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发表于 20-3-2013 10:24 PM
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请问各位。。如果不够钱给10% 的定金（for 二手屋）。。是不是可以调高借loan 的价格。。等loan批后。。再给定金。。。
谢谢各位的指教。。 |
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发表于 26-3-2013 01:55 PM
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嗨…最近头痛着，我贷款的这一间银行效率好慢呀~~╮(╯▽╰)╭ 手续要等好几个星期，服务态度又很差，真的是不知道要怎么搞才好。打过去问详情，那些没耐心的银行工作人员都只随便回答我几句，根本就不是我想要的。后悔来不及呀~~~ |
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发表于 27-3-2013 06:06 AM
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哎哟你事先应该做好功课的嘛！没有先做调查就会发生酱的事咯。我认识很多人都中过。我朋友试过打银行电话问关于贷款的事，结果他们的态度不是很好，叫他自己亲自去银行问。有够糟糕咯！客服人员应该要有礼貌，才得人喜欢！不然你可以试看换银行咯。 |
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发表于 28-3-2013 02:49 AM
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ccpling 发表于 11-4-2007 09:25 PM 
1) 给定金（有些不用下定的）
2) 申请贷款 （可以一次申请几家银行）
你好,我在談著購買一間390K的房子,是二手的!!
那個經紀叫我準備一張3.6%的支票,就是13K+去和屋主NEGO價錢,我想問如果這個是不是算是下定金呢??
如果定金下了,LOAN不過是不是拿不回來了呢?
律師費和STAMP DUTY那裏是要多少錢呢??
本帖最后由 melson 于 28-3-2013 03:03 AM 编辑
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发表于 28-3-2013 02:31 PM
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yupms 发表于 27-3-2013 06:06 AM
哎哟你事先应该做好功课的嘛！没有先做调查就会发生酱的事咯。我认识很多人都中过。我朋友试过打银行电话问 ...
对呀，我也试过好几次不顺利才领取道教训。前几天citibank打给我说我可以免律师费跟有几千块的现金回扣！呵呵呵呵，好高兴！这件银行说真的，是我试过最棒的，服务态度好，又快。时不时还会打给我确认一些东西，我完全不用烦恼。 |
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发表于 29-3-2013 09:30 AM
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发表于 31-3-2013 04:53 PM
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never though the lawyer fees so expensive |
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发表于 31-3-2013 11:12 PM
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then if iu want to buy 2nd house how? |
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发表于 1-4-2013 03:44 PM
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穷人一个，看上了shop apartment， 190K。
想贷款90-100%
之前自己学习计算S&P，BANK LOAN，加杂费之内的要9- 10千。
我是first house，手续费方面应该再低些吧。
请各位大大PM QUOTATION。
补充：我是KL人。 本帖最后由 我的快乐 于 1-4-2013 03:49 PM 编辑
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发表于 19-4-2013 12:56 AM
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各位大大律师们好，本人要购买一间二手的condo, RM393k
想请各位PM 我quotation (S & P, stamp duty, 其他费用等等).
然后想问问各位大大，这间家我打算 2 人联名。
我是第一次买，另外一个不是，那我们还可以有50% 的 stamp duty 回扣吗？ |
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发表于 21-4-2013 03:07 PM
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小弟供着一间廉价屋，但想找比较理想的环境，请问如果要买400k的屋子，我需要准备多少头期+律师费，杂费，commission等现钱呢？还是可以cover在loan里面？我可以refinance第一间屋子来给头期吗？s/p还没到5年。多谢！ |
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发表于 21-4-2013 11:10 PM
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SeanLee5025 发表于 4-3-2013 02:32 AM
Insurance = 没有试过
Stamp Duty = 只要是你的第一间房产就行了，之前有买过房产然后卖掉的话就不算第 ...
stamp duty 现在还有50%折扣吗？多少钱的屋子才可以扣？
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发表于 22-4-2013 03:08 PM
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看中一间二手condo320千.
假如贷款90%(还没决定哪间银),我需要准备多少现金?(包刮律师费,印花税等等.....)
可否详细的给我知道需要拿出现金还什么?
还有就是,10%是头期钱是不是在我去看屋子跟屋主谈妥假期就必须给先?
谢谢回复
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发表于 23-4-2013 12:10 AM
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10%头期钱通常可以在签了S&P才给，你去看屋子时如果真的喜欢可以给少许定钱，目的是怕屋主卖给别人，但是定钱给了如果你不要的话通常是拿不回的
p/s:本人不是律师，但是刚买一间二手家，律师朋友告诉我的 |
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发表于 23-4-2013 06:47 PM
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ahseng1984 发表于 23-4-2013 12:10 AM
10%头期钱通常可以在签了S&P才给，你去看屋子时如果真的喜欢可以给少许定钱，目的是怕屋主卖给别人，但是定 ...
我也刚买了一间屋子，请问律师费也是签了s&p就要给完吗？
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发表于 29-4-2013 09:53 AM
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本人要购买一间二手屋子，买价RM185,000
LOAN: 90%
我第一次买屋子，请各位律师们 Email 我Quotation , 购买手续一切律师费用。
Legal Fees for S&P/ Loan Agreement, Stampt Duty, etc
谢谢了。 |
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发表于 29-4-2013 03:43 PM
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请问下...完成买卖后...还可以申请EPF出来吗...？ |
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发表于 30-4-2013 03:40 PM
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本人要购买一间二手政府中廉价屋，买价RM130,000
一般上政府中廉价屋必须满5年才可以转售对吧？
agent说律师能讨consent，不必等到5年就能出售，想问下，讨consent 的费用是卖家付还是买家呢？
费用大约多少？
卖家说如果consent讨不到，1% booking fee没得退换，合理吗？ |
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发表于 3-5-2013 09:44 AM
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想请问，我刚签了S&P,但是律师说我要买的屋子有点麻烦，letter of consent需要去政府部门拿，但不是一次就能申请拿到，需要上诉几次，而且机会50%而已，然后律师说我的卖家是tentera,借政府loan的，需要等很久，请问各位大大，letter of consent很难拿到吗？怎么办？ |
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发表于 3-5-2013 09:48 AM
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E2E 发表于 31-10-2012 12:28 AM
LZ,你好，我即将买一间RM300千的屋子，请问签S&P时，有那些条列要特别注意呢？因基本上我都是roughly看看而 ...
对，可以也pm我吗，我也刚签了 |
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