银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

sisi7

ngph988 发表于 9-8-2016 08:39 PM
你好，

想了解几样东西。

1） SNP 是谁？ Loan 是谁？

2） 买新屋还是二手屋？

3） 工钱 6000++ 是两公婆还是一个人？


4） 车贷一个月供多少？



谢谢 ...

屋子放老公名字，两公婆loan
二手屋
我工钱6000，老婆大概1000
车贷600（今年12月就供完了）

chinyew4479

年龄 ：
1)老公 23
2)老婆 22

收入资料
老公工钱-3100新币（没bonus 没allowance)
老婆-网卖生意 有注册ssm 没报税 月入大概介于3k马币

贷款资料
房屋-老公名字有房贷 （没欠过银行）
车贷-老婆名字有车贷（没欠过银行）
个人-
信用卡-老公有一张行用卡（没欠过银行）
PTPTPN-
其他贷款-


现在我们两个想联名买多一间屋子有可能吗？

因为老婆网卖生意从来没报过税可是有注册ssm, 这样会有什么问题吗？

ngph988

你好sisi7,

关于贷款的问题，建议你屋子和贷款放你的名字

二手屋是有额外费用
- legal fees
- valuation fees
- stamp duty

你想把费用加入贷款还是自己给？

RM 720k
4.4%
供35年

分期付款是 RM3,363.

贷款是没问题。需要我帮忙可以pm我

ngph988

chinyew4479 发表于 9-8-2016 09:09 PM
年龄 ：
1)老公 23
2)老婆 22

收入资料
老公工钱-3100新币（没bonus 没allowance)
老婆-网卖生意 有注册ssm 没报税 月入大概介于3k马币

贷款资料
房屋-老公名字有房贷 （没欠过银行）
车贷-老婆名字有车 ...

你好chinyew4479,
1）老公工钱新币有CPF 吗？

2） 公司注册多久， 有超过两年吗？

3） 请填以下的资料让我做个参考。

- 屋价？
- 新屋还是二手屋？
- 房贷供多少
- 车贷供多少

chinyew4479

ngph988 发表于 10-8-2016 06:07 PM
你好chinyew4479,
1）老公工钱新币有CPF 吗？

2） 公司注册多久， 有超过两年吗？

3） 请填以下的资料让我做个参考。

- 屋价？
- 新屋还是二手屋？
- 房贷供多少
- 车贷供多少

1）老公工钱新币有CPF 吗？
-no

2） 公司注册多久， 有超过两年吗？
-下个月就两年了


3） 请填以下的资料让我做个参考。

- 屋价？
408k rm

- 新屋还是二手屋？
新屋

- 房贷供多少
房贷1058 rm

- 车贷供多少
600rm

ngph988

chinyew4479 发表于 10-8-2016 07:17 PM
1）老公工钱新币有CPF 吗？
-no

2） 公司注册多久， 有超过两年吗？
-下个月就两年了


3） 请填以下的资料让我做个参考。

- 屋价？
408k rm

- 新屋还是二手屋？
新屋

- 房贷供多少
房贷 ...

建议屋子用老公名去借。屋子也放老公名

你可以查询新屋有哪一家银行是合作伙伴。

贷款 ： RM408k
利息 ：4.5%
供期 ：35年
分期付款 ： RM1,930.89

申请贷款需要帮忙可以找我。

谢谢

chinyew4479

ngph988 发表于 10-8-2016 10:13 PM
建议屋子用老公名去借。屋子也放老公名

你可以查询新屋有哪一家银行是合作伙伴。

贷款 ： RM408k
利息 ：4.5%
供期 ：35年
分期付款 ： RM1,930.89

申请贷款需要帮忙可以找我。

谢谢

如果联名的话不行吗？

ngph988

chinyew4479 发表于 11-8-2016 08:08 AM
如果联名的话不行吗？

可以， 不过万一有什么事情，要割名就麻烦一点。要不要联名最终还是你的选择

chinyew4479

ngph988 发表于 11-8-2016 09:01 AM
可以， 不过万一有什么事情，要割名就麻烦一点。要不要联名最终还是你的选择

这个不担心 不过我担心的是因为我老婆是自己做网卖的然后没报税会不会贷款不到

ngph988

chinyew4479 发表于 11-8-2016 12:32 PM
这个不担心 不过我担心的是因为我老婆是自己做网卖的然后没报税会不会贷款不到

报税是一定要报，不过可以报少一点。 但是网卖月入3千是少了点。

银行可能认同3千块的10%而已

chinyew4479

ngph988 发表于 11-8-2016 01:20 PM
报税是一定要报，不过可以报少一点。 但是网卖月入3千是少了点。

银行可能认同3千块的10%而已

这样如果我们要去弄那些税的东西可以的嘛？直接去报income tax就可以了？

ryolook

各位大大，
我想要詢問的是關於重建屋子的問題。
我家是非法屋，經過十多年的申請，終於拿到"牙蘭"。(不過還沒量地的。)
這屋子都住了兩三十年，有點陳舊。所以就打算一切批准后重建這屋子。

請問有沒有銀行提供重建屋子的貸款？

ngph988

chinyew4479 发表于 11-8-2016 01:43 PM
这样如果我们要去弄那些税的东西可以的嘛？直接去报income tax就可以了？

报税是每一个人的责任。 你可以报年收入是36k 然后再扣。 银行是会要求Borang BE/B 作为参考。

ngph988

ryolook 发表于 11-8-2016 05:37 PM
各位大大，
我想要詢問的是關於重建屋子的問題。
我家是非法屋，經過十多年的申請，終於拿到"牙蘭"。(不過還沒量地的。)
這屋子都住了兩三十年，有點陳舊。所以就打算一切批准后重建這屋子。

請問有沒有銀行提 ...

非法屋是指木板屋还是石屋？

ryolook

ngph988 发表于 11-8-2016 06:44 PM
非法屋是指木板屋还是石屋？

半磚，半木屋。有水電網服務。

ngph988

ryolook 发表于 12-8-2016 05:53 AM
半磚，半木屋。有水電網服務。

很难可以拿到贷款

看着天傻笑

有沒有Banker可以quote我MRTA的費用。
sub sale house, loan amount 450k, loan Tenure 35 years
male, next birthday 34
買25年的MRTA，需要多少費用。

oscar_chan

收入 4150 before epf
车贷 760
定期存款 80k

请问最高贷款额多少?
贷款人放本人名字但房子和家人联名银行会批吗?
谢谢

ngph988

看着天傻笑 发表于 15-8-2016 08:43 PM
有沒有Banker可以quote我MRTA的費用。
sub sale house, loan amount 450k, loan Tenure 35 years
male, next birthday 34
買25年的MRTA，需要多少費用。

你好，

为何要买MRTA呢？ 保费是低不过你的钱是拿不回。
假如今天你的贷款利息是 4.5%, 5年过后银行起到 5.5%, 1%的利息是要而外给回银行。
保障是每一年在跌直到25年。
有考虑过MLTA吗？

看着天傻笑

ngph988 发表于 15-8-2016 10:19 PM
你好，

为何要买MRTA呢？ 保费是低不过你的钱是拿不回。
假如今天你的贷款利息是 4.5%, 5年过后银行起到 5.5%, 1%的利息是要而外给回银行。
保障是每一年在跌直到25年。
有考虑过MLTA吗？

Hi，謝謝你的回復與意見。我大致了解MRTA與MLTA的分別以及兩者弊與利，我本身已經有人壽，嚴重疾病和醫藥卡的保險了。選擇MRTA主因是要它的保障，省下而外的錢拿去還貸款，想儘早還清。