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见证奇迹，碧桂园，country garden
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发表于 14-8-2013 02:03 PM
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180 发表于 14-8-2013 10:57 AM 
为什么 perkasa 会出来乱呢 ？
碧桂园，中華人民共和國的地產龍頭，在柔佛州蓋樓賣給新加坡人，PERKASA沒空頭，不亂嗎？
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发表于 14-8-2013 04:15 PM
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NewbieFutures 发表于 14-8-2013 12:35 PM
环境复杂，个人认为造成上升有一定的阻力，我的卖价还稍微高过银行估价，100% 只是以我当初出的钱来计算而 ...
出租率高的地方，通常是造成环境复杂的其一因素。。其实整个JB都很杂都是外地人。。
我的租客也常说什么都是租房人。。我就说他有本事就不会和我租房了！！ |
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发表于 14-8-2013 04:17 PM
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blursotong 发表于 14-8-2013 02:03 PM
碧桂园，中華人民共和國的地產龍頭，在柔佛州蓋樓賣給新加坡人，PERKASA沒空頭，不亂嗎？
所以LZ说: “见证奇迹” 呀。。 |
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发表于 14-8-2013 04:42 PM
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近万单位，目前只有近5千单位售出，还有4千多个单位待售，接下来的两年才是关键。 |
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发表于 14-8-2013 09:39 PM
来自手机
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今天走了一趟，真的有吸引到我！
不过荷包没钱。。。
如果早会想别乱花钱就好。。。 |
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发表于 14-8-2013 09:42 PM
来自手机
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NewbieFutures 发表于 14-8-2013 12:56 PM
没有合约，屋子和贷款都放两个人的名字。。
大家已经同意在达到一定回报后就放手。。建筑期间不需供屋子 ...
好朋友要珍惜啊！
一生知心难求，加油！ |
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发表于 14-8-2013 10:00 PM
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从他们安排免费节目的程序来看真的乱七八糟。。。希望建筑方面有进展吧。。 |
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发表于 15-8-2013 05:36 PM
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发表于 15-8-2013 08:46 PM
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limxh 发表于 14-8-2013 04:42 PM
近万单位，目前只有近5千单位售出，还有4千多个单位待售，接下来的两年才是关键。
seaview 应该没了吧！
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发表于 15-8-2013 10:03 PM
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太厉害了,小小间空间。。。。。可以卖这么高,把他们的钱炸干
把邻国的有钱人带来这里消费,漫漫来砍。。。。。。 |
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发表于 16-8-2013 12:33 AM
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发表于 16-8-2013 09:22 AM
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limxh 发表于 14-8-2013 04:42 PM
近万单位，目前只有近5千单位售出，还有4千多个单位待售，接下来的两年才是关键。
才短短的两个星期，就能卖出5千个单位，我算他很厉害了。。.gif)
其他别的project，一栋楼可能都要几个月来卖呢！！ |
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发表于 16-8-2013 12:21 PM
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中國人還有很多都沒有給所得稅的觀念. 50%如果買家都是中國人,你要他們給公寓管理費？我可以想像,建好後,六七年, 整個區都是管理不當,雜草叢生,電梯壞,垃圾到處的景像  |
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发表于 16-8-2013 01:37 PM
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Itikputih 发表于 15-8-2013 08:46 PM
seaview 应该没了吧！
只要你愿意付数万的转让费，有的是人出让给你。
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发表于 16-8-2013 01:45 PM
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gekgek 发表于 16-8-2013 09:22 AM
才短短的两个星期，就能卖出5千个单位，我算他很厉害了。。
其他别的project，一栋楼可能都要 ...
短短的两个星期?你不知道预定已经开始很久了，尤其很多外海买家早早就入手了。其它的projects也有一天就sold out 正栋楼的，碧桂园有好几栋，慢慢看接下来的销售，这两年有大把项目会推出，只要买的下，不用怕没房。
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发表于 16-8-2013 04:02 PM
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limxh 发表于 16-8-2013 01:45 PM
短短的两个星期?你不知道预定已经开始很久了，尤其很多外海买家早早就入手了。其它的projects也有一天就s ...
当然知道他们做road show有一段时日了，其实他处的project 也同样有preview, soft launch，early bird 等等。。
那些一天内卖完的公寓真的不多咯，都是actual launching前就大半已售出。。CG 一共20+-楼盘，如果真卖得出50%， 也就是10+-栋公寓了？在JB算是创举了。。
我没有钱买，但是我还是很期待能看见欣欣向荣的JB。。 |
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发表于 16-8-2013 05:13 PM
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gekgek 发表于 16-8-2013 04:02 PM
当然知道他们做road show有一段时日了，其实他处的project 也同样有preview, soft launch，early bird 等 ...
基本上目前推出的项目不少都可以达到50%以上的销售成绩，这不是什么“奇迹”（尤其这50%不是在同一天内完成）。以碧桂园在海外的大力推广，比起其它只在新马推广项目来说，成绩本来就不该少于50%的，尤其很多“炒家”，这会提高不少的销售，所以对于目前的销售成绩我有些小失望，接下来的3个月的销售会是一个指标。毕竟这项目我本身就有投资，对于这项目的成功与否，非我能左右，只想搭个顺风，为养老多添点资金。
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发表于 16-8-2013 05:41 PM
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limxh 发表于 16-8-2013 05:13 PM
基本上目前推出的项目不少都可以达到50%以上的销售成绩，这不是什么“奇迹”（尤其这50%不是在同一天内完 ...
其实我觉得不能单单看percentage，毕竟他的基数很大，50%也有5千多间了（当然里面也还有不少是只是下定还没sign SPA）。
5千多间，别的地方不懂，基本上在jb目前为止是没看过任何一项单一发展商发展项目到这样的规模。
那些一两天卖完的多数都是少数量的，前几个月那些medini的projects好像都是几百这样。
让我小失望的地方是malaysian还是最大的buyer group，看来cg前几个月在中国津贴了那么多看房团不是很成功。
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发表于 16-8-2013 09:17 PM
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问题在于这里的房产销售数字和分析都是不透明的，根本就没有人知道实际的情况，也没有人监管，大家所知道的都只是发展商放出来的info，一点都不可靠。无论是玩股票，基金，金融业延伸产品都要靠info，在没有准确info的情况下投下资金也只是赌博而已。 |
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发表于 16-8-2013 09:37 PM
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frankling 发表于 16-8-2013 09:17 PM
问题在于这里的房产销售数字和分析都是不透明的，根本就没有人知道实际的情况，也没有人监管，大家所知道的 ...
发展商都说要大家一起见证奇迹了， 就等奇迹出现吧！
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