国家银行要打债了，要来的终会来！年轻朋友们，要多存头期了。

danielwong

jojohot 发表于 5-7-2013 08:47 PM
有坏消息meh
我7年前买屋的时候最高才30年而已
现在有35年

如果没错 那些30岁以上的只能借35年。只有那些三十岁以下的才能借超过35年，国家银行在打压年轻人买房子

ygverygeng

NightMareVIP 发表于 5-7-2013 10:43 PM
國行也禁止提供未獲預先批准的個人信貸融資產品。不過，銀行機構在今日以前提供的融資則不受此限。

我不 ...

就是说以前银行很喜欢pre approved credit card, 还是personal loan都被禁止了

顾客要申请银行才能审核批准

Dragoon

danielwong 发表于 7-7-2013 09:06 PM
如果没错 那些30岁以上的只能借35年。只有那些三十岁以下的才能借超过35年，国家银行在打压年轻人买房子
...

请不要人云亦云啦

坦白说：
你如果接500千，算standard rate 4.2%,repayment period 40年和35年每个月供才差 RM 122而已，
就算1mil,月供也才差RM 244而已。　
请问这个叫打压？
如果你连这个也不能absorb　(自住的，投资另外说）,
当国行微微起BLR或OPR几个百分点就足以把你送去西天了..

我觉得国行只是做戏而已咯，
如果要打压，他可以ban掉所有developer给的discount on purchase,
执行SPA里的价钱就是selling price / buying price,
不得有任何的折扣或“红包”以让purchaser可以offset他们的downpayment,
到时候看看年轻人如何拿出minimum 10% 的 downpayment..
(当然这个做法太过于极端，可能会很大程度的让人们反感）

我觉得这次国行针对的是personal loan,
当然也给signal给人们让人们不要以为
水会一直有，歌会一直唱，花会一直开...

今后大家投资好自为之，三思而后行吧
共勉之～

ygverygeng

超笨无比 发表于 6-7-2013 08:54 PM
MBSB的personal loan可以到25年, 主要对象是低收入的政府人员.....................关于MBSB的配套可以访 ...

可是mbsb非银行机构，应该不受bank negara所限制才对啊？

arionb212

SilverStarrr 发表于 7-7-2013 02:30 AM
借40年，有钱的话10年内还完都可以，好在需要钱时不必给这么多供期，

还有flexi loan很好用的。。。

好像是不用给那么多利息！供款一样的！欠银行的钱也一样！
有多少人会用flexi loan！而里面真的有几百千cover掉一半的利息？
而他们又真的选贷款40年吗？我本身是个贫穷人没经历！
但身体有钱的朋友都是借个20年，但是10年内就供完贷款！而他们真的有几百千cover掉利息的！

jojohot

danielwong 发表于 7-7-2013 09:06 PM
如果没错 那些30岁以上的只能借35年。只有那些三十岁以下的才能借超过35年，国家银行在打压年轻人买房子
...

与其讲打压
倒不如看开点
银行是在帮你
如果讲现在10个人买屋，8个人拿到loan，那么屋的价钱就会起
有了政府的猴子戏后，拿到的才3-5个人而已，屋价就会有调整了

SilverStarrr

arionb212 发表于 7-7-2013 10:38 PM
好像是不用给那么多利息！供款一样的！欠银行的钱也一样！
有多少人会用flexi loan！而里面真的有几百 ...

有钱就另外做法咯，不然就是直接现钱给发展商都可以。
没钱就什么花样都有咯。

jojohot

arionb212 发表于 7-7-2013 10:38 PM
好像是不用给那么多利息！供款一样的！欠银行的钱也一样！
有多少人会用flexi loan！而里面真的有几百 ...

flexi-loan绝对帮不到人的
那是用来自欺欺人的手法而已

Dragoon

arionb212 发表于 7-7-2013 10:38 PM
好像是不用给那么多利息！供款一样的！欠银行的钱也一样！
有多少人会用flexi loan！而里面真的有几百 ...

把几百千放在current account压利息好想不值得勒,
听说REIT普遍上都有5%?可以到7%哦～　

NightMareVIP

ygverygeng 发表于 7-7-2013 10:36 PM
就是说以前银行很喜欢pre approved credit card, 还是personal loan都被禁止了

顾客要申请银行才能审核 ...

如果是top up loan之类的呢?

shirley2123

小小声问下, refinance会有影响吗?

arionb212

Dragoon 发表于 7-7-2013 11:03 PM
把几百千放在current account压利息好想不值得勒,
听说REIT普遍上都有5%?可以到7%哦～　

买股票少少都15％以上啦！

Dragoon

arionb212 发表于 7-7-2013 11:55 PM
买股票少少都15％以上啦！

股票我不会...

ygverygeng

Dragoon 发表于 7-7-2013 11:03 PM
把几百千放在current account压利息好想不值得勒,
听说REIT普遍上都有5%?可以到7%哦～　

经济学永远不变的理论：回筹高=风险高

ygverygeng

NightMareVIP 发表于 7-7-2013 11:13 PM
如果是top up loan之类的呢?

不会，一切正常

bgy光铭

shitfireman 发表于 5-7-2013 09:47 PM
什么措施来的，一点都不影响到我。。。

你有钱呢。。。。。。。。。。。。

shitfireman

bgy光铭 发表于 8-7-2013 12:40 AM
你有钱呢。。。。。。。。。。。。

你有买屋了吗? 我不是有钱人， 但这些政策真的很废，完全不是为打房而立。

SeanLee5025

鸟了，刚买一间40年供期的还没chop snp，不懂会不会受影响。

超笨无比

ygverygeng 发表于 7-7-2013 10:38 PM
可是mbsb非银行机构，应该不受bank negara所限制才对啊？

所有金融业务都归BNM管制...............

kookk

willchh 发表于 5-7-2013 10:57 PM
35年，還不夠嗎？30年都嫌久了，利息都供死人。

房产利息不像 车贷。。。。
其实财务规划能力强或是自制能力强的人就算负担的起。。还是会选择年限最长的贷款。。。
因为那样的话，每月的commitment会比较少。。。而且因为自身本来就负担的起。。。所以除了每月的installment, 其他的钱可以用去还principal减利息。。。

而且每月供期少。。commitment少一点。。。以后要贷款买另一间房产，车子等等会比较容易。。。。
最重要是如果touchwood失业等等。。。。负担也轻一些。。。