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你们问我尽量答（房资 和 房地产) 每逢星期三，六和日 开工
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楼主 |
发表于 12-11-2008 10:45 PM
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原帖由 亚洲航空 于 12-11-2008 06:18 PM 发表 
请问我的最后5% 还在hold着 - hold了大约一年了。。因为我的屋子很多complain 还没有做好，我已经叫律师写信hold着了。。
目前还有2-3 个项目，发展商还没有帮我做回去。。以下我有几个问题。。
1）发展商到目 ...
这个呢，我需要看你的SPA。 里面会写的清清楚楚地。发展商如果没有如期交货，需要$赔多少钱多少钱的。 因为每个SPA都不一样的。不能跟你详细地分析 |
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发表于 12-11-2008 11:50 PM
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原帖由 亚洲航空 于 12-11-2008 06:15 PM 发表 
可以解释一下这个是怎么做吗？？ capital repayment是什么意识？
就是先放在Housing Loan那里减利息. |
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发表于 13-11-2008 01:34 AM
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大大，我想问一下如果我现在还没工作（还没毕业），可以借loan买屋子吗？父母可以作担保吗？父母六十岁了。。
谢谢。。 |
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发表于 13-11-2008 01:42 PM
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原帖由 纸鹤 于 12-11-2008 11:50 PM 发表 
就是先放在Housing Loan那里减利息.
但是我的不是flex acc,可以开个户口，然后放钱，减息吗？ |
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发表于 13-11-2008 10:23 PM
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我目前看了一间公寓，127仟，
请问下如果我要向银行loan 107仟，
应该要用那个配套好呢！
我是打算先借长来还得。。
谢谢！！ |
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楼主 |
发表于 13-11-2008 11:20 PM
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原帖由 亚洲航空 于 13-11-2008 01:42 PM 发表
但是我的不是flex acc,可以开个户口，然后放钱，减息吗？
你明知不是flex acc那就当然不能咯。。 |
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楼主 |
发表于 13-11-2008 11:23 PM
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原帖由 ltk86 于 13-11-2008 10:23 PM 发表
我目前看了一间公寓，127仟，
请问下如果我要向银行loan 107仟，
应该要用那个配套好呢！
我是打算先借长来还得。。
谢谢！！
那就拿fee by bank
Y1-3 B-1.5% T/A b-1。75%
你借85% 哦。 可以告诉我是那间公寓吗？ |
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楼主 |
发表于 13-11-2008 11:28 PM
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发表于 13-11-2008 11:34 PM
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原帖由 全哥 于 9-11-2008 05:40 PM 发表
好消息。 不懂大大门又没有听说到。BLR要减息了。
请问BLR真的减了吗？多少的了？ |
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楼主 |
发表于 13-11-2008 11:47 PM
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原帖由 harimau17 于 13-11-2008 11:34 PM 发表
请问BLR真的减了吗？多少的了？
在等消息，暂时还是6.75% |
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发表于 13-11-2008 11:51 PM
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原帖由 全哥 于 13-11-2008 11:47 PM 发表
在等消息，暂时还是6.75%
就等你的好消息吧。。。。 |
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发表于 13-11-2008 11:51 PM
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原帖由 ltk86 于 13-11-2008 10:23 PM 发表
我目前看了一间公寓，127仟，
请问下如果我要向银行loan 107仟，
应该要用那个配套好呢！
我是打算先借长来还得。。
谢谢！！
可以试下public/cimb/uob/alliance., 要具体资料看可以拿到什么rate. 可以联络我 |
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发表于 13-11-2008 11:52 PM
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发表于 14-11-2008 09:46 PM
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原帖由 全哥 于 13-11-2008 11:23 PM 发表 
那就拿fee by bank
Y1-3 B-1.5% T/A b-1。75%
你借85% 哦。 可以告诉我是那间公寓吗？
我是在puchong那里买的。。。
不知有什么银行可以介绍。。。。 |
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发表于 14-11-2008 09:51 PM
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楼主 |
发表于 15-11-2008 12:04 AM
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原帖由 harimau17 于 13-11-2008 11:52 PM 发表
那么请全哥大胆的预测一下会调多少blr呢。。。？
bank negara 会一步一步的调整，可能半年 减-0.25% 一次 或三个月减-0.25%一次。。。 |
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楼主 |
发表于 15-11-2008 01:20 AM
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1. 头期钱是不是分3%Deposit，还有7%尾数？Deposit的意思是不是在看适合了屋子之后直接给Agent的？那么7%的尾数是几时缴付的呢？是不是在办理银行贷款之前缴付？
可以和卖家商量的，有的3%有的5%。 尾数当然是在拿到贷款后才给。安全点
2. 二手公寓最多能够贷款多少%呢？如果我们贷款90%，也就是RM117K...以我未婚夫的月入RM3000而已...有多少%的机会会批准贷款呢？能不能借30年呢？利息又怎么算呢？
80% 到 90% 。 30年看你几岁了。 最高年龄到65岁。
月入RM3000 因该没问题，除非record不好或太多债务了。
3. 如果银行驳回我们的房屋贷款申请，那么我们之前缴付的头期/订金是不是全数“动过水”呢？
可以和卖家商量的。有些拿不到贷款卖家可以退钱的。
4. 律师费大约要给多少，是不是银行帮我们处理之后直接向我们收钱的？
如果你拿 Fee by Bank 就不用担心了
5. 基本上，除了头期/订金/律师费，还有什么其它的隐藏程序的费用呢？
如果你拿 Fee by Bank 就不用担心了。隐藏的费用是要请我喝茶。
6. 想要申请EPF Account 2 的钱，是不是应该等到拿了锁匙之后才能够提出申请？
不是看你的SPA吗？ 没有做过，可也帮你问问EPF的人。或者其他大大可以帮忙解答 |
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发表于 15-11-2008 04:00 PM
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全哥
之前听你说过有80+20和90+10的贷款
想请问一下：
1.一班上那10%和20%的interest rate是多少？假设80和90的部分是blr-1.8
2.这种贷款是完全的100% mof 吗？其他的fees，像是stamp duty,mrta,fees也包括在内吗？
谢谢  |
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楼主 |
发表于 15-11-2008 08:44 PM
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原帖由 laurent 于 15-11-2008 04:00 PM 发表
全哥
之前听你说过有80+20和90+10的贷款
想请问一下：
1.一班上那10%和20%的interest rate是多少？假设80和90的部分是blr-1.8
blr + 2.55%
2.这种贷款是完全的100% mof 吗？其他的fees，像是stamp duty,mrta,fees也包括在内 ...
80+20 = 100%, 90+10=100% . 看你拿 fee by bank 还是 fee by borrower |
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发表于 15-11-2008 11:36 PM
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我之前申請epf account 2的錢
情況是呈交你的spa和offer letter，不必等交鎖匙
一般上是提出款項總額 售價-貸款+售價的10% |
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