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发表于 12-9-2013 08:42 PM
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发表于 12-9-2013 11:07 PM
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发表于 13-9-2013 09:01 AM
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mimi2w 发表于 12-9-2013 08:42 PM 
谢谢Chloe! 今天终于拿到POS了！
今天call了一个agent他竟然骗我说lelong cancel 了！他说owne ...
哈哈，这个嘛。我也不清楚他的目的。
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发表于 13-9-2013 10:06 AM
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Chloe7 发表于 10-9-2013 03:52 PM
上次我给你的网站你去register了吗？你先去 www.auctionmart.my 那里看看你对哪一个property有兴趣，然后 ...
Hi Chloe,我已看了屋子，想要register，我已经pm你了，那我需要准备什么文件吗？Bank draft那些等等？
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楼主 |
发表于 13-9-2013 10:21 AM
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mimi2w 发表于 12-9-2013 08:42 PM
谢谢Chloe! 今天终于拿到POS了！
今天call了一个agent他竟然骗我说lelong cancel 了！他说owne ...
哈哈，他是不是其他买家的暗线？说cancel了所以就没有那么多人去投标咯～那他就可以一举投得好价钱！
猜下而已，不要当真
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发表于 13-9-2013 10:32 AM
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pingu_2812 发表于 13-9-2013 10:06 AM
Hi Chloe,我已看了屋子，想要register，我已经pm你了，那我需要准备什么文件吗？Bank draft那些等等？
...
我看到了。你把IC copy email我。我帮你做了register了，会给你full set的POS。你做完所有功课才买bank draft吧。
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发表于 13-9-2013 11:28 AM
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发表于 14-9-2013 06:55 PM
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我也是买了拍卖屋。 去年十一月至今，割名手续都还没有完成，超~级~慢！ |
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发表于 14-9-2013 07:44 PM
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蓝蓝_鸡仔饼 发表于 5-9-2013 03:06 AM
对啊， auction当天会出现很多鬼（通常称为“hantu”）出来找吃，
他们看起来像买家， 其实是找猎物咯， ...
本人亲身见过这些人，都是来“粘吃”的。
其实这样做是不对的，我不知道是不是叫违法规则，竟胆敢在法庭干这样的事情，应该不犯法吧！
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发表于 15-9-2013 12:59 AM
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萍凡人 发表于 14-9-2013 06:55 PM
我也是买了拍卖屋。 去年十一月至今，割名手续都还没有完成，超~级~慢！
你的是多少天conclude sale? 120/90 days?
很久wor....你没有催或者和律师follow up？
是我的话， 等不及了 ..
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发表于 15-9-2013 01:03 AM
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萍凡人 发表于 14-9-2013 07:44 PM
本人亲身见过这些人，都是来“粘吃”的。
其实这样做是不对的，我不知道是不是叫违法规则，竟胆敢在法庭 ...
你不讲， 我不说， 没有人懂ok?
你duk爆我的话， 也不会受到什么法律约束，sebab - tak ada law macam ni! 
其实很平常的， 有时候需要这种鬼来帮忙的咯，就好像在kampung地方买estate land...需要broker...他们不是合法agent 可是谁都懂要给1%介绍费。。。地产买卖需要这样的人来给first information...
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发表于 15-9-2013 01:22 AM
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mimi2w 发表于 12-9-2013 08:42 PM
谢谢Chloe! 今天终于拿到POS了！
今天call了一个agent他竟然骗我说lelong cancel 了！他说owne ...
auctioneer落锤(striking of hammer) 相等于conclusion of contract of sale 成功拍卖。
所以就算当天拍卖会开始前还是listed, 不过被拍卖前一个小时屋主去还钱(+律师费等)， 那个屋子还是有可能被tarik balik (call-off)的。 也就是说不到落锤， 竞拍还是没有落实。
最好的方法呢是lelong前一天，可能联络你的代表/agent问下你看中的屋子还会被lelong没有。
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发表于 15-9-2013 08:36 AM
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发表于 15-9-2013 08:59 AM
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蓝蓝_鸡仔饼 发表于 15-9-2013 12:59 AM
你的是多少天conclude sale? 120/90 days?
很久wor....你没有催或者和律师follow up？
conclude sale 90天。只要你的loan批准，在90天里准时清完全部的钱给拍卖银行，大致上就应该50%OK了吧！接下来的就是等割名字啦！
我的贷款银行在conclude sale到期的前两个星期才（三月中）过钱给拍卖银行，搞到我十分紧张。然后拍卖银行收到钱了，迟迟不要出信（不知道是什么信），没有那封信，我的律师就无法准备borang 16F给拍卖法庭。
直到八月，拍卖银行才出信，急死我。现在那个拍卖屋只能看不能动。汗。。。
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发表于 15-9-2013 09:00 AM
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mimi2w 发表于 15-9-2013 08:36 AM
call去auctioneer那里问，真的call off了!
再接再厉吧！
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发表于 20-9-2013 06:08 PM
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发表于 22-9-2013 09:18 PM
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什么都不会 发表于 20-9-2013 06:08 PM
拍卖的屋子需要給agent 佣今吗?
通常是需要的，有的人会称为“跑腿费”。付多少就看个人了。我的经验是RM100。
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发表于 25-9-2013 10:18 AM
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萍凡人 发表于 14-9-2013 06:55 PM
我也是买了拍卖屋。 去年十一月至今，割名手续都还没有完成，超~级~慢！
请问割名还没好就是说银行不会出钱对吗？
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发表于 25-9-2013 10:24 AM
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小李飞飞 发表于 25-9-2013 10:18 AM
请问割名还没好就是说银行不会出钱对吗？
应该是相反吧？贷款银行必须出钱了给拍卖银行了，你才能够割名。
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发表于 25-9-2013 04:38 PM
来自手机
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萍凡人 发表于 25-9-2013 10:24 AM
应该是相反吧？贷款银行必须出钱了给拍卖银行了，你才能够割名。
原来如此。。。可是如果是caveat 的话 （尤其是private caveat) 贷款银行也会出钱吗？
你有没有问为什么割名手续会这么久啊？ |
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