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发表于 24-1-2014 11:43 PM
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冰豆浆 发表于 24-1-2014 09:50 PM
恭喜恭喜！馬年馬到功成！哈哈！物色下一間了嗎？我在看著之前我們注意那個地點，西北貴了
公寓卖了还没拿到钱咧，暂时没打算再动房产了，你就好咯，低价位就入手了，现在起到很高了，不过有钱还是值得买的。 |
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发表于 24-1-2014 11:58 PM
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angelbaby408 发表于 24-1-2014 11:43 PM 
公寓卖了还没拿到钱咧，暂时没打算再动房产了，你就好咯，低价位就入手了，现在起到很高了，不过有钱还是 ...
你不買了打算做生意？我不夠你好列。。要空了哈哈
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发表于 25-1-2014 12:02 AM
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angelbaby408 发表于 24-1-2014 09:30 PM
嘻嘻，小弟孤陋寡闻，reloan可以借到bank value的100%？
假设产业是你的，你也没欠银行钱，然后你拿自己的产业从新贷款就叫reloan
如果产业还在还着分期付款，那就叫refinance
没有欠银行钱的情形下
你说能不能估多少借多少？
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发表于 25-1-2014 12:15 AM
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苹果小姐 发表于 25-1-2014 12:02 AM
假设产业是你的，你也没欠银行钱，然后你拿自己的产业从新贷款就叫reloan
如果产业还在还着分期付款，那 ...
噢，原来如此！那这些都不算是炒楼，不过在新措施下，不管reloan和refinance银行都只是以10年来做贷款期限，没有足够的收入也很难借到value的90%。 |
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发表于 25-1-2014 12:19 AM
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冰豆浆 发表于 24-1-2014 11:58 PM
你不買了打算做生意？我不夠你好列。。要空了哈哈
应该会先做生意吧，打工赚钱很慢，你哪里会空哦，银行现金至少都6位数咯，最近还有玩黄金吗？ |
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发表于 25-1-2014 07:19 AM
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twcheong0307 发表于 24-1-2014 08:51 PM
买不起。。。。我也想买。够力贵
不过你之前买的gf价钱合理，又是买来自住的不怕，我开这个帖主要是针对一些价位在psf rm500以上加上地点又不怎样的高级公寓。 本帖最后由 angelbaby408 于 25-1-2014 07:45 AM 编辑
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发表于 25-1-2014 07:56 AM
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u0508950 发表于 24-1-2014 10:28 PM
根本就不需要借到bank value 的100 %, 需要用到钱的时候就抵押，拿低息贷款。做生意只要一笔钱可以周转就 ...
大大所说的应该是for做生意的OD贷款吧？ |
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发表于 25-1-2014 08:09 AM
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angelbaby408 发表于 25-1-2014 07:56 AM
大大所说的应该是for做生意的OD贷款吧？
Personal loan 或balance transfer 做不了怎麼多錢。你們可能沒看過，有人refinance 自己的屋子，而在金融風暴中狂賺。他知道自己的屋子在金融風暴中難賣，直接refinance. ：）拿了那筆低息貸款，全部投入買藍籌。 |
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发表于 25-1-2014 08:26 AM
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u0508950 发表于 25-1-2014 08:09 AM
Personal loan 或balance transfer 做不了怎麼多錢。你們可能沒看過，有人refinance 自己的屋子，而在金融 ...
地确是一个不错的投资策略，买房产来套取一笔现金是最简单的方法之一，personal loan地确借不了那么大笔现金，不过最重要买股眼光要准，不然两边不到岸就很大条了。。 |
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发表于 25-1-2014 08:30 AM
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angelbaby408 发表于 25-1-2014 08:26 AM
地确是一个不错的投资策略，买房产来套取一笔现金是最简单的方法之一，personal loan地确借不了那么大笔现 ...
你们可能没有想过这个。。。我问过我舅舅，为什么他的地和房子赚了这么多都不卖，他说卖来做什么、地和房子一定会起价，需要钱，就去找banker 弄贷款。只要顶过了，就可以了。所以你们说的买了一定要卖的论点我很不赞同。不过新山高价公寓我目前不会碰，就这样咯。：） |
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发表于 25-1-2014 08:53 AM
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u0508950 发表于 25-1-2014 08:30 AM
你们可能没有想过这个。。。我问过我舅舅，为什么他的地和房子赚了这么多都不卖，他说卖来做什么、地和房 ...
的确是策略之一，
地產是愈來愈少，加上惜賣，
門檻高太多，
加上銀行對地產的貸款更嚴。。
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发表于 25-1-2014 08:53 AM
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冰豆浆 发表于 24-1-2014 07:08 PM
公寓的租金一向比landed還高，市場很好，不過我是指kl sg哈哈。jb我就不評論啦。你那間怎樣？
其实新山有些地点好的公寓租金是很不错的，studio价钱包家具可以租到1200～1300,而且还供不应求。
本帖最后由 angelbaby408 于 25-1-2014 08:58 AM 编辑
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发表于 25-1-2014 09:00 AM
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u0508950 发表于 25-1-2014 08:30 AM
你们可能没有想过这个。。。我问过我舅舅，为什么他的地和房子赚了这么多都不卖，他说卖来做什么、地和房 ...
呵呵！anyway,希望新的一年大家都可以顺顺利利，huat啊！ |
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发表于 25-1-2014 03:06 PM
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angelbaby408 发表于 24-1-2014 11:43 PM
公寓卖了还没拿到钱咧，暂时没打算再动房产了，你就好咯，低价位就入手了，现在起到很高了，不过有钱还是 ...
你公寓放啦？放多少钱？？介绍来叻 |
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发表于 25-1-2014 03:08 PM
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冰豆浆 发表于 24-1-2014 10:11 PM
老大那邊不錯咧～單層雙層都有～你的budget多少？
如果可以放掉现在的公寓，那可以找间300千的 |
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发表于 25-1-2014 03:40 PM
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twcheong0307 发表于 25-1-2014 03:06 PM
你公寓放啦？放多少钱？？介绍来叻
我卖给亲戚，价钱不是很高，等拿锁匙才卖会比较好价。 |
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发表于 25-1-2014 07:05 PM
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angelbaby408 发表于 25-1-2014 12:19 AM
应该会先做生意吧，打工赚钱很慢，你哪里会空哦，银行现金至少都6位数咯，最近还有玩黄金吗？
沒玩咯沒什麼時間。房地產就是一門很好的生意
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发表于 25-1-2014 07:08 PM
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twcheong0307 发表于 25-1-2014 03:08 PM
如果可以放掉现在的公寓，那可以找间300千的
你的鎖匙幾時拿？一拿了丟給幾十個agent去賣咯～我第一間也是這樣賣。如果不是那時候等錢用我也不會賣的
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发表于 25-1-2014 07:11 PM
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u0508950 发表于 25-1-2014 08:30 AM
你们可能没有想过这个。。。我问过我舅舅，为什么他的地和房子赚了这么多都不卖，他说卖来做什么、地和房 ...
的確是很好的策略～ 我看了你的blog，你的投資很厲害，幾年內風聲水起。請教下，sg 公寓首期需要20%嗎？
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发表于 25-1-2014 07:22 PM
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冰豆浆 发表于 25-1-2014 07:11 PM
的確是很好的策略～ 我看了你的blog，你的投資很厲害，幾年內風聲水起。請教下，sg 公寓首期需要20%嗎？
...
业余的等级罢了，吹水就厉害。。。
我买的时候，需要头期20 % 加stamp duty 3 %. 如果现在，pr 需要头期20 % 加stamp duty 3 % 加absd 5% 本帖最后由 u0508950 于 25-1-2014 07:27 PM 编辑
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