你會不會拿$550000買一個不超過500尺的服務公寓嗎？

vincentsieng

nycvang 发表于 10-8-2012 03:59 PM
说的也对，投资在楼房也好过放在银行哪里，每年给的利息简直是低到可怜。。。

对啊~ 那只是以租 ...

超级认同你的说法。我岳父就是其中一个了，一等就等了10多年，还在那里等跌价。我前天才去他家，当他知道我又买了一间屋子时，他就说我傻的，做么不要等跌价才买。结果顶他不顺，直接开足马力说回他，再等下去bank也不借钱给你了，岳父你年纪都要超过65了咯。

结果我的到一个超dulan的后果------老婆到现在都不鸟我了，我已经2天没有住家饭吃了，希望今晚不必吃快熟面吧~~~~~~救命啊~~~~~~做么那时候不忍忍

周星星同学

看地段。。。。

大大佬

饼干及面包 发表于 6-5-2012 12:57 PM
所以很多人都说槟城是没有泡沫的，你买那里？

地上屋就没有泡沫，但高楼的如何呢？衰衰印尼又来一个地震，衰衰以前没有防震的高楼倒了一栋，那时就哭没目屎。。。

饼干及面包

大大佬 发表于 10-8-2012 11:20 PM
地上屋就没有泡沫，但高楼的如何呢？衰衰印尼又来一个地震，衰衰以前没有防震的高楼倒了一栋，那时就哭没 ...

这样的情况大家也不希望发生，毕竟会牵涉很多人命。

如果个人买自己财务能负担的产业自住（比如贷款供期是低于每个月净收入的3份之一），就算是泡沫真的发生，影响应该不大。
但是现在很多人都喜欢比较大的单位，新产业，也敢敢跟银行贷款，每个月的供期都去到最尽，有时候也供到面青青。。。。。看看新projet就知道到，发展商起越来越大的单位，最便宜的，也要400-500K以上。

yunkiling

nycvang 发表于 31-7-2012 11:58 AM
若有一间价格RM550千，但不超过500方呎，内部全部装潢的服务公寓，每个月可以出租RM2600到RM3000，单 ...

如果真的可以出租到RM3000，当然会考虑。

nycvang

vincentsieng 发表于 10-8-2012 04:11 PM
超级认同你的说法。我岳父就是其中一个了，一等就等了10多年，还在那里等跌价。我前天才去他家，当他知道 ...

已经有住家饭吃了吗？还是还在吃快熟面？

nycvang

yunkiling 发表于 11-8-2012 07:35 PM
如果真的可以出租到RM3000，当然会考虑。

真的可以出租到RM3000！

nycvang

饼干及面包 发表于 11-8-2012 07:43 AM
这样的情况大家也不希望发生，毕竟会牵涉很多人命。

如果个人买自己财务能负担的产业自住（比如贷款 ...

就算楼房泡沫真的来了，买来自住的人也不见得会受影响。会受影响都是哪些自身经济有限，又盲目跟风炒楼房的投资者！买楼房是要看自身的经济能力。要有能力，要有 holding power！

vincentsieng

nycvang 发表于 15-8-2012 02:52 PM
已经有住家饭吃了吗？还是还在吃快熟面？

没那么惨啦，我前天开始已经有饭吃了

今早和她一起去booking condo后，在车上还kiss了我一口

nycvang

vincentsieng 发表于 15-8-2012 03:02 PM
没那么惨啦，我前天开始已经有饭吃了

今早和她一起去booking condo后，在车上还kiss了我一 ...

哈哈~ Sweet~  前天开始已经有饭吃了，不错啊~

又看中那个Condo了？

饼干及面包

nycvang 发表于 15-8-2012 02:57 PM
就算楼房泡沫真的来了，买来自住的人也不见得会受影响。会受影响都是哪些自身经济有限，又盲目跟风炒楼 ...

对，我赞同你的说法，买来自住是应该没有影响。
但是我也看到一些例子，昨天跟太太的朋友聚会。。。。。。
有位朋友刚刚买了一个单位400K的公寓（还在建筑中）, 她的薪水有3-4k,上下看她的ot了（如果没有ot的话，大约2.5k)。几个月之前她要购买的时候，我们给她意见，以她的财务能力 （200-250k)会比较适合.
我们问她一个月要供多少，她回复大约1k++ (1.01k也是1k++, 1.99K也是1k++),借90%，供35年。
之后，我们问她公寓的管理费她有计算进去每个月的commitment吗？（毕竟有健身室，游泳池）她回答没有想到这个问题，以她买的单位面积（1200方尺），我想一个月也需要250-300块吧。。。。。。她的面色立刻变了。

我想现在很多人买屋子自住，投资也会有这样的情况出现吧。

vincentsieng

nycvang 发表于 15-8-2012 03:13 PM
哈哈~ Sweet~  前天开始已经有饭吃了，不错啊~

又看中那个Condo了？

去book罢了，如果借不到钱就不要了。

sueyee5488

下个月要去看verve suite，很多人说前景很好，出租不是问题。我随便google下，大把人在出售和放租，其实很竞争下。

本身觉得可以考虑verve klcc，不过还没有launch啦。

vincentsieng

sueyee5488 发表于 16-8-2012 09:38 AM
下个月要去看verve suite，很多人说前景很好，出租不是问题。我随便google下，大把人在出售和放租，其实很竞 ...

预祝你成功。

也谢谢你的资料，因为我也收到sms叫我投资那里。

nycvang

sueyee5488 发表于 16-8-2012 09:38 AM
下个月要去看verve suite，很多人说前景很好，出租不是问题。我随便google下，大把人在出售和放租，其实很竞 ...

我可以问下，是在什么样的情况下让你想要去看Verve Suites Mont Kiara？你是想买来自住还是投资出租的？

Verve KLCC当然可以考虑，但相信价格会超级高！毕竟Verve Suites Mont Kiara最后一期的每方呎价格已经创下Mont Kiara楼房价最新高，每方呎价RM1450。现在Verve Suites Mont Kiara最小最低价格的单位都要RM570千。

nycvang

vincentsieng 发表于 16-8-2012 01:41 PM
预祝你成功。

也谢谢你的资料，因为我也收到sms叫我投资那里。

之后，你有投资吗？

vincentsieng

nycvang 发表于 16-8-2012 03:01 PM
之后，你有投资吗？

haha,没有。因为我这个人是不会投资在我不熟的地方，如果不是大大他放上来，我也不会去查我的sms。

nycvang

饼干及面包 发表于 15-8-2012 03:16 PM
对，我赞同你的说法，买来自住是应该没有影响。
但是我也看到一些例子，昨天跟太太的朋友聚会。。。。 ...

是呀~ 就是有很多像你朋友酱的人，自身经济有限，但硬撑面子，要买贵的好的，盲目地买。到最后，供到脸青青。

sueyee5488

nycvang 发表于 16-8-2012 02:57 PM
我可以问下，是在什么样的情况下让你想要去看Verve Suites Mont Kiara？你是想买来自住还是投资出租的？ ...

留意kl市场一段时间了，是买来投资的。
可以想象klcc的价钱会高很多，现在市场的走向是这样，没办法

nycvang

vincentsieng 发表于 16-8-2012 03:07 PM
haha,没有。因为我这个人是不会投资在我不熟的地方，如果不是大大他放上来，我也不会去查我的sms。

了解，了解。。。我这个人也是不会投资在我不熟的地方。大大，Verve Suites MK其实是可以考虑投资地，租金回酬率大概是6%。