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LANDED价钱很硬，一直在上，而且很容易卖。
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发表于 9-10-2013 11:48 AM
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u0508950 发表于 7-10-2013 07:04 PM 
我女朋友比较倾向不和我父母住，不过我妈妈希望和我住。迟些看怎么办。
还是分开住比较少摩擦，女人嘛，你知道的啦。。。
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发表于 9-10-2013 12:03 PM
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科学就是未来 发表于 9-10-2013 12:29 AM
因为我所讨论的是price, 而你讲的是value for money，在销售界里面，你要知道客户是看price or value for ...
如果你只比较价格 across all mature and new township, 我没什么可说的
难怪你的example，不是真的适用, glomac lakeside residences and puchong utama terrance 在puchong的不同的地方. puchong 说大也不大，说小不小, closer to ioi mall 必然有 advantage la.
bandar puteri and wawasan sub-sales now commence at 1mil, 我仍然可以理解, my example 1mil is apply in puchong south which is cyberjaya next door.
但我的朋友的房子在 wawasan 放 1mil, 到现在为止仍然没有买家
说 value for money, ecohill 比较 among semenyih, 它其实是比较贵的, 比较 mature township of coz it is cheaper.
哦，这是你如何区分传奇不传奇, 我学到新的东西
for sg buloh, 你可以看看 Bukit Rahman Putra sub-sales 价格也不会便宜...
like your example above 在sg buloh的不同的地方.
你看puchong不错，你为什么买 sg buloh? 因为价格更 affordable? puchong 也有 500k+ ma but sub-sales.
sg buloh不是传奇, 那么价格很难appreciate like puchong wor.
本帖最后由 ngowngow 于 9-10-2013 12:21 PM 编辑
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发表于 9-10-2013 02:30 PM
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有钱当然买landed咯, 但活在这高通货膨胀的时代, 存钱买屋谈何容易？ |
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发表于 9-10-2013 06:17 PM
来自手机
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tnchsg 发表于 9-10-2013 05:24 PM
或许还是真的,我的妹妹刚刚在johor卖了一件刚拿了两个月key的setia indah landed house.
买520k,卖720k... ...
Setia indah 的什么屋？ |
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发表于 9-10-2013 06:27 PM
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tnchsg 发表于 9-10-2013 05:24 PM
或许还是真的,我的妹妹刚刚在johor卖了一件刚拿了两个月key的setia indah landed house.
买520k,卖720k... ...
虽然卖得快乐点，但是恭喜她上岸了，赚了一笔。。
用50+K 去赚200K， 的确好慷。。 |
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发表于 9-10-2013 07:17 PM
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ngowngow 发表于 9-10-2013 12:03 PM
如果你只比较价格 across all mature and new township, 我没什么可说的
难怪你的example，不是真的适用 ...
puchong south 是新的township, 有点过热，不是很看好那里，以后要卖不是很容易，塞车地点，出来大路还有再塞。出租市场也不看好虽然将会有LRT在附近。
puchong south 今年也有几个project 五百多千而已，leasehold, 但是我真的不喜欢也不看好那里，比较能期待的是carrefour 对面的pending project, 只是不知道几时launch 和plan 如何，才换目标去其他地点。
至于为什么考虑到sungai buloh, 我买的地点我本来就不认为是sungai buloh, 只是看好guthrie highway 周边发展，还有sime darby 会在那里大肆发展，也看好MRT 建好后带动sungai buloh 发展，这样靠近sungai buloh town 的地点算是被带动到，而且below budget, 怕再等landed 都不知道建到哪里去了，价位也是不知道涨到哪里去。
puchong 会变成另外一个PJ, 商店街算旺，人潮多，基本上屋价会稳，只是以后不知道如何塞车而已。至于puchong 旧区，以前很便宜，买主都是比较偏中低层为主，基本上整个taman 会那类人较多，不是很喜欢这样的地点，虽然 400-550k 可以交易到了，而且这些地点这2-3年是翻倍的因为附近屋价起太凶，不符合我口味。如果有钱，肯定会入手bandar puteri. |
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发表于 9-10-2013 08:06 PM
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有地的房屋一定比空中更值钱
但是地点更加重要
好的地点就算是空中 也很容易出手 |
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发表于 9-10-2013 09:29 PM
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cycad 发表于 9-10-2013 11:48 AM
还是分开住比较少摩擦，女人嘛，你知道的啦。。。
女人间的关系最令人头痛 |
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发表于 9-10-2013 09:43 PM
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tnchsg 发表于 9-10-2013 09:23 PM
@第7区的吧..sp setia的
ooo..牌楼还是cluster？
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发表于 9-10-2013 09:43 PM
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gekgek 发表于 9-10-2013 06:27 PM
虽然卖得快乐点，但是恭喜她上岸了，赚了一笔。。
用50+K 去赚200K， 的确好慷。。
sp setia的。。。应该头期一毛都不用出。。。
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发表于 9-10-2013 11:05 PM
来自手机
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科学就是未来 发表于 9-10-2013 07:17 PM
puchong south 是新的township, 有点过热，不是很看好那里，以后要卖不是很容易，塞车地点，出来大路还有 ...
Bandar Puteri旧的现在已经被炒到850k+,而新的都在1.1m的价位了。 |
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发表于 9-10-2013 11:11 PM
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cycad 发表于 9-10-2013 11:05 PM
Bandar Puteri旧的现在已经被炒到850k+,而新的都在1.1m的价位了。
没有钱买puteri 8  |
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发表于 9-10-2013 11:16 PM
来自手机
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科学就是未来 发表于 9-10-2013 11:11 PM
没有钱买puteri 8
以前我去看puteri 8二手有地屋时,记得屋主开价430k,我觉得太贵,没买下。。。现在无言了。 |
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发表于 9-10-2013 11:19 PM
来自手机
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科学就是未来 发表于 9-10-2013 07:17 PM
puchong south 是新的township, 有点过热，不是很看好那里，以后要卖不是很容易，塞车地点，出来大路还有 ...
Carrefour对面的pending project有多大的地?是打算发展landed吗?那里的diamond interchange peak hours已经很塞车了。 |
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发表于 9-10-2013 11:32 PM
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cycad 发表于 9-10-2013 11:19 PM
Carrefour对面的pending project有多大的地?是打算发展landed吗?那里的diamond interchange peak hours已 ...
很小而已，不懂有没有G&G. 只是迟迟拖，不知道几时才卖，而且发展商也赚到钱了，才不理不睬 |
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发表于 9-10-2013 11:49 PM
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tnchsg 发表于 9-10-2013 11:45 PM
排屋来的...
setia indah 二手排屋能到700＋＋k不错哦。。。。应该是角头吧？
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发表于 9-10-2013 11:51 PM
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tnchsg 发表于 9-10-2013 11:48 PM
是的,dibs+rebate...
我想初期应该出不到5k来置产吧..
那区现在发展到不错哦。。。。setia indah旁边的setia eco cascadia现在20x70的都要卖700k＋＋了。。。
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发表于 10-10-2013 08:58 AM
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digidigi 发表于 9-10-2013 09:43 PM
sp setia的。。。应该头期一毛都不用出。。。
感谢提点。。 |
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发表于 10-10-2013 01:52 PM
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说一说槟城的，去年12月看到一间槟岛的双层排屋G&G，在建筑中，发展商卖930K。这个月OC了，交易价1.1M。十个月赚170K，每个月17K。。。
槟城威省的也不错，三层排屋G&G，去年十月launching 520K，今天卖>640K，还没建好的。一年赚120K，每个月10K。。。
当时随便买任何一间都赚到了。 |
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发表于 10-10-2013 05:48 PM
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科学就是未来 发表于 9-10-2013 07:17 PM
puchong south 是新的township, 有点过热，不是很看好那里，以后要卖不是很容易，塞车地点，出来大路还有 ...
这就是为什么我说, puchong sub-sales 1 mil or above 有市场 ma ??? 除了那些买来 flip, normally they're targeting on new launch.
有多少人 愿意支付 1 mil (intermediate lot some more) to stay at puchong???
有多少 existing puchongite 能买得起 1mil intermediate lot ?
通常人们寻找 puchong，因为它是比较便宜和华人区
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