贵不贵的S&P律师费？？帮帮忙。。。

追风人

我買第一間屋子的時候是<250K 但是stamp duty沒有扣那個50%(當時不知道有這樣的優惠, 律師也沒說)

最近剛買了一間>250K, 超過指定的價錢又沒有的扣,

感覺沒有機會使用了, 因為現在的屋價隨隨便便都超過250K的!!!!:@

ivygirl

是不是从前屋主转去我的名需要registration memorandum of transfer? 为什么需要charge到rm1500这么贵？ ...
QQ2006 发表于 18-6-2010 09:49 AM

as我知道。。
registration on Memorandum of transfer for Selangor Property
for RM400,000.00 最多是RM300.00而已。。
for KL property RM400，000.00 是RM100.00 而已。。。
你要问清楚那个律师楼哦～～
这个是另外charge的。。这个是割名的费用。。要给land office的。。

ivygirl

我買第一間屋子的時候是250K, 超過指定的價錢又沒有的扣,

感覺沒有機會使用了, 因為現在的屋價隨隨便便 ...
追风人 发表于 18-6-2010 10:16 AM

其实这个rebate 50％ stamp duty是去年才开始有的。。
而且只到今年年尾而已。。。

追风人

其实这个rebate 50％ stamp duty是去年才开始有的。。
而且只到今年年尾而已。。。
ivygirl 发表于 18-6-2010 10:18 AM

哦, 原來是這樣,謝謝, IVYGIRL 那麼我還真的沒有機會使用了.   

你是律師嗎?

QQ2006

as我知道。。
registration on Memorandum of transfer for Selangor Property
for RM400,000.00 最 ...
ivygirl 发表于 18-6-2010 10:17 AM

我有问这个registration on Memorandum of transfer为什么那么贵，律师讲是based on property value来算，是不是呢？叫律师解释，她也这是讲for registration on Memorandum of transfer 和 based on property value来算。

ivygirl

我有问这个registration on Memorandum of transfer为什么那么贵，律师讲是based on property value来算 ...
QQ2006 发表于 18-6-2010 10:50 AM

你直接跟你的律师说。。
你有打电话去land office问了。。
land office的officer告诉你。。。
RM400，000.00的property只需要给RM400.00 的registration on Memorandum of Transfer。。
为什么你却要我给RM1，500.00。。。
看那个律师怎样回答你。。

ivygirl

哦, 原來是這樣,謝謝, IVYGIRL 那麼我還真的沒有機會使用了.   

你是律師嗎?
追风人 发表于 18-6-2010 10:38 AM

我只是在律师楼上班而已。。

vivi2424

还有，lawyer 费 付advance，或者是等bank release 给 他们？（我finance 我的legal cost）

QQ2006

你直接跟你的律师说。。
你有打电话去land office问了。。
land office的officer告诉你。。。
RM400 ...
ivygirl 发表于 18-6-2010 10:53 AM

原来rm1500是对的for Registration Memorandum of Transfer in Johore。
可以参考：
Guidebook on Registering Property in Malaysia 3rd Edition

ivygirl

原来rm1500是对的for Registration Memorandum of Transfer in Johore。
可以参考：
QQ2006 发表于 18-6-2010 12:13 PM

原来johor的那么贵的啊。。
真不好意思哦～～
我通常做selangor ＆ KL的property买卖。。

ivygirl

还有，lawyer 费 付advance，或者是等bank release 给 他们？（我finance 我的legal cost）
vivi2424 发表于 18-6-2010 11:19 AM

  
如果你是finance entry cost的话。。
是银行直接付钱给律师楼的。。 等bank release...

vivi2424

如果你是finance entry cost的话。。
是银行直接付钱给律师楼的。。 等bank release...
ivygirl 发表于 18-6-2010 12:32 PM

thanks 你的回答，还有 3+1 是什么时候开始计算？
booking 收据日期或者是S＆P 日期？
如果3+1 之后，how to calculate？

ivygirl

thanks 你的回答，还有 3+1 是什么时候开始计算？
booking 收据日期或者是S＆P 日期？
如果3+1 之后 ...
vivi2424 发表于 19-6-2010 01:12 PM

这个很难正确的回答你。。要看看你买的屋子是怎样。。
如果。。
1。有title freehold的话。。就start from S&P 的日期。。
2。有title leasehold的话。。就start from approval consent 的日期。。
3。master title的话。。就start from the date receipt of the Developer confirmation

3个月去settle balance purchase price 然后再加一个月 with interest （normally是8% / 10% per annum）
如果3+1都不能complete的话。。卖主可以terminate sale..看情况咯。。。

vivi2424

我五月，２６日签LO
直至如今还没看S＆P lol

ivygirl

我五月，２６日签LO
直至如今还没看S＆P lol
vivi2424 发表于 21-6-2010 11:01 AM

怎么那么久的？？
我劝你打电话去问一问状况。。。

vivi2424

怎么那么久的？？
我劝你打电话去问一问状况。。。
ivygirl 发表于 21-6-2010 06:03 PM

等到已没有新房子的心情le。。。
明天问

vivi2424

怎么那么久的？？
我劝你打电话去问一问状况。。。
ivygirl 发表于 21-6-2010 06:03 PM

call 律师，她说我需要先给loan agreement fee， S＆P 等bank,不是全部的手续费bank release 给他们的？

alesi616

请问一下，

house price: 375k
loan: 300k

那么 SnP 和 loan agreement 各自大概需要多少钱呢?

preliew

请问一下，Loan agreemenet lawyer fee as below:

Loan Amount RM194,220-00
Freehold condo in KL (price RM215,800)

Fees:                                         RM
Facility Agreement                1,266-68
Deed of Assignment                 126-66
Power of Attorney                     126-66
5% Servcie Tax                         76-00

Stamp Duty:-
Facility Agreement                   995-00
Deed of Assignment                   40-00
Power of Attorney                       40-00
Letter of Offer                              10-00
Statutory Declaration                   20-00

Disbursement:-
Filing of Power of Attorney            70-00
Land Search                                60-00
Bankruptcy Search                        54-00
Affirmation of SD                           20-00
Purchase of Docs                          80-00
courier/Postage                             30-00
Telephone/Fax                              20-00
Transport                                      80-00
Miscelleneous                               50-00
                                             _________
                                     Total: 3,089-00

謝謝, IVYGIRL

preliew

可以自己去present的。就可以省下legal fee了！
kimhorchan 发表于 17-6-2010 12:16 PM

    How to 自己去present的。就可以省下legal fee ?

thanks