房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

u0508950

condomx 发表于 21-8-2013 12:53 AM
是acre,油棕价如今不好,加上60% financing,不是人人可以玩土地的

油棕价不好, 土地价照样彪, 我看买果园不懂好吗?

condomx

u0508950 发表于 21-8-2013 12:57 AM
目前我可以看到的是过剩, 经济不景气, 是一个未知数, 它可以明年就来, 也可以十年后来, 不过经济不景气,  ...

曾经有一个人在另一个forum,瓜瓜叫,说rental市场差,公寓租不出。另外一个人回答如果租他1k一个月,马上搬进。所以没有租不出的公寓,只有租不出的价钱。。。

u0508950

kitkatlow 发表于 21-8-2013 12:59 AM
其实不行，就是因为这样，很多人都误解了2008 年的所谓“经济危机”。

我觉得心态改变才是大马房市猛涨的主因, 现在人人要稳定的投资, 股票市场很多人亏到怕, 当然全部找房地产, 老一辈的在找, 年轻的为了实现自己早日退休的梦想, 更加积极的买, 房产价格当然难下了.

allfree

condomx 发表于 21-8-2013 01:01 AM
曾经有一个人在另一个forum,瓜瓜叫,说rental市场差,公寓租不出。另外一个人回答如果租他1k一个月,马上搬进 ...

这个人不就在上面那楼吗？还要如果。。哈哈

u0508950

condomx 发表于 21-8-2013 01:01 AM
曾经有一个人在另一个forum,瓜瓜叫,说rental市场差,公寓租不出。另外一个人回答如果租他1k一个月,马上搬进 ...

价钱一降, 肯定找到租客...我自己的亲身经历.

城市英雄

kitkatlow 发表于 21-8-2013 12:59 AM
其实不行，就是因为这样，很多人都误解了2008 年的所谓“经济危机”。

其实,那年是经济危机...并不是房地产泡沫.

condomx

u0508950 发表于 21-8-2013 01:00 AM
油棕价不好, 土地价照样彪, 我看买果园不懂好吗?

土地要超长时间而且风险很高,2-3acre成不了气候,发展商都是几十几百acre的买

u0508950

condomx 发表于 21-8-2013 01:05 AM
土地要超长时间而且风险很高,2-3acre成不了气候,发展商都是几十几百acre的买

就是说没人买的话, 升值潜力反而不如公寓排屋
?

kitkatlow

u0508950 发表于 21-8-2013 01:02 AM
我觉得心态改变才是大马房市猛涨的主因, 现在人人要稳定的投资, 股票市场很多人亏到怕, 当然全部找房地产 ...

各种原因，太多了，你我看到的都只是事实的一小部分，背后的真相千丝万缕。你我都不是专家，事实也告诉我专家看错的机率也不比我们平常人低（甚至更高）。

但也不是坏事，读太多懂太多分析太多，看得过分宏观或过分微观，不是好事。

去看看那些有钱人生意人，多少个天天关心美国指数QE 动态的？做大事的都有很多个plan 在脑袋，无论经济如何都有对策。
反而是很多中层阶级一直看个不停懂一点不懂一点扮专家，俗称读坏脑。

u0508950

城市英雄 发表于 21-8-2013 01:05 AM
其实,那年是经济危机...并不是房地产泡沫.

那一年新加坡的房市跌了半年, 如果那个时候我早毕业, 直接接盘, 现在就赚翻了.

condomx

u0508950 发表于 21-8-2013 01:07 AM
就是说没人买的话, 升值潜力反而不如公寓排屋
?

对,因为你不懂谁是那区的最大地主,如果他起一个坟场在附近,你的地冻过水

u0508950

kitkatlow 发表于 21-8-2013 01:07 AM
各种原因，太多了，你我看到的都只是事实的一小部分，背后的真相千丝万缕。你我都不是专家，事实也告诉我 ...

QE退场可能不是坏事, 不过前提是美国经济一定要变好. 股票市场对QE比较SENSITIVE.

马币最近又贬值了, 看来会掀起另一波涨价潮, 在想要不要多下一间.

城市英雄

u0508950 发表于 21-8-2013 01:08 AM
那一年新加坡的房市跌了半年, 如果那个时候我早毕业, 直接接盘, 现在就赚翻了.

大马房地产其实可以说是,没有什么跌的空间...

u0508950

condomx 发表于 21-8-2013 01:10 AM
对,因为你不懂谁是那区的最大地主,如果他起一个坟场在附近,你的地冻过水

这个回答经典....

SenaT

u0508950 发表于 21-8-2013 12:57 AM
目前我可以看到的是过剩, 经济不景气, 是一个未知数, 它可以明年就来, 也可以十年后来, 不过经济不景气,  ...

如果是Cash買來的房子當然沒問題，其實我剛脫手一間Condo，打算買較便宜的apartment，然後把剩下的錢拿來買外匯和黃金，但馬弊跌得比我想像中還快，無論如何，我慶幸Condo脫手得快，聽說現在市場真的很淡，外匯方面，我寧願買新弊也不會換美金，我認為目前大馬的結局只有兩個，一個是自己先破產，一個是等美國出現經濟危機或宣告破產後才破產。美國經濟危機還不只國債一個，除了卡債外，美國學生貸款危機超嚴重，只是不知道什麼時候會爆發而已。

科学就是未来

allfree 发表于 21-8-2013 12:49 AM
现在马来西亚的经济已经很难维持美好感觉了。。。做生意的都在顶。。。。顶不下去只好给外国人顶咯。。。 ...

身为johor 人的你，懂johor 电子业是谁在支撑？懂谁要来投资制造业？懂tangjung langsat 有哪一些厂买了地打算开厂？懂petronas rapid pengerang 计划是怎样？有谁进来有谁退出？懂日本厂为何增加在日本海外的投资包括马来西亚？懂johor 那些厂在国外设厂打算搬厂了却最后重新投资本地生产？

马来西亚的经济是被某些人玩跨，却为什么一直跨不起，你有去研究吗？我国制造商一直以来都有一定的优势的优点，没有它们马来西亚那里有工作？谁支撑这个经济？old town paparich 谁去消费？civic accord vw 哪里满街跑？

传统行业的确失去竞争力，很多以前的大老板越赚越少，喊经济差。开斋节很多商家喊没有生意，经济差，却没有看到一大堆马来人拿credit card 去商场扫货，传统商店和pasar malam 当然不好生意。那些带客户去buka puasa, 因为budget 问题，选中价餐厅而已，3个人吃掉RM 180, 这样的店，鬼去开斋啊？但是整店被人book 完，还有一堆马来人跑来问有没有位？那天是星期2 weekday 而已，我也看到其他餐厅都是满的，所以回到kampung 朋友做pasar malam 的一直跟我讲世道差，我偷笑

城市英雄

condomx 发表于 21-8-2013 01:10 AM
对,因为你不懂谁是那区的最大地主,如果他起一个坟场在附近,你的地冻过水

那就将计就计起坟场咯...赚死人钱...

u0508950

SenaT 发表于 21-8-2013 01:12 AM
如果是Cash買來的房子當然沒問題，其實我剛脫手一間Condo，打算買較便宜的apartment，然後把剩下的錢拿來 ...

嗯.....跟你说一个我自己分析得到的结论, 马币越跌, 房地产起得越快, 从无例外. 像我,原本不想买了, 不过现在马币跌了, 我又想买了.

那些美国的咚咚, 我没什么注意, 你要投资纽约的房产吗? 大马不太可能破产的, 这是真的. 我们等BUDGET出来了, 再开贴讨论讨论.

kitkatlow

SenaT 发表于 21-8-2013 01:12 AM
如果是Cash買來的房子當然沒問題，其實我剛脫手一間Condo，打算買較便宜的apartment，然後把剩下的錢拿來 ...

我認為目前大馬的結局只有兩個，一個是自己先破產，一個是等美國出現經濟危機或宣告破產後才破產。

既然你认定马来西亚一定破产，那你还不快点卖掉你剩下的所有房产，赶紧移民吗？

u0508950

科学就是未来 发表于 21-8-2013 01:13 AM
身为johor 人的你，懂johor 电子业是谁在支撑？懂谁要来投资制造业？懂tangjung langsat 有哪一些厂买了地 ...

看什么行业的吧? 我舅舅的就一直都很好生意, 做五金的.

我自己的补习生意也是属于长做长有.