屋价大跌前，会有什么征兆？？

fscliu

房子跌价? 起价起的慢一点少一点就偷笑了还会跌价? 所谓的金融风暴的时候, 房子也没有跌价吧好像? 当年如果有跌价就不会是今天的房价了..

maxllj

暹罗千层塔 发表于 9-10-2013 09:43 AM
股票还好，最多亏了痛快卖掉。
房子市道不好时，要死不死的给你拖着几年卖不出。。。。
是的，很多人有 ...

死也难.....
不死更难。

maxllj

hackintosh 发表于 9-10-2013 08:57 AM
如果你自己住的，应该不会有什么大问题吧。

如果你手上很多unit都是拿来投资的，你就惨了。。

我身边几个朋友手头上都抓住四五间.......
他们一死，就是征兆。

maxllj

condomx 发表于 9-10-2013 10:30 AM
看空派的,其实我是支持你们的,最好慢慢跌,跌足4-5年,我还要存钱再买呢

慢慢跌，
大家有时间.....也存够钱....不卖给你了。

maxllj

暹罗千层塔 发表于 9-10-2013 10:44 AM
房价最没伸缩性，它不会像股票大跳楼，它会像你说的慢慢下滑。
屋主不舍得卖，买家也不肯买，反正屋价下 ...

虽说得平淡，
但却很中肯。
情况根本就是这个样子。

有人死，就有人生.......生生息息......这就是人生的征兆。

u0508950

allfree 发表于 9-10-2013 11:09 AM
去看看今天sinchew日报的经济版吧。。。很多高价房产首当其冲。。。。。必贵园也是其中之一。。。可惜版主放 ...

第一: 我买的那间不叫碧桂园, 是UMLAND的SUASANA JB.
第二: 我买的时候价位是RM800 PSF, 不过后来它坐地起价, 才没有买成. 现在卖价RM1100 PSF以上, 有没有人买我不知道.
第三: 那间公寓是1160 SQFT, 不是你说的900 QSFT.
第四 : 我还在为这间公寓物色替代品, 现在转移目标了, 持续投资是我自己的理念.
第五: 你对我很多资料都不清楚. 我目前回筹最高最稳的投资在新加坡, 不在马来西亚.
第六 : 如果可以的话, 麻烦你把那个星洲的报导放上来. 谢谢!

hackintosh

maxllj 发表于 9-10-2013 11:30 AM
我身边几个朋友手头上都抓住四五间.......
他们一死，就是征兆。

如果1unit是1500一个月。

1500x5 = RM7500 ~~
生活费+ 车期。。 他不赚RM15k都死~~

maxllj

allfree 发表于 9-10-2013 11:09 AM
去看看今天sinchew日报的经济版吧。。。很多高价房产首当其冲。。。。。必贵园也是其中之一。。。可惜版主放 ...

哇~
谈何容易啊.......

这生人什么都没有，
就只有一点点勇气和眼光。 弃战只是张良的烟幕。

maxllj

hackintosh 发表于 9-10-2013 11:40 AM
如果1unit是1500一个月。

1500x5 = RM7500 ~~

我在一两年前才真正理解到这句话......

“打工一族永远不明白什么叫赚，因为他们从没体会过。”

所以，15k对他们这些会“赚”的人来说......只是一个没有表情数目。

allfree

u0508950 发表于 9-10-2013 11:40 AM
第一: 我买的那间不叫碧桂园, 是UMLAND的SUASANA JB.
第二: 我买的时候价位是RM800 PSF, 不过后来它坐地 ...

我当然不是你的粉丝（对你知道不是很清楚），只知道你定了马币900/sqft以上的公寓。。。还有是在city square 傍边。。。靠近CIQ。。。

这是今天sinchew财经；

http://biz.sinchew.com.my/node/83416?tid=6

（吉隆坡8日訊）柔佛州祭出打房首砲，料在明年落實外國人在柔置產的手續費5%，此舉或預示全國打房措施接踵而來，除外國人置產最低限額可能提高到100萬令吉，產業盈利稅和印花稅雙雙調升的幾率也上升。

• 柔佛州祭出打房首砲，料在明年落實外國人在柔置產的手續費5%，此舉或預示全國打房措施接踵而來，除外國人置產最低限額可能提高到100萬令吉，產業盈利稅和印花稅雙雙調升的幾率也上升。（圖：法新社）
  
  

隨著各種打房措施箭在弦上，近期引發供應過剩疑慮的高檔公寓產，恐淪為最大受害者。為限制外國人在柔州炒房，柔州政府祭出系列打房措施，包括將在11月召開的州議會提呈外國人置產需支付4至5%的手續費，此舉最早料在今年杪或明年初落實。

目前，外籍人士購買柔佛住宅、商業和工業產業時，需支付一致的手續費1萬令吉。

轉售或需房屋機構同意

此外，柔州政府也可能限制外國人轉售產業，如外國人轉售產業時，必須獲得房屋機構同意。

產業分析員相信，柔州拉起的打房序幕或意味更多打房措施的出台，和柔州同樣出現產業價高居不下的巴生河流域和檳城，料也難逃劫數。

分析員預見，政府極可能提高外國人置產的最低限額，由50萬調升到100萬令吉，其他潛在措施，還有調升產業盈利稅和印花稅、調降第三項產業的房貸上限，自70%降低到50%或60%。

大馬研究產業分析員麥凱文認為，檳城和巴生河流域的打房焦點主要將落在產業盈利稅和印花稅，惟部份分析員估計，政府將循序漸進地調升這些稅務，以免過份扭曲房市。

luvpris

woolei 发表于 8-10-2013 09:26 PM
如果租金市场好,贱卖几乎是不可能的

如果房屋过多了，租金又如何能不下调？

hackintosh

maxllj 发表于 9-10-2013 11:52 AM
我在一两年前才真正理解到这句话......

“打工一族永远不明白什么叫赚，因为他们从没体会过。”:2cool ...

15000-1500 epf = 13500
13500 - tax 1350 = 12150

12150 - car loan 1500 = 10650
10650 - 7500 = RM3150

RM3150吃喝，internet，phone等等。。 基本上是不够的。这种收入的人通常都是开销大。 呵呵
我说的是majority。

condomx

allfree 发表于 9-10-2013 11:53 AM
我当然不是你的粉丝（对你知道不是很清楚），只知道你定了马币900/sqft以上的公寓。。。还有是在city squ ...

这个政策对百万以上的房价是好事,刚好我有一个百万单位,期待中。。。

digidigi

allfree 发表于 9-10-2013 11:53 AM
我当然不是你的粉丝（对你知道不是很清楚），只知道你定了马币900/sqft以上的公寓。。。还有是在city squ ...

这篇报道没有说对高价房产已经造成负面影响。。。而是预测而已。。。预测的东西没人说得准。。。
再来文中也提到可能部分地区如原本就外国买家多得地区可能会罢免这项措施。。。这同样也是市场人士的预期而已。。。。。没有一样是已经成事的事实。。。

digidigi

condomx 发表于 9-10-2013 12:04 PM
这个政策对百万以上的房价是好事,刚好我有一个百万单位,期待中。。。

除非你是外国人。。。

南方十字座

好的地点只有升哪会跌。PJ有些区今天挂个牌明天牌就不见了。

maxllj

digidigi 发表于 9-10-2013 12:09 PM
这篇报道没有说对高价房产已经造成负面影响。。。而是预测而已。。。预测的东西没人说得准。。。
再来文 ...

主题都冲着“打房”而来.......
还没真正打，先放狠话在所难免。
君不见......
Obama喊打叙利亚之前.....吩咐老婆买多几块金.....

maxllj

南方十字座 发表于 9-10-2013 12:14 PM
好的地点只有升哪会跌。PJ有些区今天挂个牌明天牌就不见了。

牌不见.....
是被其他agent扯下来.....

就算当天卖了，banner也会加上SOLD字......不会这么快拿下来的.....

digidigi

maxllj 发表于 9-10-2013 12:16 PM
主题都冲着“打房”而来.......
还没真正打，先放狠话在所难免。
君不见......

噢噢。。。。结果没打。。。
然后金价整体是下跌的。。。

maxllj

digidigi 发表于 9-10-2013 12:19 PM
噢噢。。。。结果没打。。。
然后金价整体是下跌的。。。

所以啰，
Obama就是征兆啰......第三天就叫老婆卖了.....

游戏由美国佬一个人带头完......要生要死他说了算，所以我批.....美国不会死的，舞照跳....马照跑.....钞票照印。