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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 4-12-2014 02:16 PM
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denneth 发表于 25-11-2014 08:12 PM 
本人在2014年1月看中一公寓单位，并支卡付了5千订金，经纪与发展商说3月能签S&P,但拖到8月发展商说愿意归还 ...
有大大懂怎解决吗？
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发表于 10-12-2014 11:47 PM
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请问大家有听过
RHB 的 FULL Flexi Housing Loan 吗？
没有 Set Up Fee
没有 Maintenance Fee
没有Withdrawal Fee
没有Lock In Period
各位大大请指教 |
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发表于 11-12-2014 04:07 PM
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我想知道 full settlement outstanding了。。那么银行出original title deep to lawyer then transfer title， 到我银行出尾数， 大概要多地时间。。
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发表于 13-12-2014 05:30 PM
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请问如果一间祖屋是4个兄弟的名, 其中一个弟弟要将他的名割出来给当中一 个哥哥(因为卖给他)需要怎样处理? |
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发表于 17-12-2014 12:05 PM
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发表于 17-12-2014 08:13 PM
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朋友刚 买 了2手屋 ，发现前 物主欠了600块水费没有还 ， 请问这是 agent责任还是律师 |
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发表于 18-12-2014 08:44 PM
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发表于 19-12-2014 03:51 PM
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2011年我买了一间中廉价公寓（不是向政府买的，而是发展商）--under construction，
5-11楼是向政府申请的廉价屋RM75千，12-20楼是跟发展商买的。
我想问如果现在我要卖出去，是不是会被抽税之类，还是不被允许卖呢？
听说跟政府买的廉价屋最少都要5年以上才可以卖。
虽然我不是跟政府买的，楼下的都是属于廉价屋咯。 |
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发表于 22-12-2014 01:01 PM
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抱歉那么迟回你
这个是可以但是需要知道
１）你们的房屋已近还完贷款了吗？
２）屋子还欠多少贷款？
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发表于 22-12-2014 01:03 PM
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那个孩子需要是满１８岁 ！
还清了可以转名只是通用律师
如果还没还清，需要做ＨＡＬＦ ＳＨＡＲＥ ＲＥＰＵＲＣＨＡＳＥ ＨＡＬＦ ＳＨＡＲＥ ＲＥＦＩＮＡＮＣＥ。
需要帮忙，请联络我！ ＝）
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发表于 22-12-2014 01:05 PM
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发表于 22-12-2014 01:08 PM
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这个是您的选择
当你购买房屋的时候，你可以选择把你的保险加入你的房屋贷款 或 你自己还那个保险费
通常最好是把这个保险费融入你的房屋贷款里 ！ ＭＬＴＡ 和 ＬＩＦ 是最鼓励的配套。
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发表于 22-12-2014 01:10 PM
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本帖最后由 Madgenius 于 22-12-2014 05:12 AM 编辑
这个你需要看回你的 ＳＰＡ 和 ＬＥＴＴＥＲ ＯＦＦＥＲ合同
有没有被ＬＯＣＫ ＩＮ， 通常贷款会被ＬＯＣＫ ＩＮ ３ 年最少
政府廉价屋通常是 １０年不能拍卖出。
需要看你的合同！
如果抽税 ＲＰＧＴ，这个会抽与你的ＰＲＯＦＩＴ ＧＡＩＮ。就是说 你的房屋买的时候是ＲＭ１００，０００ ，卖的时候是ＲＭ１５０，０００ 。那么ＲＭ５０，０００ ＰＲＯＦＩＴ 会被政府抽税。 |
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发表于 25-12-2014 07:40 PM
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发表于 26-12-2014 09:57 PM
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这个需要问律师和你的发展商，但是这个该不会有什么影响你的房屋
因该市发展商拿临时ＰＡＮＥＬ 另外一个ＣＯＮＴＲＡＣＴＯＲ 来建篱笆。
ＨＭＭＭ
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发表于 26-12-2014 10:28 PM
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谢谢答复。
其实我想问
如果交屋时，屋后的篱笆却用了Chain Link Fencing。
这是否违反和约？
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发表于 30-12-2014 07:37 AM
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发表于 30-12-2014 12:26 PM
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请问我刚订了一个购物场所的单位也还了订金10K,刚开始说能贷款80%但是现在发展商和Agent说80%难以贷款，一直要求我们贷款70%，要我多付10%，我觉得有问题。而且这单位是BUMI LOT 还没开放出来卖的，建筑工程也只是在5-10%而已，Agent是说明年5月才会开放卖但是很难相信，毕竟10K也不是小数目。 我现在也是还没签买卖合约的。等着我的答复而已。请问这是否会有问题呢？Agent是说订金是能拿回但需要还他们RM500，可是我看合同是说不能退的。现在Agent那边没办法了就说我剩的10%能分期还给他们，不需要利息，请问这是否有这样的条规？如果买卖合约一签了，我又要还他一笔，请问能帮帮忙解答吗？谢谢！ |
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发表于 30-12-2014 09:49 PM
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通常贷款８５％ 给商业贷款
１）他们是什么理由说只能 ７０％？
２）不是每个ＢＵＭＩ ＬＯＴ 的ＵＮＩＴ都购买得到，问你的律师。
３）订金拿回需在ＢＯＯＫＩＮＧ ＦＯＲＭ写好， 但是为何还回 ＲＭ５００ ？
不太了解情况的来龙去脉。
也许 @weihang89 大大可以给点意见。
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发表于 30-12-2014 09:57 PM
来自手机
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