信是豪宅来的

chsmei

好大的工程,期待分享!

萍凡人

weiwei318 发表于 29-8-2014 06:55 PM
我相信是豪宅来的

抱歉，可能让你失望了。并不是豪宅，只是再普通不过的双层排屋。

萍凡人

chsmei 发表于 29-8-2014 07:44 PM
好大的工程,期待分享!

谢谢你，现在其实我有些晕，把屋子装修到不像样。
没办法，我们为了剩下找室内设计师的钱，就有点胡乱更改屋里的格局，越改越摇头。

digiambassador

当初装修前，用了多少时间来做功课？

如果肚里已有提案，就照当初的概念去跑。
不然不要真的搞到一个四不像出来。

Zero_Tamper

楼主，楼下living 有扩建？？？

萍凡人

digiambassador 发表于 4-9-2014 11:57 AM
当初装修前，用了多少时间来做功课？

如果肚里已有提案，就照当初的概念去跑。

装修前其实也没有做很多的功课，也不敢说做足功课，完全只靠想象力。
开始装修了，敲墙壁了，才真正的看见那个空间，灵感才渐渐浮现出来，所以我才说概念一直改变。

整个装修就好像从零做起，没有设计师，没有专业的规划，所以才会一直改主意。当初装修前的概念有 50 巴仙都改过了。

萍凡人

Zero_Tamper 发表于 4-9-2014 01:53 PM
楼主，楼下living 有扩建？？？

楼下扩建部分：
客厅
客房
厨房

楼上扩建部分：
主人房
小厅
一间小卧房

Zero_Tamper

萍凡人 发表于 5-9-2014 01:54 PM
楼下扩建部分：
客厅
客房

如果是Extand以你前面floor plan起的话，市政府批准了？
先不说这个批准的问题，A部分直接扩建到围墙？A部分将成为3角地带（我们称为老鼠尾）那个地方以后会很头痛，手工问题-plastering,油漆，floor tiles等问题，最角落的地方将无法伸手进去工作啊，所以手工很大问题。。。
如果以你的floor plan市政府批准了，你何不尝试living,dining，直接延伸到围墙。。。

小弟小小建议而已~

jerrylow

没找人看风水？

vicky205d

恭喜搂住！

我也买过14年旧屋， 不过没有搂住的屋那么惨。。。。
现在搬进去住了四年
后悔没有装修好才搬进去
现在又装修厕所  （旧的Public toilet是没有冲凉的， 厕所真的不能省）
也想改建屋身 还没开始
看了楼主的贴才知原来扩建也要打底基！
我来学学东西 ！

digiambassador

萍凡人 发表于 5-9-2014 01:52 PM
装修前其实也没有做很多的功课，也不敢说做足功课，完全只靠想象力。
开始装修了，敲墙壁了，才真正的看 ...

听来很危险喔。。。。。

建议快快找类似的屋子做参考， 来个结论才继续下去。

上几楼网友给关于老鼠尾的建议值得参考。

萍凡人

Zero_Tamper 发表于 5-9-2014 02:34 PM
如果是Extand以你前面floor plan起的话，市政府批准了？
先不说这个批准的问题，A部分直接扩建到围墙？A ...

我在第一楼发的平面图（A部分直接扩建到围墙）是已经被市政府批准了， 用了近一个月多，过了几个会议了才批准的。

至于三角地带，我做了一些更改。就是把客厅扩建 3尺，一直延伸到屋后，剩下来的老鼠尾，过后再打算怎么处理。很多人都说我浪费了老鼠尾部分，当初我做了这个决定是因为我不要我的屋子的其中一面墙是斜形的，屋内摆放家具会遇到困难，还有你提到的问题 - 手工问题-plastering,油漆，floor tiles等问题，我都有考虑到。迟些我再发新图。