银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

tana067

Madgenius 发表于 25-12-2016 03:05 PM
你好

1. 你签了LETTER OFFER， 银行不会 KACAU 你了，也不需要。如过你 迟还几期，利息直接变动。

2. PTPTN 最好 RESTRUCTURE， 不然， 贷款 不批 或 提低批准的贷款了。

3. 本身有信用卡吗？

需要帮 ...

谢谢你，已经PM你了  

banker@kl

Madgenius 发表于 26-12-2016 04:53 PM
那么快REFINANCE?

给我一下资料
-PROPERTY FULL ADDRESS
-PROEPRTY TYPE
-SQF


需要查了你的房屋的最高的房屋估价， 才知道你CASH OUT 可以多少，和值得吗。

Hi

Koi Prima Condominium Phrase 1 BlK B level 28
Jalan Dagang Mas 1 , 47100 Puchong Selangor.
1055sqf

Any refinance charges ? Stamp duty , legal fees ?

banker@kl

ngph988 发表于 26-12-2016 01:00 PM
请问你的 letter offer 有lock in period吗？ 一般上是3-5年，假如在 lock in period 间做 refinance 会有 penalty.
现在屋价是多少？
牙兰拿了吗？
SNP放个人名还是联名？ loan是个人名还是联名？
Loan charg ...

Hi

没有连名、也没有Lock in period from Alrajhi Bank.

May i knw the property valuation ?

Koi Prima Condominium Phrase 1 BlK B level 28
Jalan Dagang Mas 1 , 47100 Puchong Selangor.
1055sqf

Any refinance charges ? Stamp duty , legal fees ?

totoman88

请问只用bank statement能申请房屋贷款吗？ 不用eps

totoman88

一年赚42-48k.可以借430k贷款吗？ 有供一辆车630一个月。

Madgenius

banker@kl 发表于 28-12-2016 01:35 PM
Hi

Koi Prima Condominium Phrase 1 BlK B level 28
Jalan Dagang Mas 1 , 47100 Puchong Selangor.
1055sqf

Any refinance charges ? Stamp duty , legal fees ?

refinance charges

1. legal loan fees
3. valuation fees

多少，需要看你的房屋价是多少，和 银行FINANCE 到多少先。

会让你知道

Madgenius

totoman88 发表于 28-12-2016 04:51 PM
请问只用bank statement能申请房屋贷款吗？ 不用eps

你好

1. 你是做什么工作？

2. 可以借买到 RM430,000

3. 主要是 PAYSLIPS + BANKSTATEMENT

ngph988

banker@kl 发表于 28-12-2016 01:40 PM
Hi

没有连名、也没有Lock in period from Alrajhi Bank.

May i knw the property valuation ?

Koi Prima Condominium Phrase 1 BlK B level 28
Jalan Dagang Mas 1 , 47100 Puchong Selangor.
1055sq ...

Valuation around 490k

490k x 90% = 441k (max loan amount)

441k - 388k = 53k cash out

大概是可以cash out 53k 左右. 不过还是要看会你的CCRIS 和 CTOS 才能判断.

Refinance charges 包括- Loan Legal fees
- Valuation fees
- Loan Stamp duty

ngph988

totoman88 发表于 28-12-2016 04:51 PM
请问只用bank statement能申请房屋贷款吗？ 不用eps

请问你是从事什么行业？ 打工还是做生意？
一般上打工仔可以用 Pay slip + bank statement

做生意可以用公司 bank statment + Borang B/BE

年龄

职业

多少个borrower

个人贷款／联名

多少个房屋贷款

收入

Ａ)　打工仔

工钱

Allowances

－固定　(平均3个月)

－不固定　(平均6个月)

OT
Bonuses
- Contractual （1年总数）
- Performance （2年总数）
Commission (平均6个月)

Ｂ)　生意人

公司平均6个月进帐(Credit amount)

去年报税多少？

C) 分期付款

房屋贷款

车贷

个人贷款

ASB

PTPTN

OD

信用卡

其他贷款

Ｄ)Supporting document

租金

存款

定期

股利

其他

E) Property details

Property type

Under construction / subsales

How many storey (for landed)

Purchase price

Master title / individual title / strata title

Freehold / leasehold

Property address

Build up / land area

Renovation

totoman88

Madgenius 发表于 28-12-2016 05:24 PM
你好

1. 你是做什么工作？

2. 可以借买到 RM430,000

3. 主要是 PAYSLIPS + BANKSTATEMENT

广告sale
只抽拥金罢了。
BANKSTATEMENT一定要半年？ 一整年不能用？有时候上半年赚的比较理想。

totoman88

ngph988 发表于 28-12-2016 09:21 PM
请问你是从事什么行业？ 打工还是做生意？
一般上打工仔可以用 Pay slip + bank statement

做生意可以用公司 bank statment + Borang B/BE


年龄职业多少个borrower个人贷款／联名多少个房屋贷款
收入
...

年龄29
广告sale
只抽拥金罢了。没eps. 每年赚42-48不定。
BANKSTATEMENT一定要半年？ 一年可以吗？

有供车630。
想贷款新屋430K

banker@kl

ngph988 发表于 28-12-2016 09:16 PM
Valuation around 490k

490k x 90% = 441k (max loan amount)

441k - 388k = 53k cash out

大概是可以cash out 53k 左右. 不过还是要看会你的CCRIS 和 CTOS 才能判断.

Refinance charges 包括- Loan  ...

Hi

如果真的value 490k 、total 费用多少？
31岁 借到Max 一个月多少、什么bank、interest rate ？ thanks

XHunterOz

小弟想寻找 bank simpanan , bank islam ,MBSB , bank rakyat 的banker 帮我做 PR1MA 的 loan ~

请banker pm～

banker@kl

ngph988 发表于 28-12-2016 09:16 PM
Valuation around 490k

490k x 90% = 441k (max loan amount)

441k - 388k = 53k cash out

大概是可以cash out 53k 左右. 不过还是要看会你的CCRIS 和 CTOS 才能判断.

Refinance charges 包括- Loan  ...

方便给联络号码吗？

Madgenius

banker@kl 发表于 29-12-2016 12:52 AM
Hi

如果真的value 490k 、total 费用多少？
31岁 借到Max 一个月多少、什么bank、interest rate ？ thanks

RM490K
1. interest rate 4.35-4.4%
2. 35年借款


3. 律师费

Loan amount:	441000							Sub Total
Professional Charges
Facilities  Agreement								3,537.00
Charge  Annexure								341
Entry and  Withdrawal of Private Caveat								350
Statutory  Declaration								100
						Professional Charge			4328
Disbursement
Stamp duty on  the Facility Agreement (Original)								2205
Stamp duty on  the Facility Agreement (Copies)								20
Stamp duty on  the Charge Annexure								40
Stamp duty on  Letter of Offer								20
Registration  Fee on Charge								120
Registration  Fee on Entry and Withdrawal of Private Caveat								450
Affirming  Fee/Bankruptcy Search								100
Stamping on  Statutory Declaration (Owner Occupation/not a bankrupt)								40
Land Search								120
Documentation  Fee								318
Transportation								300
Telephone  Calls, Facsmile, Printing charges and couriers and etc								300
Miscellaneous								50
GST 6%								298.68
									8709.68

ngph988

banker@kl 发表于 30-12-2016 12:15 AM
方便给联络号码吗？

已PM你了.

totoman88

有没有滨城大山脚。banker 老婆要借房屋贷款

ngph988

totoman88 发表于 2-1-2017 04:22 PM
有没有滨城大山脚。banker 老婆要借房屋贷款

你好，有什么能帮到你吗？

ngph988

totoman88 发表于 29-12-2016 12:06 AM
年龄29
广告sale
只抽拥金罢了。没eps. 每年赚42-48不定。
BANKSTATEMENT一定要半年？ 一年可以吗？

有供车630。
想贷款新屋430K

贷款勉强可以过，不过要拿到你的document才能进一步了解.
可以了解是undercon 还是 subsale 阿？

totoman88

ngph988 发表于 3-1-2017 02:00 PM
贷款勉强可以过，不过要拿到你的document才能进一步了解.
可以了解是undercon 还是 subsale 阿？

undercon的。  请问你是槟城的吗？什么bank？