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发表于 20-2-2017 01:29 PM
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ngph988 发表于 20-2-2017 11:53 AM
方便填以下的资料让我参考.
年龄职业多少个borrower个人贷款／联名多少个房屋贷款
收入
Ａ) 打工仔工钱Allowances－固定 (平均3个月)－不固定 (平均6个月)OT
Bonuses
- Contractual （1年总数）
- Perf ...
资料都不是写了 |
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发表于 20-2-2017 03:02 PM
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本帖最后由 ngph988 于 20-2-2017 03:08 PM 编辑
那我想了解，
1）屋子联名供多少？
2）女朋友PTPTN 每个月供多少？每一期有准时还PTPTN loan 吗？
3）女朋友除了临教之外有固定的职业吗？
4）去年佣金大概RM67000， 公司有给你一整年的 commission slip 吗？ 可以对到bank statement 吗？
5）你和女朋友有报个人所得税吗？
6) 目前工作公司是一间上市公司的子公司, 有做超过两年吗？
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发表于 20-2-2017 04:19 PM
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1）屋子联名供多少？Rm1800 供了三年多
2）女朋友PTPTN 每个月供多少？每一期有准时还PTPTN loan 吗？ptptn这个就不是很清楚前面开始还，应该还了四千，不定时
3）女朋友除了临教之外有固定的职业吗？有一个翻译的工作part time每个月自动转帐
4）去年佣金大概RM67000， 公司有给你一整年的 commission slip 吗？ 可以对到bank statement 吗？两个都有记录
5）你和女朋友有报个人所得税吗？我有，我女友没有
6) 目前工作公司是一间上市公司的子公司, 有做超过两年吗？超过7年，公司是前两年给收购 |
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发表于 20-2-2017 05:07 PM
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你好，我、太太及兒子是董事，用公司買產業
三個人報稅：都是60Kx3=180K
自住雙層排屋：太太名字，沒有貸款
公司三層店屋：太太名字，15年貸70%HLB(2012.01開始)，月繳6707。
店面租金收入2800，樓上2層自用
車貸：太太名字，7年HLB，月繳2300(2013.12開始)
KLCC辦公室：公司名字，20年貸50%RHB(2016.12開始)，月繳3300。租金收入3700-500(管理費)=3200
最近想再買KLCC辦公室，約1M，請問可以貸多少%，利率？最好是Full Flexi
PS. 我是外國人
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发表于 20-2-2017 10:57 PM
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你好，
请问是想以个人名还是公司来借贷？
如果是以个人名比较简单, 不过借贷只能到 25-30年或到70岁为止.
如果是以个人公司名，程序比较复杂因为文件上银行的要求比较高.
我建议可以提供最新6个月的公司bank statement 和 最近3年的 Audited report 做个参考.
公司名可以借贷从85% - 150%, 配套是以Term Loan + Working Capital （OD, BG， BA,ＴＴ） 为主.
关于公司，
请问company establishment 有超过3年吗？
公司的 nature of business 是什么？
公司新6个月的公司bank statement 里的 ending balance 有亏钱吗？
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发表于 20-2-2017 11:50 PM
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本帖最后由 Sardine01 于 20-2-2017 11:59 PM 编辑
用公司名字買，我家三個人擔保。公司20年，没什麼業務，收入來自轉投資其他合伙公司。想貸60%～70% |
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发表于 21-2-2017 11:54 AM
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本帖最后由 ngph988 于 21-2-2017 12:13 PM 编辑
方便准备以下文件吗？让我做个参考。 你是什么国籍？
1. copy of ic for all director and shareholder
2. latest 6 mth company bankstatement
3. form 9,24,44,49
4. latest 3 years audited report
5. latest management account
6. booking form
7. m&a
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发表于 21-2-2017 05:56 PM
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你好
1. 你最好是开始把工钱全放入你的公司账户里。 至少6个月
或
2. 等报多一年的INCOME TAX， 至少要有2年。
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发表于 21-2-2017 06:03 PM
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等闲之辈 发表于 20-2-2017 04:19 PM
1）屋子联名供多少？Rm1800 供了三年多
2）女朋友PTPTN 每个月供多少？每一期有准时还PTPTN loan 吗？ptptn这个就不是很清楚前面开始还，应该还了四千，不定时
3）女朋友除了临教之外有固定的职业吗？有一个翻 ...
Nihao
1.
| Rm | | A*BANK | 533,663.33 | | H*NG LE*NG | 654,784.28 | | M*YBANK | 314,388.24 | | *CBC | 292,700.18 | | R*B | 634,628.31 | | U*B | 292,700.18 | | C*MB | 706,422.34 | | AFF*N | - | | PB* | 706,422.34 | | HSB* | 292,700.18 |
2. 我需要看了你的资料 DOCUMENT 才可以判，因为太模糊了。
需要块钱按你们 的 6个月薪水和 BANK STATEMENT。 你和你的女友
你女友的 PART TIME JOB 6个月薪水和 BANK STATEMENT
3. 车期迟还一点，不会影响。 但是是需要查了你们的 CCRIS CTOS 先
4. 依你所说的，可以借的到，但是真的需要看了你们的文件先。
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发表于 21-2-2017 06:07 PM
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你好
1. 需要给我看你的公司资料了，因为你是用公司来购买。
资料
1.公司 SSM, FORM 24, 49
2. 公司 6个月的账户
3. 担保人的 IC
4. MNC
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发表于 21-2-2017 11:07 PM
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Madgenius 发表于 21-2-2017 06:03 PM
Nihao
1.
2. 我需要看了你的资料 DOCUMENT 才可以判，因为太模糊了。
需要块钱按你们 的 6个月薪水和 BANK STATEMENT。 你和你的女友
你女友的 PART TIME JOB 6个月薪水和 BANK STATEMENT
3. 车期 ...
谢谢你的回复，pm我你的联络号码，如果我需要我会找你
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发表于 22-2-2017 12:56 AM
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关于你的贷款RM 300k－ ＲＭ ４００ｋ是没问题. 不过建议你以下的方案.
1) 查清楚关于你女朋友的PTPTN 先， 因为PTPTN 会出现在个人CCRIS 。到时候假如你申请贷款而让银行看到有任何不漂亮的记录(如没还up to date 或 迟还), 那银行可能会 cut margin 或 reject 你的贷款.
2) 关于贷款的文件, 建议你和女朋友准备最新6个月 pay slip／ｐａｙｍｅｎｔ ｖｏｕｃｈｅｒ + bank statement. 而你本身有报税可以用两年的Borang BE 或以２０１６年的ｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎ 来交上
3) 请问下一个贷款是会买新屋还是二手屋？ 因为二手屋得付以下的费用.
SNP & Loan Legal Fee
Valuation Fee
SNP & Loan Stamp Duty
４）买二手屋可以选择很多银行来借贷， 如果是买新屋就得以发展商的ｐａｎｅｌ ｂａｎｋ 来决定．建议你可以考虑ＨＬＢ， Ａｍｂａｎｋ， ＣＩＭＢ， Ｓｔａｎｄａｒｄ Ｃｈａｒｔｅｄ Bank
还是最后一句，得看了你的文件才可以详细的方案
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发表于 22-2-2017 09:11 PM
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没有信用卡! >.<不过几天有跟PBB借过车贷不过都清了。没拖
SNP 放个人
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发表于 22-2-2017 09:13 PM
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车贷清了有settlement letter吗？
以你的收入， 可以加入 supporting document 例如 savings, FD, Unit Trust, shares 等等来提高你的scoring
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发表于 22-2-2017 09:16 PM
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savings, FD, Unit Trust, shares 这些都有
settlement letter 还有车卡 应该还在银行， 还没去拿。。两年了 @@
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发表于 22-2-2017 09:55 PM
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发表于 23-2-2017 12:48 PM
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本帖最后由 ngph988 于 23-2-2017 12:50 PM 编辑
哈哈 可以顺便拿车卡和申请贷款在 PBB, 因为银行的record 会保留7 年.
有需要可以随时联络我.
Paul
012 2639 849
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发表于 25-2-2017 06:05 PM
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你好，请问我以下的条件，可以借到多少钱。
工作： Assistant Marketing Manager
底薪： RM 3600 （1/1/17 才从RM2500起到RM 3600的）
Commission： 2016 年的commission 都是私底下给的（没有record 的）。现在2017年开始，老板答应会放在salary slip 里面了。但是我最近很忙没有去算commission 有多少，通常我要算了然后submit了，公司才会给我的。 1月到 2月， 应该会有 RM3000多。 平均一个月最少的commission都有 RM500.
贷款： 现在我只有房贷 70千而已
信用卡： 每一期都有还完。 最近有做balance transfer 还有签个电话。 每一月要给大概RM300左右。
PTPTN： 一个月 RM155. 之前有还，现在欠着4个月。 如果有必要可以清掉这4个月。
其他电话，信用卡，房贷我每一次都有还多。 只是commission 我应该4月一次过claim，那时候salary slip 才会有。
请问我可以借多少钱？
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发表于 26-2-2017 11:03 AM
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limwerty 发表于 25-2-2017 06:05 PM
你好，请问我以下的条件，可以借到多少钱。
工作： Assistant Marketing Manager
底薪： RM 3600 （1/1/17 才从RM2500起到RM 3600的）
Commission： 2016 年的commission 都是私底下给的（没有record 的）。现 ...
请问你老板有给你 １ 年的ｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎ ｓｌｉｐ 吗？
关于balance transfer 和 电话分期付款总共是多少ｏｕｔｓｔａｎｄｉｎｇ？
PTPTN 得ｐａｙ ｕｐ ｔｏ ｄａｔｅ， 银行才不会 ｃｕｔ ｍａｒｇｉｎ ／ ｒｅｊｅｃｔ 你的 ｌｏａｎ
建议你还没申请贷款的前一个月， 可以去ｂａｎｋ ｎｅｇａｒａ print 一次你的 ＣＣＲＩＳ
有需要帮忙可以随时联络我， Ｐａｕｌ ＠ ０１２ ２６３９ ８４９
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发表于 26-2-2017 02:34 PM
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去年的我拿到RM30k， 不会给slip的。今年开始他们才接受。
Balance transfer = RM2800 （分一年）
电话分期 应该还剩 RM300 多的outstanding
我查过我的Crisis， 全部都很美，都是0. 只剩ptptn。
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