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发表于 29-5-2011 08:52 AM
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回复 35# 投資小子
我想问务必在九十天完成整个过程？如果过了九十天必须准备现金，为什么呢？ |
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楼主 |
发表于 29-5-2011 12:08 PM
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回复 101# jimmy_traveller
拍卖的合约就好像是平常的买卖合约，有一定的期限。High Court的是120天，私人的可以是九十或一百二十天。如果贷款无法在期限内release，又无法取得拍卖银行的extension(有些银行允许extension, 可以参考POS）, 就必须用现金支付了。如果逾期而无法支付差价，合约就被当作是终止了。 |
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发表于 29-5-2011 12:36 PM
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发表于 3-6-2011 12:49 PM
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请问如果错过了前一次拍卖而又没人买，那要如何知道下次的拍卖日期？大概是多久呢？ |
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发表于 3-6-2011 03:11 PM
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我想应该只有你们两个人投标吧，你不要还有别人抢要。所以这样的机会不是时常有。 |
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楼主 |
发表于 3-6-2011 08:08 PM
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回复 104# kolla
至少要等六个月以上。可以和同一个Property agent或是银行查询。 |
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发表于 30-7-2011 07:54 PM
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请问如果错过了前一次拍卖而又没人买，那要如何知道下次的拍卖日期？大概是多久呢？
kolla 发表于 3-6-2011 12:49 PM 
iproperties 的网站会有info.. |
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发表于 1-8-2011 01:01 PM
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可是我已等了九个月了，
agent只说不懂也不知到什么问题，不懂还要等吗？
还是不再拍卖了，奇怪。 |
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发表于 14-4-2013 09:57 PM
来自手机
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如果我付10%bank draft标中了屋子后,当我贷款时是不是还要多拿10%出来如果银行只借90%,那那个bankdraft是不是不算?
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发表于 14-4-2013 09:57 PM
来自手机
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如果我付10%bank draft标中了屋子后,当我贷款时是不是还要多拿10%出来如果银行只借90%,那那个bankdraft是不是不算?
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发表于 14-4-2013 11:49 PM
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加油！！！！
如果你有兴趣成为兼职房地产经纪，
可以pm我。。。
很多时候可以找到below market的。。。
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发表于 15-4-2013 12:20 AM
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楼主 |
发表于 15-4-2013 09:00 PM
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kingsthii 发表于 14-4-2013 09:57 PM 
如果我付10%bank draft标中了屋子后,当我贷款时是不是还要多拿10%出来如果银行只借90%,那那个bankdraft是不 ...
bank draft 的10% 就是屋价的一部分。如果拿到90%贷款就不需要再拿钱出来了。
加油！！
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发表于 15-4-2013 11:43 PM
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请问通常拍卖的屋子可以借多少巴仙?我记的我问过honglxxxg 的说二手屋现在只能借85很少90了,每间银行一样,吓到我。还有如果180k的屋要多少律师费包完过名,请问还有什么费用呢? 请问你有什么相熟的律师介绍么,专门做拍卖屋的,我是新山区的,请pm我电话,谢谢。
本帖最后由 kingsthii 于 16-4-2013 12:26 AM 编辑
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楼主 |
发表于 17-4-2013 07:47 PM
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kingsthii 发表于 15-4-2013 11:43 PM
请问通常拍卖的屋子可以借多少巴仙?我记的我问过honglxxxg 的说二手屋现在只能借85很少90了,每间银行一样,吓 ...
如果是好地点，估价合理，贷款资料充足，应该还可以借90%。HLB的贷款有时较严格。
贷款和买屋的费用可以参考以下的好帖。
http://cforum1.cari.com.my/forum ... &extra=page%3D1
相熟的律师到是没有，不过用过了还不错的有 Tan & Lee 07-2239259/541 和 Mak Ng Shao & Kee 07-2267221 。两个都在City Square.
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发表于 17-4-2013 09:32 PM
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请问买/卖拍卖屋有什么优点/缺点吗？ 本帖最后由 ae^IOU^^ 于 17-4-2013 09:33 PM 编辑
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发表于 6-8-2013 11:26 AM
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谢谢楼主!
学到好多东西，我也看中了一间。在做功课。 |
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发表于 24-8-2013 03:49 PM
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发表于 11-9-2013 11:44 PM
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楼主，如果拍卖价是100k，拿汇票因该买多少？如果要标超过100k，怎么办？？？
请指教。 |
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发表于 15-9-2013 03:37 PM
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signature7137 发表于 11-9-2013 11:44 PM
楼主，如果拍卖价是100k，拿汇票因该买多少？如果要标超过100k，怎么办？？？
请指教。
这要看POS里的说明了，5% 10% 或15% 都有可能。
我也标到了一间，还没有标之前是185k，POS说明要10%，所以我准备了10%，另外再准备一张5%以备之需，不过最后标到200k。
差数是过后我让律师交给拍卖银行，就是说拍卖当天我只呈交了10%，18.5k。
拍卖情况因人而异吧！
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