银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

zeryMoon

薪水：SGD5200
年龄：33
信用卡 : RM450（每月 - 到2018）
供屋:  RM1500
供车：RM1500
保险 ：RM220 （每月）

房屋可以贷款多少？

WaiWai16

职位：Senior Account Executive
薪水：RM 3000 (Nett是RM2650)， 但是总EA form 是RM49000 （因公司固定有3 至4个半月花红）
年龄：32
信用卡：3张
1.)        一张无outstanding （credit limit RM5k）
2.)        一张每个月还清(credit  limit RM4k)
3.)        一张之前做了balance transfer (credit limit RM5k, 所以每个月定期还RM158, 还有16期 ）
车贷：在2015年供完， 之前每个月准时供期。
屋贷：廉价屋，是父母直接割给我， 之前无跟银行借贷。 但是之后在2011年refinance 35k。 每个月供期RM 300， 准时供期， 已经供了5年。屋价现在是大概RM130k， 最近在放盘要卖。
定期存款：RM50k（联名）
**附加：2012年开始报税，也是每年有中税。EPF总数大概有RM83k。但是我有帮家人做车贷担保人。 **
请问以上的条件，可以借RM250k屋贷（90%）吗？如果不可以，请问我的条件可以借到多少？

谢谢！

ngph988

revent 发表于 9-5-2017 05:49 PM
职业：有自己的IT公司
薪水：每个月拿RM2300 (有报EPF)，有part time每个月RM1000-2000 (没有报EPF)
年龄：27
信用卡 : 1张，没有迟还过payment
保险 ：没有
供车 : 没有

1. 想知道最高可以loan多少?
2.  ...

如果以工钱 RM 2300 做计算, 贷款最多能借 RM 243,870.00.

把RM 1000 的 part time 收入加入可以提高至 RM 394,415.00

可以把那个 part time 的收入放在pay slip 里, 注明是 allowance. 不过银行就会需要6个月pay slip + bank statement 来断定你的收入了因为 allowance 不fix

ngph988

zeryMoon 发表于 10-5-2017 11:04 AM
薪水：SGD5200
年龄：33
信用卡 : RM450（每月 - 到2018）
供屋:  RM1500
供车：RM1500
保险 ：RM220 （每月）

房屋可以贷款多少？

如果以85%的 DSR 计算法, 你的贷款可以达到 1,060,082.00. 不过每个银行对新币计算法不一样.

ngph988

WaiWai16 发表于 10-5-2017 02:15 PM
职位：Senior Account Executive
薪水：RM 3000 (Nett是RM2650)， 但是总EA form 是RM49000 （因公司固定有3 至4个半月花红）
年龄：32
信用卡：3张
1.)        一张无outstanding （credit limit RM5k）
2.)        一张每个 ...

如果以你的年收入 RM 49,000 做计算, 贷款能达到398,098.52. 还是得看了你的收入资料和CCRISS 才能断定准确的答案

WaiWai16

ngph988 发表于 10-5-2017 10:42 PM
如果以你的年收入 RM 49,000 做计算, 贷款能达到398,098.52. 还是得看了你的收入资料和CCRISS 才能断定准确的答案

多谢你的回答。收入资料是不是salary slip, Bank statement 和 EA form？ 这些我统统有。

ngph988

WaiWai16 发表于 11-5-2017 01:15 PM
多谢你的回答。收入资料是不是salary slip, Bank statement 和 EA form？ 这些我统统有。

可以以下的组合,

1) pay slip + bank statement

2) bank statement + EPF statement

3) EA form + Borang BE

既然你的EA 写着４９ｋ　一年的收入，　最好用ＥＡ　ｆｏｒｍ　＋　Ｂｏｒａｎｇ　ＢＥ, 不过不是每个银行都可以接受这样的收入组合.

Madgenius

kelwind3 发表于 8-5-2017 02:24 PM
26岁
薪水 RM4800
车贷 RM620
房贷 RM2000(2019/10才开始)
保险 RM150

想和妈妈联名refinance现在住着的屋子(已供完)， bank value RM430K ~ RM460K
可以借到300K吗？(我妈是小贩， 月入RM2K+-)

你好

Bank	Rm
A*BANK	317,148.33
H*NG LE*NG	467,722.98
M*YBANK	151,357.00
*CBC	179,803.48
R*B	411,825.33
U*B	179,803.48
C*MB	351,186.17
AFF*N	-
PB*	351,186.17
HSB*	179,803.48

1. 加了你的妈妈可以，但是，你妈妈收入有进银行户口吗？

Madgenius

nikel 发表于 8-5-2017 04:02 PM
职业：Sales Engineer
薪水：MYR6000, + RM1300 Car allowance
年龄：35
信用卡 : 两张， 每月清， 有时用多，有时少。
保险 ：MYR2880 （每年）+MYR 865(每年）（还了２０年，　不还也可以用利息还）
供车 : M ...

你好

Bank	Rm
A*BANK	576,951.11
H*NG LE*NG	726,425.60
M*YBANK	571,753.15
*CBC	518,843.10
R*B	667,627.31
U*B	518,843.10
C*MB	662,627.31
AFF*N	-
PB*	662,627.31
HSB*	518,843.10

1. 需要帮忙，可以联络我。

Madgenius

revent 发表于 9-5-2017 05:49 PM
职业：有自己的IT公司
薪水：每个月拿RM2300 (有报EPF)，有part time每个月RM1000-2000 (没有报EPF)
年龄：27
信用卡 : 1张，没有迟还过payment
保险 ：没有
供车 : 没有

1. 想知道最高可以loan多少?
2.  ...

你的公司，每个月的 CREDIT BALANCE 是？

月
4
3
2
1
12
11

2. 公司是 SDB BHD？ SOLE PROP？

WaiWai16

ngph988 发表于 11-5-2017 01:37 PM
可以以下的组合,

1) pay slip + bank statement

2) bank statement + EPF statement

3) EA form + Borang BE

既然你的EA 写着４９ｋ　一年的收入，　最好用ＥＡ　ｆｏｒｍ　＋　Ｂｏｒａｎｇ　ＢＥ,  ...

再次谢谢你的回答。但是假如银行不接受EA form + Borang BE, 那只是nett薪水RM2650。可以loan到多少？

Madgenius

zeryMoon 发表于 10-5-2017 11:04 AM
薪水：SGD5200
年龄：33
信用卡 : RM450（每月 - 到2018）
供屋:  RM1500
供车：RM1500
保险 ：RM220 （每月）

房屋可以贷款多少？

你好

Bank	Rm
A*BANK	698,532.22
H*NG LE*NG	900,074.40
M*YBANK	598,591.96
*CBC	754,129.24
R*B	953,820.13
U*B	576,970.90
C*MB	948,320.13
AFF*N	-
PB*	948,320.13
HSB*	754,129.24

2. 需要帮忙，联络我。

Madgenius

WaiWai16 发表于 10-5-2017 02:15 PM
职位：Senior Account Executive
薪水：RM 3000 (Nett是RM2650)， 但是总EA form 是RM49000 （因公司固定有3 至4个半月花红）
年龄：32
信用卡：3张
1.)        一张无outstanding （credit limit RM5k）
2.)        一张每个 ...

你好

Bank	Rm
A*BANK	254,252.25
H*NG LE*NG	289,317.00
M*YBANK	227,975.67
*CBC	282,146.00
R*B	368,181.50
U*B	282,146.00
C*MB	314,011.17
AFF*N	-
PB*	314,011.17
HSB*	282,146.00

2. 勉强还可以，需要帮忙，可以联络我。

revent

Madgenius 发表于 11-5-2017 02:48 PM
你的公司，每个月的 CREDIT BALANCE 是？

月
4
3
2
1
12
11

2. 公司是 SDB BHD？ SOLE PROP？

========删除========

WaiWai16

Madgenius 发表于 11-5-2017 02:52 PM
你好


2. 勉强还可以，需要帮忙，可以联络我。

多谢你的回答。如有需要会再询问你。谢谢！

Madgenius

WaiWai16 发表于 11-5-2017 04:04 PM
多谢你的回答。如有需要会再询问你。谢谢！

没问题 ：）

ngph988

WaiWai16 发表于 11-5-2017 02:49 PM
再次谢谢你的回答。但是假如银行不接受EA form + Borang BE, 那只是nett薪水RM2650。可以loan到多少？

以60% DSR 计算法， 大概是ＲＭ２２６，４００　而已．

tomken92

请问土著购买土著地rm80000,贷款头期大概要多少

WaiWai16

ngph988 发表于 11-5-2017 06:06 PM
以60% DSR 计算法， 大概是ＲＭ２２６，４００　而已．

现在房屋一直起价，如果贷款大概RM226k而已，相信想买新房屋也不行。其实我想跟哥哥联名买。但是哥哥的还款纪录不好。请帮我看看我哥哥这样的薪水和纪录，还能跟我一起联名吗？

职位：Sales Executive
薪水：RM 2800 (Nett是RM2450)。

年龄：33
信用卡：没有

车贷：RM630 （还有5年才供完。 之前一直供期不好，时常拖欠一个月，直到最近这两个月开始才准时还款））

私人贷款：RM680 （还有1年才供完。之前断了两个月没有还款，之后才慢慢还多一点，所以导致现在还是每个月拖欠一个月。但是还是每个月都会去供）

我在想，如果买屋之前帮他一次过付清。那CCRIS的分数会不会好一点？

无尘的小笨

职业：Coordinator
薪水：SGD 2060
偿还期：35年
年龄：30
车贷 ：RM 670 （ 剩15k+）
个人贷款 :（剩5k 打算要还清）
Credit Card: 3 张 （limit 8000 )

请问最好能贷多少？如果在贷个个人贷款35k有没有什么影响？

最多可以贷款多少？谢谢。。。