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发表于 11-1-2017 11:44 PM
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ngph988 发表于 11-1-2017 10:30 PM
可以试Ambank, 不过你大部分的薪水是online transfer 对吗？
其中10k是cash deposit 的。。你是am bank的？ |
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发表于 12-1-2017 05:25 AM
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桃枝11 发表于 10-1-2017 04:52 PM
明白，那我应该算是restructure了。
应该是说我有2个假设：
1.我买650k的新屋子，想要refinance 来当着deposit 和 装修。
2.我要装修现在的屋子可能需要100k-150k左右
你能评估一下这2个情况下我应该怎样 ...
你好
RESTRUCTURE 是好，但是记住，最重要是记得还你的DEBT 准时准时 =）
1. REFINANCE 你需要明白，是把你现在拥有的房屋拿钱出来
RM600,000 房子估价
RM300,000 你欠现在银行的钱。
RM600,000 90% = RM540,000 - RM300,000 =RM240,000
你可以CASHOUT RM240,000 的现金
以上是REFINANCE 其中一个的用途
2. 其实不需要REFINANCE, TOP UP 就行了。 TOP UP 和 REFINANCE 一样，把钱提出来。 TOP UP 省钱点，因为律师费算你的 CASH OUT AMOUNT RM240,000 罢了
REFINANCE 律师费算你整个REFINANCE RM600,000 的AMOUNT
所以你要提装修钱，TOP UP 行了
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发表于 12-1-2017 05:26 AM
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发表于 12-1-2017 11:57 AM
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只要你的payment voucher/slip 可以核对这10k cash deposit. 应该是没问题. 不过建议以后可以要求对方做 online transfer, 毕竟10k cash deposit 还是蛮大的一笔数目.
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发表于 12-1-2017 09:01 PM
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Madgenius 发表于 12-1-2017 05:25 AM
你好
RESTRUCTURE 是好，但是记住，最重要是记得还你的DEBT 准时准时 =）
1. REFINANCE 你需要明白，是把你现在拥有的房屋拿钱出来
RM600,000 房子估价
RM300,000 你欠现在银行的钱。
RM600,000 90% ...
ok，多谢你！
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发表于 13-1-2017 02:01 AM
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发表于 18-1-2017 11:20 AM
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发表于 18-1-2017 07:40 PM
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本帖最后由 补一句 于 18-1-2017 07:42 PM 编辑
Hi, 大家好，請幫幫忙
要買的人薪水: net RM3200
車貸款: RM530
年齡: 25
跟他聯名的人薪水: net RM2250
年齡: 57
他們要買400千的屋子，可是被兩家銀行reject了（maybk和pbe)，說document很weak，有誰可以幫幫忙嗎? 謝謝
*他們都是第一次買屋子
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发表于 18-1-2017 08:16 PM
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pennywong02 发表于 18-1-2017 11:20 AM
在这里“银行贷款配套”可以比较每间银行offer的 loan package，根据你的 property value，loan amount, 和 loan duration。
不需要一间一间银行跑。
请游览：http://www.propertyguru.com.my/mortgage/home-loan
...
! 利息不是很准确，不是网站的问题，而是银行的利息很随性跟着每个不同的个人资料来批利息。
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发表于 18-1-2017 08:20 PM
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补一句 发表于 18-1-2017 07:40 PM
Hi, 大家好，請幫幫忙
要買的人薪水: net RM3200
車貸款: RM530
年齡: 25
跟他聯名的人薪水: net RM2250
年齡: 57
他們要買400千的屋子，可是被兩家銀行reject了（maybk和pbe)，說document很weak，有誰 ...
你好
1. 请问是哪个银行不批他们的贷款
2. 他们的Dsr, 没问题。 你们可否有 ccris report吗？ 我需要检验
3. 两位是什么行业
4. 买的是新屋或二手屋 |
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发表于 18-1-2017 08:31 PM
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你好，謝謝回復
1. Maybank和public bank
2. 這個要去bnm拿才知道
3. 一個是貨倉管理兼loli driver, 另一個是van driver, 都有收入證明, epf
4. 新屋
謝謝
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发表于 18-1-2017 09:47 PM
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补一句 发表于 18-1-2017 08:31 PM
你好，謝謝回復
1. Maybank和public bank
2. 這個要去bnm拿才知道
3. 一個是貨倉管理兼loli driver, 另一個是van driver, 都有收入證明, epf
4. 新屋
謝謝
你交的这两个银行特别严格。
1. 你可以传给我看他们的文件吗？我才可以理解为何不能，和给你們方法。
2。 然后，我这边会帮你查看你们的Ccris. |
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发表于 19-1-2017 02:40 AM
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本帖最后由 ngph988 于 25-1-2017 04:43 PM 编辑
补一句 发表于 18-1-2017 07:40 PM
Hi, 大家好，請幫幫忙
要買的人薪水: net RM3200
車貸款: RM530
年齡: 25
跟他聯名的人薪水: net RM2250
年齡: 57
他們要買400千的屋子，可是被兩家銀行reject了（maybk和pbe)，說document很weak，有誰 ...
以两位的收入来借贷应该是没问题的.
请问他们的CCRIS 有出现什么问题吗？因为这两家银行会比较严格.
或收入方面有出入吗？比方说pay slip 跟 bank statement 日期进出不同， 或没有报EPF?
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发表于 23-1-2017 12:29 AM
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想问下，
职业：电脑程式员 (programmer)
薪水：RM3600
偿还期：30年
年龄：26
Commitment: 0
大概可以借多少？
target 400k 二手 condo
可以拿到什么配套
谢谢 |
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发表于 23-1-2017 06:10 PM
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commitment 与 收入对比的确是没问题. 不过建议你可以加borrower 因为你目前没有任何commitment, 银行很难去判断你的信用度.
请问你有PTPTN loan 吗？
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发表于 23-1-2017 09:31 PM
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PTPTN Loan 之前有拖欠过几个月，然后一次过清完了。不知道会不会有影响。
现在算是无债务。
之前有用过credit card 分期付款一些电器，每个月准时清，没拖欠。
还有什么会影响我向银行贷款的吗？
CCRIS一定要很清白吗？
之前我拖欠ptptn不知道有没有记录在CCRIS里。
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发表于 25-1-2017 11:57 AM
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你好，
1. 你要信用卡吗？
| Rm | | A*BANK | 382,290.00 | | H*NG LE*NG | 534,248.23 | | M*YBANK | 314,263.67 | | *CBC | 377,116.40 | | R*B | 471,395.50 | | U*B | 408,542.77 | | C*MB | 471,395.50 | | AFF*N | - | | PB* | 471,395.50 | | HSB* | 377,116.40 |
2. 没问题
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发表于 25-1-2017 02:23 PM
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发表于 25-1-2017 02:28 PM
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本帖最后由 ngph988 于 25-1-2017 04:46 PM 编辑
请问你的分期付款 + 刷的有多少？
HLB, RHB, CIMB 给的配套都不错. 贷款470k应该没问题.
不过得看了你的CCRIS/CTOS 较准确.
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发表于 25-1-2017 06:19 PM
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你好
1. OK，很好。 可以申请贷款
2. 传你的文件过来，帮你检验， 然后帮你查 CCRIS CTOS， 看有什么问题吗
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