一名友族(蛮漂亮的马来妹) 至首相的公开信, 对房价高涨的无奈.

u0508950

Hong6493 发表于 19-10-2013 09:06 PM
那是的，sec也算是upmarket吧！
east ledang是在ponderosa和molek附近吗？

Hh 的下面。sec 我沒甚麼研究，不過我認為hh 和el 有它獨到的地方，不是其他的住宅區可以輕易取代的。hh 的subsales 800 千起跳（750 千很難找）， el 的百萬起跳。

Hong6493

digidigi 发表于 19-10-2013 09:12 PM
不是。。。是在nusajaya最新型的高压电缆旁边

nusajaya区没什么研究了，不敢去看那里的房子，口袋不够大阿！

Hong6493

u0508950 发表于 19-10-2013 09:13 PM
Hh 的下面。sec 我沒甚麼研究，不過我認為hh 和el 有它獨到的地方，不是其他的住宅區可以輕易取代的。hh  ...

跟你相反，没什么研究nusajaya那区的房产，不是没有兴趣，自身问题（口袋不够多）。
不过hh的名声是旗鼓相当，无可否认。

Johnson_Wong

kitkatlow 发表于 17-10-2013 09:02 AM
这女生投诉错方向了。

1. 他应该投诉的，不是房价太高，而是他收入太低。就算现在房价维持在2008 年水平 ...

收入如果变高，其他东西也会变相起价，一样的~
最重要是吃，住，交通要便宜，那即使收入低也能生存~

u0508950

Hong6493 发表于 19-10-2013 09:20 PM
跟你相反，没什么研究nusajaya那区的房产，不是没有兴趣，自身问题（口袋不够多）。
不过hh的名声是旗鼓 ...

有几个住宅区我师傅说有点overprice 了，投资的话要小心。

digidigi

u0508950 发表于 19-10-2013 09:37 PM
有几个住宅区我师傅说有点overprice 了，投资的话要小心。

可以分享一下 是哪几个吗？

u0508950

digidigi 发表于 19-10-2013 09:46 PM
可以分享一下 是哪几个吗？

给你一点提示，subsales 和new launch 价格相差越远的就越over value. 这个是一个很好的指标。

digidigi

u0508950 发表于 19-10-2013 09:49 PM
给你一点提示，subsales 和new launch 价格相差越远的就越over value. 这个是一个很好的指标。

我想到的第一个就是seri alam。。。。

Hong6493

u0508950 发表于 19-10-2013 09:37 PM
有几个住宅区我师傅说有点overprice 了，投资的话要小心。

风水师傅，还是投资老师？呵呵。。。
nusajaya很怕已经到peak了，所以还是找周边比较便宜的。

u0508950

Hong6493 发表于 19-10-2013 09:58 PM
风水师傅，还是投资老师？呵呵。。。
nusajaya很怕已经到peak了，所以还是找周边比较便宜的。

我师傅的意见正好和你相反。那个是我看过最接近Vincent 哥的神级人物，所以我听他的。
他在desa park city 还是很低价位的时候，买了两间，几年后转手赚了整百万。几年前没人看到英国市场的时候，趁低买进，现在英国市场大旺。

他其实最鼓励我打英国市场，可是我不够子弹，也不够胆。

u0508950

digidigi 发表于 19-10-2013 09:54 PM
我想到的第一个就是seri alam。。。。

还有几个，一个在taman u 和Setia tropika 中间，不懂叫什么名了。

u0508950

Hong6493 发表于 19-10-2013 09:58 PM
风水师傅，还是投资老师？呵呵。。。
nusajaya很怕已经到peak了，所以还是找周边比较便宜的。

举个例子，iPhone 5 s贵过iPhone 5c 很多，两者功能差不多，贵的却好卖很多。branding effect.

Hong6493

u0508950 发表于 19-10-2013 10:10 PM
我师傅的意见正好和你相反。那个是我看过最接近Vincent 哥的神级人物，所以我听他的。
他在desa park ci ...

我只是吹水而已的，不是专业，跟到一个好师傅当然是好事咯。

其实我也不是完全和你的师傅相反，当然只是班门弄斧，吹吹水而已。就好像nusajaya跟周边比较潜质的区域比较，nusajaya会贵一截。
何不趁低买进周边有潜质的区域，用比较小的本钱去赚1mil?hh 买进887k,sa买进670k，五年后hh 1.887mil, sa 1.67mil。hh可能靠近hsr，sa可能有更完善的发展，所以说我少你217k，不过一样是涨1mil。如果nusajaya现在已经是peak了，请问还会涨到1.887mil吗？
可能不能用hh和sa作比较。

就说2010年 jp230k 18x65 和bi 380k 20x70， 2013jp 400k, bi 550k,不扣费用，jp 赚170k，bi也赚170k。
所以说不要往高处去，虽然还是会涨，涨幅相对减少。你比比小新vs新山的涨幅你就知道我的意思了。

先申明，我只是吹水，菜鸟一个，不是专业意见，不用尽信，呵呵！

Hong6493

u0508950 发表于 19-10-2013 10:33 PM
举个例子，iPhone 5 s贵过iPhone 5c 很多，两者功能差不多，贵的却好卖很多。branding effect.

那5s市场多还是5c市场多。
如果一个是500k的5s,和宁一个市300k的5c?
强手当然是5s所以数量少,更多人可以负担得是5c，数量多有市场只是要时间而已。

科学就是未来

u0508950 发表于 19-10-2013 09:10 PM
有時候很難做到這樣的，我有些朋友也是很努力，可是怎樣都賺不夠。

机会，靠的就是机会，当机会来临时，一个人还在埋头苦干自己的份内事而已，就很难有什么突破。

digidigi

u0508950 发表于 19-10-2013 10:14 PM
还有几个，一个在taman u 和Setia tropika 中间，不懂叫什么名了。

impian emas 吧？。。。。

u0508950

Hong6493 发表于 19-10-2013 10:34 PM
我只是吹水而已的，不是专业，跟到一个好师傅当然是好事咯。

其实我也不是完全和你的师傅相反，当然只 ...

Jp 是指哪里？

我不懂你有没有注意，bi 和hh 的差距正在加大。以前差幾十千，後來的1百千，到現在的兩百千。就是那個wow factor 和branding effect 在作祟。

可能你完全沒有想過連打幾間，所以這個問題你沒想過。第三間只可以借70 %，所以第一第二間要買貴的，才可以充分leverage. 這也是我為甚麼一開始就打高檔的原因。還有一個原因是，我喜歡hh 那個環境，打算把爸爸媽媽搬過去。

digidigi

Hong6493 发表于 19-10-2013 10:37 PM
那5s市场多还是5c市场多。
如果一个是500k的5s,和宁一个市300k的5c?
强手当然是5s所以数量少,更多人可以 ...

问题是。。。5s的销量比5c高很多。。。即使在中国也是如此。。。

u0508950

Hong6493 发表于 19-10-2013 10:37 PM
那5s市场多还是5c市场多。
如果一个是500k的5s,和宁一个市300k的5c?
强手当然是5s所以数量少,更多人可以 ...

真的不是這樣看的，你去新加坡論壇看那個帖子，就明白了。無論怎樣，5s 的銷售量完敗5c.

Hong6493

u0508950 发表于 19-10-2013 10:46 PM
真的不是這樣看的，你去新加坡論壇看那個帖子，就明白了。無論怎樣，5s 的銷售量完敗5c.

又学到东西了。呵呵。
如果我坚持我的立场的话，
我可以说是因为差100块的关系吗？呵呵