马来西亚房价其实并不贵，现在才开始有贵起来的苗头。

qdlz

台上十分鐘，台下十年功這個道理大家都能暸解的。

只是大家沒有很清楚"成本"的真正價格是多少，也沒有任何管道可得知相關資訊…當然，這理有牽涉到不少的商業機密。那對我們這些局外人來說，就當然是發展商賺很大嘍。

真相到底是如何，在下並不知曉，但是感謝您的資訊分享

NWW

有一点了解建筑商的心声了.

范蠡

对，我也发现lz开了很多类似的贴，
开始我还相信某些观点，后来发现越来越多谬论，
自圆其说兼没有拿出实际证据或数据。
让我非常怀疑lz根本就是“在什么位置讲什么话的人一样，以本身利益为出发点的人”

夜闌人靜

同樣的道理，不要怪商家把通膨轉嫁給消費者咯？所以最可憐的還是打工仔。

wind1234

你的论点一点都不合逻辑！！！

wind1234

我曾经问发展商的sales person，为什么卖到这样贵？他说屋子售价是估计2年后建好的售价，不是目前的market price，所以发展商已经算好材料的涨价及全部开销，一点都不会赚少~
材料没有起价，发展商就赚到翻天咯，涨价也没有亏咯，还是稳稳赚！
LZ在SP Sxxxx做工啊？这么清楚？

大棵呆

一句话讲完，每个人都想赚钱，可以赚多少就拉到多少去，直到一个顶价去不到了才停。

大棵呆

回复 17# wind1234


   也不一定的，上市公司财务报表可以略窥一二。

chwen2

如果以数目来看，发展商是赚很大
但是如果看回profit margin，其实不多
发展商其实投资很大，如果屋子卖的慢或者卖不好，就很惨了～

hauzi302

建筑用料是肯定会越来越贵的了，可是很多人不知道还以为是泡沫造成

大棵呆

台上十分鐘，台下十年功這個道理大家都能暸解的。

只是大家沒有很清楚"成本"的真正價格是多少，也沒有任 ...
qdlz 发表于 1-6-2011 10:15 AM

   我敢说他是内行人，说一定是发商展内的QS
一片地买来，要建化粪池，要建马路，要建公园，要保留地给政府建那种没用的回教堂，要建没人要读的国小，建民众会堂。一片一片的保留地，去了一大块，这些失去的都转嫁给屋主，屋主买单。

nikel

很多人也不知道白糖，汽油，电力公司的成本。。。
那。。。
它们起价我们就不能不认同。。。
也只能答应他们？？？

nikel

请说明为什么房价合理而收入不合理。。。
所谓的合理是用什么数据来说明？？？？

skings84

我个人赞同楼主的看法 把蛋糕分了 会更好

ss24

回复 1# orange_lobster

这个建议快快提呈给政府....

tbk0507

哇。。 酱讲都可以。。
好像讲到我强奸你，是为了让你高潮一样勒。。。
nikel 发表于 31-5-2011 05:13 PM

   这句话好，大大力给你一个赞

abaiman

哇。。 酱讲都可以。。
好像讲到我强奸你，是为了让你高潮一样勒。。。
nikel 发表于 31-5-2011 05:13 PM

非常好， 赞！！

xeme

回复 2# nikel


    很好的比喻。

orange_lobster

不要买的人可以选择去租，或者搬离开吉隆坡，又或者买地，自己拉人协调，做一个屋子起来，这样可以省下给开发商的30%利润。也可以很幸福。

就好像在现在社会意识日益平等的社会，我们不能说女人不为男人生小孩，就是剥夺了男人拥有小孩的基本人权。然后鼓吹立法规定女人必须确保男人有小孩。而在立法没有保障下，不断咀咒女人眼角高，吊价，不肯下嫁。结果导致一方面空置率高，另外一方面需求得不到满足。

这么做是很暴力，很不文明，也很cheap的行为。

毕竟，女人没有拿枪指着男人，逼他们一定要拿着20千聘金，和自身有一栋住宅+一辆外国车+月入至少5000+白金卡的条件去交换她们的下嫁。

同样，开发商也没拿枪逼人去借贷和购买他们的房子。

ss24

所以我觉得现在新屋发行价那么高不值得...我宁愿去买旧屋..