银行出offer letter了，到最后cancel了我的貸款。告銀行有勝算嗎。謝謝

jojohot

maxllj 发表于 17-11-2013 01:19 PM
原来，

这也难怪你有这种想法.......情有可原....

7年前的rm50000可以做什么
现在的rm50000又可以做什么
就讲装修而已
7年前rm15000是可以做110方尺的全墙simen slab extension，用比较好的红砖
现在的rm15000只可以做半墙瓦片extension，用沙砖而已

luvpris

maxllj 发表于 17-11-2013 01:13 PM
现实的残酷，

本来一家开开心心，把辛苦储存多年的钱拿来买个“家园”.......

买屋子是没错，错是不该把事件说出来警惕网友反引讥笑。。。

kkk_0

jojohot 发表于 17-11-2013 01:15 PM
产业是有地契的
但flat跟有地屋的分别是，你买了flat，地契还是发展商的，他们改了才是属于你{: ...

如果屋子都建好了還関發展商甚麽事？如果發展商跑或倒閉建好的屋子還在那邊不是嗎？

maxllj

luvpris 发表于 17-11-2013 01:53 PM
买屋子是没错，错是不该把事件说出来警惕网友反引讥笑。。。

上来求助.....
反被捅一刀....

jojohot

kkk_0 发表于 17-11-2013 03:56 PM
如果屋子都建好了還関發展商甚麽事？如果發展商跑或倒閉建好的屋子還在那邊不是嗎？

如果你讲的一样那么理想
就没有LZ这类的受害者吧
一个产业最重要的是地契
有地产业是当你买了，建好了地契就进银行
但flat就不一样了，因为发展商只有一个地契，他们要做分层地契
一天他们不做，就算你供断了还不算是你的

leoksting81

^@H^Ya0 发表于 17-11-2013 01:54 AM
对啊，我就是没脑的小客户，被银行耍了。不过屋子我没乱买，一间公寓200多千我觉得合理。要不是没钱谁不想 ...

跟屋主谈谈， 因为他卖不到给你， 他也卖不到给他人的。
你买的flat没strata title， 那买卖就得经过developer （master title）。
如果他们已经进Ctos， 那就好比有经济困难的发展商（人）冻结资产买卖一样。

然后呢， 你买了屋子， 你得面对屋子无法卖出的问题。
有经济困难的发展商还可能去搞strata title 给你们吗？

最后， 照理你的S&P 会有条款， 贷款失败， 屋主得退回那10%的。
你查一查你的S&P ， 如果没有， 那是你的lawyer 没放这个条款了。

leoksting81

jojohot 发表于 17-11-2013 05:45 PM
如果你讲的一样那么理想
就没有LZ这类的受害者吧
一个产业最重要的是地契

有地产业也是有master title的。
所以， 也是会遇到一样的问题。

arionb212

^@H^Ya0 发表于 16-11-2013 09:20 AM
我可是白白给了30多千的头期给屋主，现在拿不回 。就是因为银行临时返回，我能就酱算了吗。

买房子的时候你没追加一条如果银行不批贷款的话，订金要退回来吗？
现在买房的人都很流行加这条的！由其是年尾买房的话！

wooyen

楼主的律師可能有问题,一般来説,首先要做land search和卖主有没有破产。

jojohot

leoksting81 发表于 17-11-2013 08:07 PM
有地产业也是有master title的。
所以， 也是会遇到一样的问题。

所以发展商的信誉很重要
这就是我们买产业的先决条件