11/11/11-在百年难得的一天，拿锁匙啦！

miss_vic

昨晚真的没再放飞机了！
签了3份offer letter（好多面哦！！），
再一并申请CXMB的信用卡，
我也不知道要来干嘛，
我家主人说签名，我就签咯~~

现在就等developer吹我签S & P 咯~
因为“大哥”说，签了S & P就要开始供屋子了，
最近比较穷（刚好要renew road tax insurance），
所以~有的拖就拖着先咯！！！

miss_vic

自己来顶一下~
前几天，发展商打电话来问几时去签S&了。
他说这个月尾或下个月头就可以拿锁匙了。
但是当我问他工程要完成了吗，
他说95%（我去下定的时候，他们也是说95%），
那~ 不就是没进展吗？！

^ska^

回复 105# miss_vic

5%應該就是剩下CFO還沒拿吧

miss_vic

回复  miss_vic

5%應該就是剩下CFO還沒拿吧
^ska^ 发表于 15-5-2011 04:59 PM

什么是CFO啊? 是人家说的CF吗?

^ska^

現在都用CCC了(Certificate of Completion and Compliance)
只是老一輩還只是記得CFO罷了
CCC是工程師自己出的
CFO是政府出的，特別慢...

miss_vic

刚刚confirm了，这个星期五去签loan agreement跟S&P!
但是讨不到discount on legal fee叻！！
很懊恼哦！ 总共五千多快６千了！
要那么贵吗？！

miss_vic

收到信说可以拿锁匙了！
但是银行还没出钱~
发展商一直强调再强调会charge我10% interest。:@

严格来说，我6月17号（下个星期）就要付钱给发展商了。
还有一个星期时间，律师那里却跟我说他们的手续还要一个月！
做莫律师那里那么慢？！
我5月20号签了所有agreement，他们5月31号才给银行！
stamping需要一个星期多啊？！而且还是我30号打了电话去吹的！
如果我不打电话去的话，他们打算拖到几时？！
有点怀疑律师跟发展商串通，然后要我给interest！！
因为我用的是发展商的律师！

还有一个该死的“大哥”，
之前还跟我说等发展商吹才去签s&p，
却没告诉我10%interest的事！
真的信错人了！！:@

我不要给发展商白赚我的10%啊！！！

pl7407

收到信说可以拿锁匙了！
但是银行还没出钱~
发展商一直强调再强调会charge我10% interest。

严格来 ...
miss_vic 发表于 10-6-2011 04:10 PM

恭喜你，可以裝修屋子了
不是簽了SNP后才算3+1的嗎？怎樣charge你10% interest？你五月才簽SNP咧

miss_vic

恭喜你，可以裝修屋子了
不是簽了SNP后才算3+1的嗎？怎樣charge你10% interest？你五月才簽SNP咧: ...
pl7407 发表于 10-6-2011 04:32 PM

说真的，我也不清楚。我收到的billing是写“Persuant to Section 4.04 of the s&p the payment has to be settled within 14 days from the date hereof （就是3/6/11）in default of which interest at the rate of 10% per annum shall be charged by Developer.” 谁会知道他的Section4.04是什么啊？！我签那些agreement的时候，问多几句，那个律师就说这些不重要的！:@ 一点专业精神都没有！而且给我签的document竟然出错！我的loan明明是RM300k++，但是竟然写RM200k++。 如果我没看，那不就更惨？！

你所谓的3+1是什么意思呢？？

pl7407

说真的，我也不清楚。我收到的billing是写“Persuant to Section 4.04 of the s&p the payment has t ...
miss_vic 发表于 10-6-2011 04:44 PM

我也看到BLUR了，3+1是指銀行出錢，簽SNP三個月內一定要出完給對方，如果出不到，自動加一個月，這一個月是算LATE利息的

miss_vic

我也看到BLUR了，3+1是指銀行出錢，簽SNP三個月內一定要出完給對方，如果出不到，自動加一個月，這一個 ...
pl7407 发表于 10-6-2011 06:04 PM

    我不知道是不是这样的。
    如果他们真的要我给钱的话，我惟有找自己的律师了！
    还是，现在就好问清楚了？！ 烦恼啊~
    下个星期还要考试，根本没有精力去想这些事！！

pl7407

我不知道是不是这样的。
    如果他们真的要我给钱的话，我惟有找自己的律师了！
    还是，现 ...
miss_vic 发表于 10-6-2011 06:21 PM

我知道的是有兩個階段是可能中罰的，一是給了訂錢后兩至三個星期要叫律師弄SNP，一是簽了SNP后，3+1期限銀行要出錢，過了這期限都可能中罰，看你的情況，可能是第一階段中罰。我買二手屋是這樣的程序，不懂跟發展商買屋是不是也這樣？

bussapp

唉, 楼主, 上网搜索下这发展商的资料吧, 他们出名"奸"的, 很多购买者都中招, 这公司最常使用的手法就是每一个新project都开间新公司名字, 而且他们的合同是"非正式"的, 内里有很多超级不公平的条规来欺压购买者.

miss_vic

唉, 楼主, 上网搜索下这发展商的资料吧, 他们出名"奸"的, 很多购买者都中招, 这公司最常使用的手法就是每一 ...
bussapp 发表于 11-6-2011 10:28 AM

    但是~ 不买都买了！
    而且，也是因为在这一区已经找不到这样价钱的新屋了！
    知道他们的臭名声也没办法了~

   现在只是希望可以顺顺利利办好一切，
   不要让他们charge我interest！！！！

miss_vic

我知道的是有兩個階段是可能中罰的，一是給了訂錢后兩至三個星期要叫律師弄SNP，一是簽了SNP后，3+1期限銀行要出錢，過了這期限都可能中罰，看你的情況，可能是第一階段中罰。我買二手屋是這樣的程序，不懂跟發展商買屋是不是也這樣？...
pl7407 发表于 10-6-2011 10:24 PM

    红色字的：没有看到白纸黑字这么写，应该不能这样罚我吧？！
    蓝色字的：也没有白纸黑字的！除非有任何法律条例是这样写的我还可以跟他们吵，否则也是没办法！

    他们给我的信件都是他们单方面要我14天内给他钱~

pl7407

红色字的：没有看到白纸黑字这么写，应该不能这样罚我吧？！
    蓝色字的：也没有白纸黑字的！ ...
miss_vic 发表于 11-6-2011 12:57 PM

你給訂金的RESIT沒有寫紅字的嗎？藍色字是SNP裡頭應該有寫明的噢？

miss_vic

你給訂金的RESIT沒有寫紅字的嗎？藍色字是SNP裡頭應該有寫明的噢？
pl7407 发表于 11-6-2011 01:01 PM

    去翻过了，receipt是没写，但是另外的信件有写，但是不知道是14天内给10%，还是14天内签s&p。
    但是，那时就只是知道要给10%~ 发展商也没说一定要签s&p。。

    很无助呢！！谁来救我啊？！

pl7407

去翻过了，receipt是没写，但是另外的信件有写，但是不知道是14天内给10%，还是14天内签s&p。
  ...
miss_vic 发表于 11-6-2011 08:25 PM

26/2/11 给RM3,000 earnest deposits
19/3/11 给balance 10%加TNB deposits RM250
26/4/11 签了CXMB的offer letter （刚好两个月）
20/5/11 签了S & P和loan agreement


我猜是14天内要簽s&p，過了就中罰了。我給頭期錢那RESIT有寫明，不過我要求改成20個工作天。你的給了頭期后三個月才簽SNP，不懂是不是被發展商騙了

miss_vic

26/2/11 给RM3,000 earnest deposits
19/3/11 给balance 10%加TNB deposits RM250
26/4/11 签了CXM ...
pl7407 发表于 11-6-2011 10:06 PM

    我也不知道是不是！我只希望银行快快给钱他，不要拖那么久啦！
    通常银行需要多久时间才会出钱的呢？？

pl7407

我也不知道是不是！我只希望银行快快给钱他，不要拖那么久啦！
    通常银行需要多久时间才会出 ...
miss_vic 发表于 11-6-2011 10:15 PM

完成買賣后，你的LAWYER會出信叫銀行出錢，這些都在SNP裡頭寫得很明白的咧