屋价高涨，是谁的错？

picasoho

其实如果到了结婚的年龄，工作了5 年以上还是2k 的收入， 真的要检讨了，

- 敢去跑 sales , 一个月3-6k 不是问题， （不要说不是等的废话，没有人天生就会推销的）
- 正常工作以外加多份收入 ， 保险/直销/基金/替班/网上买卖/帮人报税/帮人service 冷气等， part time 卖车， 卖房子， vending machine 等， （不要讲不会，只有没有胆量/懒惰）
- 如果你的工作要你每天做18-20个小时还只有2k 薪水， 你没有离开是自己傻，不能怪别人。

--- 一个架泥机的， 打工的， 薪水都有差不多3k ,
--- 朋友电话店的5 个年轻sales man , 表现好的每个月4-6k, 差的2k ,
--- 朋友开茶室的档口卖干捞面， 一个月都有3k ,
--- 朋友的员工马来人卖保健机器， 平均一个月8-15k , 他好像有5-6个这样的sales leader , 他的代理商大概有1-200间店在销售同类产品，几乎每一间店都有个 leader 的收入在那个 8-15k 的range.

--- 一个做按地砖的朋友， 3-4k 一个月没有问题，才做了3 年，
--- 他的朋友， 现在是他的老板，手下10-15个地砖工人。
--- 朋友卖water filter , 喝的水那种， 一个月4-6k 不是问题， 他完全外行， 用了1-2个月学会安装和修理， 就做到现在了。
--- 朋友投资卖水机，创业板fu 老板那类， 但是自己研究自己小量生产自己打理，投入 12k , 6个月后每个月那方面的净收入一个月2k, 如果有个工作2k, 加这个2k , 就是4k 了。
--- 我哥哥 part time 卖保险， 一个月几百块没有问题， 车的供期就解决了， 偶尔卖下房子， 卖下地，想在2k 以下都难。
--- 我朋友太太帮人做 account + 报税，每个月1k 没有问题 （两三个月帐就够了）， 每年4月+6月报税， extra 6-10k , 等于2-3个月的bonus 了。
--- 朋友在大工厂做office, 但是利用外劳多的条件，卖电话卡，每个月拿货都拿RM20k-30k, 加上别的收费， 一个月1k-1.5k extra 不是问题。
--- facebook 有一个 seller , 全职妈妈， 的空在facebook 卖笑孩子的东西， 卖到现在正式开店做生意了。
--- 会 drafting 的， 马来人 QS/draftman/ ID designer/ 全部可以接 job 回来做，一个月多1k-3k 都不是问题。

满街都是机会，不要说只能赚2k, 新人 1-3 年经验可以接受， 到了结婚年龄，工作了5 年以上只能生产2k , 问问自己是不是自己的问题。 如果收入有4-5k , 加上老婆的收入， 月供rm1500 有问题吗？ 以上的长篇大论只是想证明现在的人的收入真的提高了很多， 自己不进步，就不要抱怨别人没有等你。书念得多不多根收入不是正比， 够不够努力才是收入多少的决定因素，

如果你真的够努力， 合理的收入因该在3-5k, 家庭收入在5-7k 因该合理， 那么400k 的condo 不是问题啊，至于喜欢住 landed 的人就不讨论了， condo/ apartment 也是房子，还很不错呢。

收入2 千，架motor 吧，驾什么车叻，我朋友每个月5-6k 都还是架 motor 罢了。 为什么要电脑呢？ 去 CC 啦，收入不够高， 就别生小孩先咯，拼多几年先嘛。

刚出社会的， 买什么房子，连会在那里工作下去都不确定，喜不喜欢这个行业都不知道，懵嚓嚓的新人， 买什么房子，有哪一个国家的刚出社会的年轻人是可以负担房子的。（其实马来西亚真的可以，50k 左右的政府组屋。我的工头全家住了15年，很满意。）

脸皮薄，要休息，不会，不懂那里学等的借口不用多说，都不是理由， 要照顾生病家人/老人的另外说 ， 但是比例不会高，绝对不是主要的人群。OKU 朋友另外说， 但是 99 speed mart 的老板真的可以让我们汗颜。

最后， 问问自己， 我真的没有能力买得起300k 的房子吗？

chinkimochi

u0508950 发表于 19-12-2012 11:17 PM
多口说一句,产业有时候真的不是多就赢的.

比如说: PETALING JAYA 一间三层SHOPLOT = 10多间 小公寓 ...

当然不是多就赢，我也没要挑战什么？每个人的投资方式不同，我都还没到三张，只是看不过像他这种ejen，我认识的ejen有十几二十个，每个月都会有些property listiing 给我知道，只是他自以为是的很了解别人，喜欢就在别人身上乱加评语。。

国会菜鸟

u0508950 发表于 19-12-2012 11:18 PM
不如你挑战他把产业的数量还有市价写下来,比较有比较性, 再加上年龄, 那大家就好评谁比较会理财了.[/back ...

你看他84楼所列出来的消费单，就了解他的理财能力了。无需置疑！
我不像汤姆士林，很有种的拿孩子流产来证实他自己有hoot

chinkimochi

国会菜鸟 发表于 19-12-2012 11:18 PM
很多爱脸爱到出汁的，都会炫耀的说自己多么有钱，有很多产业。
其实。。事实上。。

你不觉得你就是这种人吗？别装神秘吧？如果真的很富有的不会那么无聊上cari吧，也不会把新屋子project post在cari找顾客吧，我认识的ejen不需要靠论坛帮他promo的

国会菜鸟

chinkimochi 发表于 19-12-2012 11:20 PM
我刚刚才买了间新屋，你很自以为是吧，别活在自己的世界，认为自己了解他人？

芭比咯，很有本事，你最叻

chinkimochi

国会菜鸟 发表于 19-12-2012 11:28 PM
你看他84楼所列出来的消费单，就了解他的理财能力了。无需置疑！
我不像汤姆士林，很有种的拿孩子 ...

那你就列出来你的理财名单吧，我只是随便打打你就认定别人是那样，真可笑

chinkimochi

picasoho 发表于 19-12-2012 11:22 PM
其实如果到了结婚的年龄，工作了5 年以上还是2k 的收入， 真的要检讨了，

- 敢去跑 sales , 一个月3-6k  ...

其实现在很多人都很努力找钱，我只不喜欢那ejen误导人，300k的屋子有能力的就可以买，但别误导别人两夫妻月收入4k可以买300k的屋价，要量力而为的，只为自己的业绩，误导他人

国会菜鸟

chinkimochi 发表于 19-12-2012 11:29 PM
你不觉得你就是这种人吗？别装神秘吧？如果真的很富有的不会那么无聊上cari吧，也不会把新屋子project po ...

你头壳有问题吗？我是房屋中介？？我在佳礼打广告？
Hello，不要乱屈我！靠！

u0508950

chinkimochi 发表于 19-12-2012 11:25 PM
当然不是多就赢，我也没要挑战什么？每个人的投资方式不同，我都还没到三张，只是看不过像他这种ejen，我 ...

大家以和为贵吧! 我觉得来到这个板块的,多数都是可以买得起房地产才进来.

chinkimochi

国会菜鸟 发表于 19-12-2012 11:32 PM
芭比咯，很有本事，你最叻

还好我的ejen没你那么浮

国会菜鸟

chinkimochi 发表于 19-12-2012 11:34 PM
那你就列出来你的理财名单吧，我只是随便打打你就认定别人是那样，真可笑

随便打 借口真多。不需要一直为自己的能力给漂白哦。会令人反感的

chinkimochi

国会菜鸟 发表于 19-12-2012 11:39 PM
你头壳有问题吗？我是房屋中介？？我在佳礼打广告？
Hello，不要乱屈我！靠！

不知道你的人都以为你是ejen

chinkimochi

国会菜鸟 发表于 19-12-2012 11:42 PM
随便打 借口真多。不需要一直为自己的能力给漂白哦。会令人反感的

老大你看我写到这样都是像写作文那样写啦，这只是论坛，需要用excel的方式写出来吗？

chinkimochi

国会菜鸟 发表于 19-12-2012 11:42 PM
随便打 借口真多。不需要一直为自己的能力给漂白哦。会令人反感的

不如让大家见识下你的理财名单，别只会扮神秘吧，只会弹而已

虎宝宝

dogdogman 发表于 19-12-2012 11:01 AM
三年后你给我2K，六年后，你给我4K，9年后你给我8k，12年后你给我16k？

没问题， 你确保你的效力也是跟着上， 不然你和那些埋天怨地的，不改变自己的，等钱从天降的没有分别。

国会菜鸟

chinkimochi 发表于 19-12-2012 11:46 PM
不如让大家见识下你的理财名单，别只会扮神秘吧，只会弹而已

kwy1128 也分享了一些心得，却换来你们的攻击。
如果有人办到，你给我tiak你的咕咕吗？
算了吧，看你也不会认账的。

chinkimochi

国会菜鸟 发表于 20-12-2012 12:03 AM
kwy1128 也分享了一些心得，却换来你们的攻击。
如果有人办到，你 ...

还像是你在攻击吧

虎宝宝

21岁人。。。 发表于 19-12-2012 05:01 PM
看来你都是高收入人士，
不了解人间疾苦...

你这样算也没错，但如果我和你说将多余的房间出租可以吗？

本人工资也很低，但我是用租金来供房贷，车贷等等的。

本人刚开始是坐motor的。五年后才买kelisa, 然后在慢慢换。

做完office工，晚上还做waiter拿tips。

jacky1678

u0508950 发表于 19-12-2012 09:56 PM
在新加坡公共交通很方便的啦.....

不过我到现在都不太会驾车,半桶水.....

呵呵呵，你那裏的工具簡直是好的沒有話説。

beibeip

21岁人。。。 发表于 19-12-2012 05:01 PM
看来你都是高收入人士，
不了解人间疾苦...

平心而论，
家庭收入4k- (EPF+SS)，每个月到手3.5k

家庭基本开销：
水电，门牌税，indahwater 100 省省用
供车 500 小小架一个家庭用，老公载老婆做工才上班
油钱+车保养+insuran/roadtax 400 很勉强了，新车算不用修理，没有坏
电话费 60 没有家用电话，两公婆一人一张prepaid,30一个月
保险 200 一人100/month , ok?
伙食 720 每天早上吃面包饼干泡milo rm2
午餐rm5,晚餐rm5,40年如一日
孝敬钱 300 父母200，岳父母100，超级少了

别那么灰心.... 我当初买第一间屋子时也吓到脚软软, 可是与其帮人家供屋不如自己买.. 你的家庭基本开销没有提到租金, 想必是跟父母住. 无论你是跟人家租屋子, 还是跟家人住, 家庭收入4k而且付的起10%头期,是应该买屋子的.

试想想, 如果你每月用RM600跟人家租屋子, 加上 EPF RM300 (EPF a/c 2 的钱是可以用来供你们的第一间屋子的) = RM900. 如果你向银行借RM270k, 40年, Monthly Instalment ~ RM1200. 你每个月要 Top-Up 的只是 RM300.别忘了你们的薪金会起的, 有可能还有花红.... 有多余的钱就拿去供屋, 你们很快就会供完的.

如果你是跟父母住, 那就更好办... 拿到锁时后, 把屋子租出去让人家跟你供. 当你车贷供完了, 才搬进去住... 到时你又有多RM500拿来供屋. 别忘了,屋子的利息是 4.2% 车贷因为是 Fixed rate 利息应该是 7~8%. 如果要省利息建议你把多余的钱先还车贷..

如果考虑到小孩, 那你更应该买屋子... 孩子有一天会长大的, 可能要自己的房间. 你现在还年轻,可以轻易借到30~40年. 千万别傻傻的供40年, 俩夫妻省着点, 有多余的钱先把房贷还完.. 你要知道借RM270k 如果真的是供40年, 以4.2%的利息来算, 40年后你总共付了RM287k的利息.